ДелоНомер обезличен                                             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года                       

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фёдоровой Екатерины Владимировны к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Фёдорова Екатерина Владимировна обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на квартиру.

Истец в обоснование своих исковых требований указали, что Дата обезличена г. между Фёдоровой Екатериной Владимировной и ответчиком был заключен Договор инвестирования Номер обезличен (далее по тексту – Договор). В соответствии с условиями Договора предметом его является участие Истца в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и приобретение Истцом в  собственность на условиях, предусмотренных Договором в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную квартиру Номер обезличен ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 48,00 кв.м., расположенную на 4-м этаже в секции «Г» по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В соответствии с п. 4.2. Договора, общая сумма инвестиций определена сторонами в размере 2 407 200,00 коп. Обязательства по внесению инвестиционного взноса Истцом были исполнены своевременно и в полном объеме. С  целью осуществления оплаты стоимости квартиры Истец Дата обезличенаг. заключила кредитный договор Номер обезличен с ВТБ 24,на основании которого Истцу был предоставлен кредит в размере 75 000,00 (Семьдесят пять тысяч) долларов США для целевого использования, а именно для оплаты права получения в собственность квартиры. Дата обезличенаг. Истцом надлежащим образом были исполнены принятые на себя обязательства, что подтверждается платёжным поручением Номер обезличен.

         Дата обезличенаг., по результатам приемки объекта в эксплуатацию, Администрацией Красногорского муниципального района ... было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за Номер обезличенRU50505000-160 на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., корп.72.

Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Нахабино» Красногорского муниципального района ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен указанному дому присвоен почтовый адрес: 143430, ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен.

Истец оформить право собственности на принадлежащую им квартиру не имеет возможности, поскольку ответчиком не переданы в регистрирующий орган необходимые на то документы. Просит признать за ними право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен по адресу: 143430, ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен.

 В судебном заседании представитель Истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО3 в судебное заседание не явился, однако представил отзыв в котором указал, что ответчик к Истцу материальных претензий не имеет.

Представитель 3-его лица Администрация Красногорского муниципального района ... в судебное заседание не явился.

 Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив доказательства, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 Из материалов дела следует, Истец в обоснование своих исковых требований указал, что Дата обезличена г. между Фёдоровой Екатериной Владимировной и ответчиком был заключен Договор инвестирования Номер обезличен (далее по тексту – Договор). В соответствии с условиями Договора предметом его является участие Истца в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и приобретение Истцом в собственность на условиях, предусмотренных Договором в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную квартиру Номер обезличен ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 48,00 кв.м., расположенную на 4-м этаже в секции «Г» по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В соответствии с п. 4.2. Договора, общая сумма инвестиций определена сторонами в размере 2 407 200 рублей. Обязательства по внесению инвестиционного взноса Истцом были исполнены своевременно и в полном объеме.

Учитывая, что Истец обязательства по договору выполнили надлежащим образом и в полном объеме, тем самым приобрели право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает необходимым признать за Фёдоровой Екатериной Владимировной право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по почтовому адресу: 143430, ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.

           Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена года Номер обезличен права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

С учетом изложенного и на основании ст.ст. 219, 223, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фёдоровой Екатерины Владимировны удовлетворить.

Признать за Фёдоровой Екатериной Владимировной право собственности на квартиру 11 площадью с учётом всех частей здании 44,7 кв.м., расположенную по почтовому адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с обременением (ограничением)  в силу кредитного договора      Номер обезличен.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Федеральный судья