Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Квартирно-эксплуатационному управлению ...КЭУ МО РФ, ФГУП «ГУОВ МО РФ» о признании права собственности на квартиру, установил: ФИО2 предъявила к Квартирно-эксплуатационному управлению ...КЭУ МО РФ, ФГУП «ГУОВ МО РФ» иск о признании права собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., пос.Нахабино, ..., .... В обоснование исковых требований указала, Дата обезличена г. между Квартирно-эксплуатационному управлению ...КЭУ МО РФ, 43 отдела капитального строительства квартирно-эксплуатационного управления ... и ФГУП «Управление обустройства войск Министерства обороны РФ» заключен договор инвестирования в строительство жилья. Предметом данного договора является участие сторон в строительстве 5-ти секционного 215-ти квартирного жилого дома (шифр 26/113) по строительному адресу: ..., ..., ... Дата обезличена г. между ФГУП «ГУОВ МО РФ» и ООО «ПРОЕКТ ИТ» заключен договор Номер обезличенЦ/ДИ-26/113-2 уступки права требования, согласно которому ФГУП «ГУОВ МО РФ» уступает ООО «ПРОЕКТ ИТ» право требования к КЭУ ...КЭУ МО РФ, принадлежащее ФГУП «ГУОВ МО РФ» по праву инвестора на основании договора инвестирования в строительство жилого дома Номер обезличенДИ-26/113-2 от Дата обезличенаг. в части предоставления 2-комнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 53,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена г. между ООО «ПРОЕКТ ИТ» и ФИО2 заключен договор Номер обезличенР/26-113-2/112 уступки права требования (цессия), согласно которому ООО «ПРОЕКТ ИТ» уступает ФИО2 право требования к Квартирно-эксплуатационному управлению ...КЭУ МО РФ, в рамках Договора инвестирования в строительство жилого дома Номер обезличенДИ-26/113-22 от Дата обезличенаг., принадлежащее ООО «ПРОЕКТ ИТ» на основании Договора уступки права требования Номер обезличенЦ/ДИ-26/113-2 от Дата обезличенаг. в части предоставления 2-комнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 53,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно п. 8 за уступаемое право требования ФИО2 выплачивает ООО «ПРОЕКТ ИТ» сумму в размере 2 326 500 (Два миллиона триста двадцать шесть тысяч пятьсот) рублей 00 коп. Обязательства сторон по данному договору исполнены полностью, что подтверждается актом взаиморасчетов. Взаимные обязательства сторон по вышеуказанным договорам признаются выполненными и стороны друг к другу претензий (в том числе и финансовых) не имеют. Истица проживает фактически в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию. Однако, при том факте, что все обязательства истицей выполнены, она не может зарегистрировать свои права собственности в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по ...у в связи с непредставлением ответчиками соответствующих документов на строительный объект. Представитель истца по доверенности ФИО3, действующая на основании доверенности, явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представители ответчиков Квартирно-эксплуатационному управлению ...КЭУ МО РФ, ФГУП «ГУОВ МО РФ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела должным образом извещены, в представленных письменных заявлениях просят дело рассмотреть в отсутствие представителей. Представитель ООО «Проект ИТ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела должным образом извещен, в представленных письменных заявлениях просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных, семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Из материалов дела следует, Дата обезличена г. между Квартирно-эксплуатационному управлению ...КЭУ МО РФ, 43 отдела капитального строительства квартирно-эксплуатационного управления ... и ФГУП «Управление обустройства войск Министерства обороны РФ» заключен договор инвестирования в строительство жилья. Предметом данного договора является участие сторон в строительстве 5-ти секционного 215-ти квартирного жилого дома (шифр 26/113) по строительному адресу: ..., ..., пос.Нахабино, мкр. «Парковая-2», ..., ... л.д.19-22). Дата обезличена г. между ФГУП «ГУОВ МО РФ» и ООО «ПРОЕКТ ИТ» заключен договор Номер обезличенЦ/ДИ-26/113-2 уступки права требования, согласно которому ФГУП «ГУОВ МО РФ» уступает ООО «ПРОЕКТ ИТ» право требования к КЭУ ...КЭУ МО РФ, принадлежащее ФГУП «ГУОВ МО РФ» по праву инвестора на основании договора инвестирования в строительство жилого дома Номер обезличенДИ-26/113-2 от Дата обезличенаг. в части предоставления 2-комнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 53,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.23-28). В связи с чем, Дата обезличенаг. подписан акт приема-передачи квартир, составляющих инвестиционную долю, согласно которому ООО «ПРОЕКТ ИТ» полностью исполнил свои обязательства по договору Номер обезличенЦ/ДИ-26/113-2 от Дата обезличенаг. и приобрел имущественные права инвестора по договору инвестирования Номер обезличенДИ-26/113-2 от Дата обезличенаг. в части квартир, составляющих инвестиционную долю, принимает указанные квартиры, в долю которой входит и спорная квартира л.д.29-31). Дата обезличена г. между ООО «ПРОЕКТ ИТ» и ФИО2 заключен договор Номер обезличенР/26-113-2/112 уступки права требования (цессия), согласно которому ООО «ПРОЕКТ ИТ» уступает ФИО2 право требования к Квартирно-эксплуатационному управлению ...КЭУ МО РФ, в рамках Договора инвестирования в строительство жилого дома Номер обезличенДИ-26/113-22 от Дата обезличенаг., принадлежащее ООО «ПРОЕКТ ИТ» на основании договора уступки права требования Номер обезличенЦ/ДИ-26/113-2 от Дата обезличенаг. в части предоставления 2-комнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 53,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно п. 8 за уступаемое право требования ФИО2 выплачивает ООО «ПРОЕКТ ИТ» сумму в размере 2 326 500 (Два миллиона триста двадцать шесть тысяч пятьсот) рублей 00 коп.л.д.32-33). Дата обезличенаг. заключен акт Номер обезличен реализации уступки имущественного права, согласно которому финансовые обязательства истицей исполнены полностью л.д.34). Дата обезличенаг. составлен кадастровый паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., пос.Нахабино, ..., ..., согласно которому общая площадь жилого помещения составляет 53,1 кв.м. л.д.35-36). Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из изложенного следует, что факт уклонения ответчика от представления документов лишает ФИО2 возможности зарегистрировать свои права собственника. Учитывая, что истица в полном объеме выполнила обязательства по заключенному договору, суд считает исковые требования ФИО2 о признании права собственности на спорную квартиру, подлежащими удовлетворению. Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 - удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 53,1 кв. м., расположенную по адресу: ..., ..., пос.Нахабино, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней. Судья: ФИО0