гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года.

Красногорский городской суд ... в составе:

Председательствующего судьи ФИО0

При секретаре ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ЗАО «ФИО2–Регион» о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском ЗАО «ПИК-Регион» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., Павшинский бульвар, ..., ....

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала. В обоснование требований истца указала, что Дата обезличена года между истицей и ЗАО «ПИК-Регион» был заключен договор Номер обезличен долевого участия в инвестиционной программе – на строительство жилого дома по строительному адресу: ..., ..., Номер обезличен По условиям договора ответчик обязался организовать строительство квартиры, расположенной по указанному строительному адресу в секции Номер обезличенп/п 2, 4 этаж за счет денежных средств истицы и передать квартиру по окончании строительства объекта истице, а истица должна была внести на расчетный счет ответчика инвестиционный взнос, соответствующий стоимости квартиры.

Свое обязательство по внесению инвестиционного взноса в общей сумме Номер обезличен. истица выполнила надлежащим образом, что подтверждается платежными документами.

В настоящее время строительство жилого дома окончено, он принят в установленном законом порядке в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: МО, ..., Павшинский бульвар, ..., квартира истицы получила Номер обезличен.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истица не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал ей для этого необходимые документы.

Учитывая, что истица исполнила свои обязательства по договору, оплатила квартиру, дом построен и введен в эксплуатацию, просит суд признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

Представитель ответчика ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил результат рассмотрения иска на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Дата обезличена года между истицей и ЗАО «ПИК-Регион» был заключен договор Номер обезличен долевого участия в инвестиционной программе – на строительство жилого дома по строительному адресу: ..., ..., Павшинская Пойма, мкрн. 15, корп. 5. По условиям договора ответчик обязался организовать строительство квартиры, расположенной по указанному строительному адресу в секции Номер обезличен... за счет денежных средств истицы и передать квартиру по окончании строительства объекта истице, а истица должна была внести на расчетный счет ответчика инвестиционный взнос, соответствующий стоимости квартиры.

Свое обязательство по внесению инвестиционного взноса в общей сумме 1152457,18 руб. истица выполнила надлежащим образом, что подтверждается платежными документами.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности она не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал ей для этого необходимые документы.

Анализ правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, свидетельствует о заключении между ними договора, по своей природе относящегося к договорам строительного подряда, то есть на истца возлагалась обязанность по оплате строительства конкретного жилого помещения, а ответчик принял на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать ей в собственность обусловленное договором помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Учитывая, что истица обязательства по договору инвестирования выполнила в полном объеме и тем самым приобрела право на спорное жилое помещение, суд считает необходимым признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., Павшинский бульвар, ..., ....

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья: