Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года.

Красногорский городской суд ... в составе:

Председательствующего судьи ФИО0

При секретаре ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ... о разделе домовладения, признании права собственности на самовольные строения,

у с т а н о в и л:

            ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ... о разделе домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ..., признании права собственности на самовольно возведенные строения лит. а2, Г6, расположенные при его части домовладения и на его земельном участке.

            В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала. В обоснование исковых требований указала, что ФИО5 на праве собственности принадлежит 14/100 долей домовладения, расположенного по указанному выше адресу. Решением суда от Дата обезличена года доля ФИО5 и доля ответчика ФИО2 в праве собственности на часть домовладения была установлена как ? у каждого. При своей части дома ФИО5 были самовольно возведены строения лит. а2, Г6. Просит признать за истцом право собственности на указанные выше самовольно возведенные строения.

            Указала, что совладельцем части домовладения является ответчик ФИО2, которому в соответствии с указанным выше решением суда принадлежит 1/2 доля части домовладения. Пояснила, что между истцом и ответчиком порядок пользования частью дома сложился, каждый из них пользуется своей частью дома, в которые имеются отдельные входы.

Просит выделить ФИО5 в собственность часть домовладения, которая состоит из:

            жилой комнаты Номер обезличен площадью 19,0 кв.м. в строении лит. А2;

            кухни Номер обезличен площадью 8,8 кв.м. в строении лит. А3;

            подсобной Номер обезличен площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 20,4 кв.м. в строении лит. а2;

            навеса лит. Г12;

            хозяйственных построек лит. Г4, Г5, Г6.

            ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

            ФИО4 района в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

            При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ....

            Выслушав стороны, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

            В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

            Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            Судом установлено, что ФИО5 является собственником 14/100 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ... и собственником прилегающего земельного участка площадью 465 кв.м. (свидетельствал.д. 29, 30).

            Решением Красногорского городского суда ... от Дата обезличена года были выделены доли других сособственников дома. В общей долевой собственности истца и ответчика осталась часть домовладения состоящая из комнаты Номер обезличен площадью 17,6 кв.м. в строении лит. А, пристройки лит. А2, пристройки лит. А3, комнаты площадью 9,4 кв.м. в веранде лит. а1, печи в доме лит. А3, сарая лит. Г4, сарая лит. Г5, 1/3 уборной лит. Г7, навеса Г 12. При этом доли истца и ответчика в праве собственности на эту часть домовладения были определены судом как ? доля у каждого (решениел.д. 31-36).

ФИО5 самовольно осуществил при своей доле домовладения и на своем земельном участке возведение мансарды лит. а2 и сарая лит. Г6.

            В настоящее время строительство закончено.

            Из материалов дела следует, что мансарда лит. а2 возведена истцом в 2009 году над основными строениями лит. А2 и А3, при этом границы основного строения не изменялись. Сарай лит. Г6 является отдельно стоящим строением. Оба самовольных строения находятся на земельном участке истца.

            При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение построек лит. а2 и  лит. Г6 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчик ФИО2 не возражал против сохранения указанных строений.

            Анализируя изложенное выше, а также учитывая, что спорные строения лит. а2 и Г6 были возведены ФИО5 на своем земельном участке, суд, находит возможным признать за ним право собственности на них.

            Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

            Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

            При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

            Судом установлено, что часть домовладения по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ..., состоящая из комнаты Номер обезличен площадью 17,6 кв.м. в строении лит. А, пристройки лит. А2, пристройки лит. А3, комнаты площадью 9,4 кв.м. в веранде лит. а1, сарая лит. Г4, сарая лит. Г5, навеса Г 12 находится в общей долевой собственности ФИО5 и ФИО2 в равных долях – по ? доли у каждого.

            Из объяснений сторон следует, что между ними на протяжении длительного времени сложился порядок пользования домовладением, каждый из них пользуется своей частью домовладения, в которые имеются отдельные входы.

            Истец просят произвести раздел части домовладения по фактическому порядку пользования, против чего ответчик не возражает.

Суд считает возможным произвести раздел домовладения по варианту, предложенному истцом. Данный вариант соответствует фактическому порядку пользования домовладением между сторонами и не ущемляет прав и интересов сособственников.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

            Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

            Признать за ФИО5 право собственности на самовольные строения мансарду лит. а2 и сарай лит. Г6, расположенные по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ....

            Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ....

            Выделить в собственность ФИО5 часть домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ..., состоящую из следующих строений:

жилой комнаты Номер обезличен площадью 19,0 кв.м. в строении лит. А2;

            кухни Номер обезличен площадью 8,8 кв.м. в строении лит. А3;

            подсобной Номер обезличен площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 20,4 кв.м. в строении лит. а2;

            навеса лит. Г12;

            хозяйственных построек лит. Г4, Г5, Г6.

            Выделить в собственность ФИО2 часть домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ... состоящую из следующих строений:

            комнаты площадью 17,6 кв.м. в строении лит. А;

            помещения площадью 9,4 кв.м. в строении лит. а1.

            Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья: