Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е ФИО6 Дата обезличена года ... Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ЗАО ИСПК «Стройсервис», ООО «Викинг-Гранд» о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л: ФИО5 обратилась в суд с иском к ЗАО ИСПК «Стройсервис», ООО «Викинг-Гранд» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указала, что Дата обезличена года между ней и ЗАО ИСПК «Стройсервис» был заключен договор Номер обезличен о долевом участие в строительстве 9-ти этажного 5-ти секционного жилого дома Номер обезличен по ... в ПГТ ... .... В соответствии с предметом данного договора дольщик принимает участие в финансировании строительства 5-ти секционного кирпичного жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ... ..., путем перечисления денежных средств Генподрядчику-инвестору. Генподрядчик-инвестор по окончании строительства жилого дома из своей доли собственности по этому дому передает Дольщику в собственность однокомнатную. Квартиру Номер обезличен на 9 этаже, общая приведенная площадь 42,0 кв. метров. Общая стоимость квартиры без чистовой отделки составляет рублевый эквивалент 14000 долларов США. Данное обязательство она исполнила в полном объеме и оговоренные договором сроки. В настоящее время объект закончен строительством, ему присвоен почтовый адрес, она проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, однако оформить право собственности на квартиру не имеет возможности поскольку, ответчиком ей не переданы документы, необходимые для оформления квартиры в собственность. Просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В судебном заседании истица заявленные в иске требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика к ЗАО ИСПК «Стройсервис» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ООО «Викинг-Гранд» в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что между ООО «Викинг-Гранд» и ФИО2 никогда не заключались договоры и не возникали никакие обязательства. Представитель третьего лица Администрации Красногорского муниципального района московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса и постановить решение. Суд, выслушав истицу, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации. В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между истицей и ЗАО ИСПК «Стройсервис» был заключен договор Номер обезличен о долевом участие в строительстве 9-ти этажного 5-ти секционного жилого дома Номер обезличен по ... в ПГТ ... .... В соответствии с предметом данного договора дольщик принимает участие в финансировании строительства 5-ти секционного кирпичного жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ... ..., путем перечисления денежных средств Генподрядчику-инвестору. Организацию строительства вышеуказанного объекта принимает на себя Генподрядчик-инвестор. Генподрядчик-инвестор по окончании строительства жилого дома из своей доли собственности по этому дому передает Дольщику в собственность однокомнатную. Квартиру Номер обезличен на 9 этаже, общая приведенная площадь 42,0 кв. метров, жилая площадь 22,0 кв. метров, кухня 8,0 кв. метров. Общая стоимость квартиры без чистовой отделки составляет рублевый эквивалент 14000 долларов США. Анализ правоотношений, существующих между истицей и ЗАО ИСПК «Стройсервис», свидетельствует о заключении между ними договора, по своей природе относящегося к категории договоров строительного подряда, то есть на истицу возлагалась обязанность по фактической оплате строительства конкретного жилого помещения, а ЗАО ИСПК «Стройсервис» приняло на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать в собственность ФИО5 обусловленное договором помещение по окончанию строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». В соответствии со ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» ответчик обязан передать истцу товар в виде квартиры в строящемся жилом доме, качество которого соответствует договору. Судом установлено, что все финансовые обязательства по договору истицей были выполнены в полном объеме, что подтверждается находящимся в материалах дела копиями квитанций л.д. 29). Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) Номер обезличен. В настоящее время дом завершен строительством и принят в эксплуатацию. ФИО3 муниципального района ... от Дата обезличена года за Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию второй очереди 9-ти этажного жилого дома по адресу: МО, ..., ..., ..., д. Номер обезличенА. ФИО4 территориальной поселковой администрации ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен 9-ти этажному 161 квартирному 5-секционному жилому дому по ... был присвоен почтовый адрес: 143430, ..., ..., пос. Нахабино, ..., .... Учитывая, что истица полностью исполнила условия договора, и у нее возникло право на результат инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, в которой она в настоящее время проживает, пользуется ею, оплачивает коммунальные платежи, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право на данное жилое помещение по независящим от нее обстоятельствам. При таких обстоятельствах, суд считает, что за истицей следует признать право собственности на испрашиваемую квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., ..., .... На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО5 - удовлетворить. Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру площадью всех частей здания 43,8 кв. метров, общей площадью жилого помещения 42,6 кв. метров, из нее жилой площадью 22,7 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года. Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года. Федеральный судья Красногорского городского суда ...: ФИО0 Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть ФИО6 Дата обезличена года ... Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ЗАО ИСПК «Стройсервис», ООО «Викинг-Гранд» о признании права собственности на жилое помещение, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО5 - удовлетворить. Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру площадью всех частей здания 43,8 кв. метров, общей площадью жилого помещения 42,6 кв. метров, из нее жилой площадью 22,7 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Федеральный судья Красногорского городского суда ...: ФИО0