Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО Фирма «СУ-53 Мосводоканалстрой», конкурсный управляющий ФИО2 о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО фирма «СУ 53 Мосводоканалстрой», конкурсному управляющему ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование указал, что Дата обезличена года между ответчиком и ФИО3 был заключен договор Номер обезличенПП/1/17-1/9/2-5 на инвестирование строительства жилого дома по строительному адресу: МО, ..., Павшинская пойма, мкр. 1, корп. 17 путем внесения инвестиционного взноса в строительство объекта с последующим правом получения в собственность квартиры со следующими идентификационными данными: мкр. 1, корп. 17, секция 1, этаж 9, Номер обезличенпп 5, тип справа. Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса в общей сумме 2043894 рублей ФИО3 выполнил в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается платежными документами. Дата обезличена года соглашением о перемене лиц в обязательстве к указанному выше договору, заключенному между ФИО3 и ФИО5, ФИО3 уступил истице права в полном объеме по договору инвестирования. П. 4 данного соглашения установлено, что финансовые взаиморасчеты между истцом и ФИО3 произведены полностью, финансовых и иных претензий друг к другу у сторон соглашения не имеется. В разрешении Номер обезличенПП-117045 на производство работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания от Дата обезличена года указан будущий собственник квартиры – ФИО5 В настоящее время жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: МО, ..., ..., ..., квартира истицы получила Номер обезличен. Таким образом, истица после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, на законных основаниях пользуется и владеет квартирой. Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности она не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал ей необходимые для этого документы. Учитывая, что истица исполнила свои обязательства по договору, оплатила квартиру, дом построен и введен в эксплуатацию, просит суд признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу. Представитель ответчика – ООО Фирма «СУ 53 Мосводоканалстрой», а также конкурсный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом - судебным извещением. При таких обстоятельствах, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков. Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, Дата обезличена года между ответчиком ООО Фирма «СУ-53 Мосводоканалстрой» и ФИО3 был заключен договор Номер обезличенПП/1/17-1/9/2-5 на инвестирование строительства жилого дома по строительному адресу: МО, ..., Павшинская пойма, мкр. 1, корп. 17 путем внесения инвестиционного взноса в строительство объекта с последующим правом получения в собственность квартиры со следующими идентификационными данными: мкр. 1, корп. 17, секция 1, этаж 9, Номер обезличенпп 5, тип справа. Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса в общей сумме 2043894 рублей ФИО3 выполнил в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается платежными документами. Дата обезличена года соглашением о перемене лиц в обязательстве к указанному выше договору, заключенному между ФИО3 и ФИО5, ФИО3 уступил истице права в полном объеме по договору инвестирования. П. 4 данного соглашения установлено, что финансовые взаиморасчеты между истцом и ФИО3 произведены полностью, финансовых и иных претензий друг к другу у сторон соглашения не имеется. В разрешении Номер обезличенПП-117045 на производство работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания от Дата обезличена года указан будущий собственник квартиры – ФИО5 В настоящее время жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: МО, ..., ..., ..., квартира истицы получила Номер обезличен. Таким образом, истица после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, на законных основаниях пользуется и владеет квартирой. Анализ правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, свидетельствует о заключении между ними договора, по своей природе относящегося к договорам строительного подряда, то есть на истца возлагалась обязанность по оплате строительства конкретного жилого помещения, а ответчик принял на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать ему в собственность обусловленное договором помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Однако ответчик до настоящего времени не передал истице необходимые для проведения государственной регистрации права документы. Учитывая, что истица обязательства по договору инвестирования выполнила в полном объеме, тем самым приобрела право на спорное жилое помещение, суд считает необходимым признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на указанную выше квартиру. Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней. Судья: