Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года ... Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) Номер обезличен, общей площадью 49,13 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. В обоснование исковых требований указывает, что между ней и ООО «Инвестиционно - строительная компания Славянская» заключен договор инвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг. Предметом указанного договора инвестирования является участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ... и, в качестве результата инвестиционной деятельности, приобретение Соинвестором в собственность однокомнатной квартиры Номер обезличен, ориентировочной общей площадью 49,13 кв.м., расположенной на 5-м этаже, в секции «Б» в указанном жилом доме. В соответствии с п.1.3. договора инвестирования, ориентировочный срок завершения строительства и сдачи Объекта приемочной комиссии должен составить 2-й квартал 2007 года. В соответствии с п. 4.2. объем инвестиций, подлежащих вложению Соинвестором по данному договору, составляет 971054,45 рублей. Обязательства Соинвестора по оплате суммы инвестиций исполнены истицей в полном объеме, что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличенаг. на сумму 971054,45 руб. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU50505000-160 от Дата обезличена года 3-х секционный 16-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., р.п. Нахабино, ..., корп.72 был введен в эксплуатацию. Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Нахабино» Красногорского муниципального района ... 3-х секционному 16-ти этажному жилому дому, расположенному в ..., ..., ..., ... корп.72 присвоен почтовый адрес: 143430, ..., ..., ..., ..., .... Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом квартиры. При изготовлении технической документации на дом была изменена нумерация квартир. В результате чего, номер квартиры изменился с Номер обезличен на Номер обезличен. Она приняла квартиру от ответчика и оплачивает коммунальные платежи, задолженности по которым не имеет. Однако ответчик, в нарушение условий Договора, не осуществляет действий, направленных на обеспечение реализации ее инвестиционных прав на квартиру, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, и вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, общей площадью всех частей здания (комнат и вспомогательных помещений) 45,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 43,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., дом Номер обезличен. В судебном заседании представитель истицы ФИО2, действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика - ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о признании иска, в котором указал, что сторонами подписан акт об исполнении обязательств по договору и приема-передачи квартиры, согласно которого финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, квартира передана истцу, поэтому исковые требования ФИО4 он признает в полном объеме, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - ... ..., в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика и третьего лица. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации. В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Согласно ст. 310 ГК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между ФИО3 (ныне ФИО4) и OOО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» был заключен договор инвестирования Номер обезличен. В связи с заключением истицей Дата обезличена года брака ее фамилия изменилась с ФИО3 на ФИО4. Предметом данного договора является участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и приобретение Соинвестором на условиях, предусмотренных настоящим договором, в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную квартиру Номер обезличен ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 49,13 кв.м., расположенную на 5 этаже, секции «Б» по адресу: .... ..., ..., ..., .... В настоящее время дом окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: 143430, ..., ..., ..., ..., .... Согласно представленному истцом Техническому паспорту квартиры, изготовленному Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», квартира имеет Номер обезличен, общую площадь всех частей здания (комнат и вспомогательных помещений) 45,0 кв.м., общую площадь жилого помещения 43,4 кв.м., в том числе жилую площадь 18,4 кв.м. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку истицей исполнены обязательства по договору инвестирования в полном объеме, объект инвестирования фактически создан и введен в эксплуатацию в установленном порядке, квартира передана истцу, следовательно, истица приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком. Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173, ч.3 ГПК РФ). В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО4 - удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью всех частей здания (комнат и вспомогательных помещений) 45,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 43,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., дом Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней. Федеральный судья Красногорского городского суда ... ФИО0
может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК
РФ).