Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 кызы к Обществу с ограниченной ответственностью «Эдем-Инвест» об освобождении имущества от ареста, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест» об освобождении имущества от ареста. В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержал, в обоснование, указал, что Дата обезличена г. в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличена г. в отношении должника ООО «ЭДЕМ-Инвест», судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП УФССП по ... ФИО3 вынес постановление о наложении ареста (запрета) на распоряжение имуществом, принадлежащим ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности, в числе которого находится и земельный участок Номер обезличен общей площадью 249 кв. метров, прилегающий к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен в XIV квартале, расположенный по адресу: ..., ..., вблизи дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем» принадлежащий истице на основании договора инвестирования строительства Номер обезличенТ-1/04-04-14 от Дата обезличена г., заключенного между истицей ООО «Такт-Д», а также на основании решения суда от Дата обезличена года, которым за истицей было признано право собственности на указанный земельный участок. Свои обязательства по указанному выше договору инвестирования перед ООО «Такт-Д» истица выполнила в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи квартиры и прилегающего к ней земельного участка, а также подтверждается указанным выше решением суда. Арест земельного участка Номер обезличен общей площадью 249 кв. метров, прилегающего к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен в XIV квартале, расположенного по адресу: ..., ..., вблизи дер. Гаврилково, принадлежавшего ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности и переданного истице, нарушает её права и препятствует реализации её правомочий в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, а также пользования указанным земельным участком. На основании изложенного, просил освободить земельный участок Номер обезличен общей площадью 249 кв. метров, прилегающий к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., вблизи дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», XIV квартал, из-под ареста, наложенного судебным приставом в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ООО «Эдем-Инвест». Представитель ответчика - ООО «Эдем-Инвест» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. В представленном отзыве исковые требования ФИО2 признал в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица - ОАО «Дормост» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением. Судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП ФССП по ... ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика, 3-го лица и судебного пристава-исполнителя. Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявление лицами, не принимавшими участия в деле, споре, связанном с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела усматривается, что к ФИО2 по договору инвестирования строительства за Номер обезличенТ-1/04-14 от Дата обезличена г., заключенного между истицей и ООО «Такт-Д», перешло право требования к ООО «Эдем-Инвест» на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен и прилегающий к ней земельный участок Номер обезличен общей площадью 249 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., вблизи дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XIV. Решением Красногорского городского суда ... от Дата обезличена года за истицей ФИО2, в связи с исполнением ею договорных обязательств, было признано право собственности квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен и прилегающий к ней земельный участок Номер обезличен площадью 249 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования - «для размещения объектов коттеджной застройки» по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», XIV квартал л.д. 5-6). Указанный земельный участок, принадлежащий истице на праве собственности, был исключен из состава принадлежащего ООО «Эдем-Инвест» земельного участка общей площадью 284 657 кв. метров с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039. Однако зарегистрировать свои права на приобретенный земельный участок в установленном законом порядке истица не может, поскольку Дата обезличена г. в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличена г. в отношении должника ООО «ЭДЕМ-Инвест», судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП УФССП по ... ФИО3 вынес постановление о наложении ареста (запрета) на распоряжение имуществом, принадлежащим ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности, в числе которого находится и земельный участок истицы. Суд считает, что указанный выше земельный участок следует освободить от ареста, поскольку он не может принадлежать ООО «Эдем-Инвест», так как принадлежит истице ФИО2 Нахождение имущества под арестом нарушает права истицы, лишая её возможности произвести государственную регистрацию права собственности, а также по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Суд также принимает во внимание, что в рамках исполнения обязательств по мировому соглашению от Дата обезличена г., утвержденному Арбитражным судом ... между ООО «Эдем-Инвест» и ОАО «Дормост», подписан акт приема-передачи векселя, исчерпывающего существо обязательства. С учетом вышеизложенного, а, также, учитывая признание иска ответчиком, суд принимает признание иска и считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить и освободить указанный выше земельный участок от ареста. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 кызы – удовлетворить. Освободить земельный участок Номер обезличен общей площадью 249 кв. метров прилегающий к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенный на землях населённых пунктов с разрешенным видом использования - «для размещения объектов коттеджной застройки», по адресу: ..., ..., вблизи дер. Гаврилково ЭЖК «Эдем», квартал XIV, от ареста, наложенного постановлением от Дата обезличена г. судебного пристава-исполнителя СМО по ОИП УФССП по ... ФИО3 Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0