Дело Номер обезличен                                                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года                                                                                                    

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Эдем-Инвест», ОАО «Дормост» об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест», ОАО «Дормост» об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержала, в обоснование, указав, что Дата обезличена г. в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличена г. в отношении должника ООО «ЭДЕМ-Инвест», судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП УФССП по ... ФИО3 вынес постановление о наложении ареста (запрета) на распоряжение имуществом, принадлежащим ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности, в числе которого находится земельный участок Номер обезличен площадью 410 кв. метров, прилегающий к квартире Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал VIII, принадлежащий истице на основании договора соинвестирования строительства за Номер обезличенИ-14/03, заключенного между ООО «Агентство «МАТТОК» и истицей, а также на основании решения суда о признании права собственности на указанный земельный участок от Дата обезличена ... вышеуказанного земельного участка нарушает права истицы и препятствует реализации ее правомочий в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, а также пользования указанным земельным участком. На основании изложенного, просила освободить земельный участок Номер обезличен площадью 410 кв. метров, прилегающий к квартире Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал VIII из-под ареста, наложенного судебным приставом в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ООО «Эдем-Инвест».

Представитель ответчика - ООО «Эдем-Инвест» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. В представленном в суд заявлении исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - ОАО «Дормост» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. В представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП ФССП по ... ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой.

            При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и судебного пристава-исполнителя.

Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявление лицами, не принимавшими участия в деле, споре, связанном с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что к ФИО2 по договору соинвестирования строительства за Номер обезличенИ-14/03, заключенному с ООО «Агентство «МАТТОК» перешло право требования на жилой дом (таун-хауса) ориентировочной площадью 190 кв. метров, расположенного по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал VIII, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен с прилегающим земельным участком.

Решением Красногорского городского суда ... от Дата обезличена года за истицей в связи с исполнением договорных обязательств, было признано право собственности на земельный участок земельный участок Номер обезличен площадью 410 кв. метров, прилегающий к квартире Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал VIII.

Указанный земельный участок, принадлежащий истице на праве собственности, был исключен из состава принадлежащего ООО «Эдем-Инвест» земельного участка общей площадью 284 657 кв. метров с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039.

Однако зарегистрировать свои права на приобретенный земельный участок в установленном законом порядке истица не может, поскольку Дата обезличена г. в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличена г. в отношении должника ООО «ЭДЕМ-Инвест», судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП УФССП по ... ФИО3 вынес постановление о  наложении ареста (запрета) на распоряжение имуществом, принадлежащим ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности, в числе которого находится земельный участок истицы.

            Суд считает, что указанный выше земельный участок следует освободить от ареста, поскольку он не может принадлежать ООО «Эдем-Инвест», так как принадлежат истице.

Нахождение имущества под арестом нарушает права истицы, лишая ее возможности произвести государственную регистрацию права собственности, а также по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Суд также принимает во внимание, что в рамках исполнения обязательств по мировому соглашению от Дата обезличена г., утвержденному Арбитражным судом ... между ООО «Эдем-Инвест» и ОАО «Дормост», подписан акт приема-передачи векселя, исчерпывающего существо обязательства.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить и освободить указанный выше земельный участок от ареста.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Освободить земельный участок Номер обезличен площадью 410 кв. метров, имеющий разрешенный вид использования – «для размещения объектов коттеджной застройки», расположенный на землях населённых пунктов по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал VIII, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен от ареста, наложенного постановлением от Дата обезличена г. судебного пристава-исполнителя СМО по ОИП УФССП по ... ФИО3

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

            Судья Красногорского

городского суда

Московской области ФИО0