Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Виктора Андреевича к Администрации Красногорского муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок площадью 780 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., микрорайон Опалиха, ..., .... В обоснование своих исковых требований ФИО4 указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена г. его мать – ФИО4 являлась собственником части домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., д. Гореносово, ..., ... (в настоящее время адрес: ..., ..., микрорайон Опалиха, ..., ...). К домовладению прилегает земельный участок площадью 741 кв. метров. На основании постановления ФИО2 округа за Номер обезличен от Дата обезличена г. его матери в собственность была предоставлена часть прилегающего к дому земельного участка площадью 500 кв. метров, а оставшиеся 241 кв. метров были предоставлены ей в аренду. Однако свидетельство о праве собственности на землю его мать не получала, аренда участка не оформлялась. Дата обезличена года его мать скончалась. В соответствии с завещанием матери часть дома по указанному выше адресу была завещана ему. В ходе проведенных геодезических работ выяснилось, что общая площадь прилегающего к домовладению земельного участка составляет 780 кв. метров. Границы земельного участка никогда не менялись, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. Считает, что у его умершей матери возникло право на оформление в собственность бесплатно в порядке приватизации всего земельного участка, находящегося в ее пользовании. После смерти матери он пользуется домовладением и прилегающим к нему земельным участком, несет расходы по его содержанию. На основании изложенного просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 780 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: ..., ..., микрорайон Опалиха, ..., .... В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации Красногорского муниципального района ... в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. В представленном отзыве просил рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из объяснений представителя истца следует, что на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена г. мать истца – ФИО4 являлась собственником части домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., д. Гореносово, ..., .... К домовладению прилегал земельный участок площадью 741 кв. метров. На основании решения Совета депутатов Муниципального образования «...» за Номер обезличен от Дата обезличенаг. ... бал переименована в улицу ... Опалиха ... л.д. 19). Из материалов дела усматривается, что на основании постановления ФИО2 округа за Номер обезличен от Дата обезличена г. «О перерегистрации прав собственности на земельные участки при домовладении на территории ...» часть прилегающего к дому земельного участка площадью 500 кв. метров была передана матери истца в собственность, а оставшиеся 241 кв. метров земли были предоставлены ей в аренду л.д. 13). Представитель истца пояснила, что свидетельство о праве собственности на землю мать истца не получала, что подтверждается ответом УФАКОН по МО от Дата обезличена г. л.д. 11), аренда участка не оформлялась. Дата обезличена года ФИО4 скончалась (свидетельство о смерти –л.д. 14). Согласно завещания от Дата обезличена г., составленного ФИО4, все своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим в чем бы такое ни заключалось и где оно ни находилось, она завещала своему сыну ФИО4 Виктору Андреевичу (истцу) л.д. 15). В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец наследство, оставшееся после смерти матери, фактически принял, пользуется домовладением и прилегающим к нему земельным участком, несет расходы по их содержанию. В ходе проведенных геодезических работ выяснилось, что общая площадь спорного земельного участка составляет 780 кв. метров. Границы земельного участка никогда не менялись, споров по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка л.д. 10). Учитывая, что истец пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, границы земельного участка с учетом его уточненной площади согласованы со смежными землепользователями, на участке расположена принадлежащая истцу часть домовладения, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 780 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., микрорайон Опалиха, ..., .... На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО4 Виктора Андреевича – удовлетворить. Признать за ФИО4 Виктором Андреевичем право собственности на земельный участок площадью 780 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: ..., ..., микрорайон Опалиха, ..., ... в границах прилагаемого плана. Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0