Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Открытому ФИО2 компания «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратилась в суд с иском к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержала, в обоснование, указав, что Дата обезличена г. между ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой» и ЗАО «Глобинвестстрой» был заключен договор инвестирования строительства Номер обезличенКРГ-2-3-4-5/68/ДИ, в соответствии с условиями которого ЗАО «Глобинвестстрой» участвует в финансировании и реализации строительства инвестиционного объекта по адресу: ..., ..., Радиопередающий центр (118УС), с правом получения в счет вложенных соинвестором инвестиций доли в общей жилой площади и доли в общей нежилой площади Объекта. Дата обезличена. между ЗАО «Глобинвестстрой» и ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» был заключен договор инвестирования строительства жилых домов, предметом которого является взаимодействие сторон по осуществлению строительства объекта по адресу: ..., ..., Радиопередающий центр (118УС), с правом оформления соинвестором в собственность не менее 50% в квадратных метрах от доли общества по договору Номер обезличенКРГ-2-3-4-5/68/ДИ. Дата обезличена. между ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» и ОАО «Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий» был заключен договор инвестирования Номер обезличен, согласно которого ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» уступает ОАО «Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий» право требования по оформлению в собственность квартир, расположенных в корпусах по строительному адресу: ..., ..., микрорайон «Антенные поля». Дата обезличена года между истицей и ОАО «Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий» был заключен договор уступки права требования Номер обезличенИ, согласно которого ОАО «Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий» уступило ей право, принадлежащее Обществу по Договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенному между Обществом и ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» на оформление в собственность двухкомнатной квартиры ориентировочной площадью 54,85 кв. метров, расположенной на 10 этаже, номер 4 на площадке во второй секции корпуса Номер обезличен в доме-новостройке по строительному адресу: ..., ..., микрорайон «Антенные поля». Согласно п. 3.1. Договора уступки права (требования) инвестиционная стоимость уступки права (требования) составила 46 500 долларов США в рублевом эквиваленте. Свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией, платежным поручением и актом о выполнении обязательств. Дата обезличена г. между истицей и ООО «Красногорская коммунальная система» был заключен договор временного пользования указанным жилым помещением с почтовым адресом: ..., ..., ..., ..., .... С этого времени и по настоящее время она пользуется указанным жилым помещением. В соответствии с п. 5.3.4. Договора Номер обезличенКРГ-2-3-4-5/68/ДИ от Дата обезличена г. ответчик обязался обеспечить оформление в территориальных органах учреждения юстиции по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним всех правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации соинвестором и привлеченными третьими лицами-субинвесторами прав на жилые и нежилые площади. ФИО4 муниципального района от Дата обезличена г. за Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: ..., ..., 27-км ..., Радиопередающий центр, 118 узел связи, строение корпус Номер обезличен. Однако до настоящего времени пакет документов для оформления жилого дома в собственность в регистрирующие органы ответчиком не представлен, в связи с чем, истица не может надлежащим оформить право собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного, просила признать за истицей право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Представитель ответчика - ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» ФИО6, действующая на основании доверенности Номер обезличенГМС-13/09 от Дата обезличена г., в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой». Представитель 3-го лица - ООО ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением. Представитель 3-го лица - ОАО «Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. В представленном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3, просил рассмотреть дело без его участия. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и 3-их лиц. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Судом установлено, что Дата обезличена г. между ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой» и ЗАО «Глобинвестстрой» был заключен договор инвестирования строительства Номер обезличенКРГ-2-3-4-5/68/ДИ, в соответствии с условиями которого ЗАО «Глобинвестстрой» участвует в финансировании и реализации строительства инвестиционного объекта по адресу: ..., ..., Радиопередающий центр (118УС), с правом получения в счет вложенных соинвестором инвестиций доли в общей жилой площади и доли в общей нежилой площади Объекта л.д. 9-14). Дата обезличена г. между ЗАО «Глобинвестстрой» и ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» был заключен договор инвестирования строительства жилых домов, предметом которого является взаимодействие сторон по осуществлению строительства объекта по адресу..., ..., Радиопередающий центр (118УС), с правом оформления соинвестором в собственность не менее 50% в квадратных метрах от доли общества по договору Номер обезличенКРГ-2-3-4-5/68/ДИ л.д. 15-18). Дата обезличена г. между ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» и ОАО «Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий» был заключен договор инвестирования Номер обезличен, согласно которого ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» уступает ОАО «Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий» право требования по оформлению в собственность квартир, расположенных в корпусе 2 по строительному адресу: ..., ..., микрорайон «Антенные поля» л.д. 19-23). Дата обезличена года между ОАО «Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий» и истицей ФИО3, в лице ее представителя ФИО7, действующей на основании доверенности от 14..10.2005 г., был заключен договор уступки права требования Номер обезличенИ, согласно которого ОАО «Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий» уступило истице право, принадлежащее Обществу по Договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенному между Обществом и ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» на оформление в собственность двухкомнатной квартиры ориентировочной площадью 54,85 кв. метров, расположенной на 10 этаже, номер 4 на площадке во второй секции корпуса Номер обезличен в доме-новостройке по строительному адресу: ..., ..., микрорайон «Антенные поля» л.д. 24-26). Согласно п. 3.1. Договора уступки права (требования) инвестиционная стоимость уступки права (требования) составила 46 500 долларов США в рублевом эквиваленте. Свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией и платежным поручением на сумму 1 163 280 рублей 74 копейки, а также итоговым актом сверки расчетов, из которого усматривается, что истица в полном объеме выполнила свои денежные обязательства л.д. 27, 28,29, 31). Из итогового акта сверки расчетов и выполнении обязательств по Договору уступки права требования от Дата обезличена г. усматривается, что по данным ГУП МОБТИ квартира, право на которую получает истица по Договору имеет номер 94 общей площадью 53,5 кв. метров, из нее жилой площадью 29,3 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена г. между истицей и ООО «Красногорская коммунальная система» был заключен договор временного пользования жилым помещением с почтовым адресом: ..., ..., ..., ..., ..., согласно которого ООО «Красногорская коммунальная система» предоставило истице как будущему собственнику возможность временного пользования указанным жилым помещением для выполнения в нем строительных и ремонтных работ по доведению помещения до полной проектной готовности л.д. 32-36). ФИО4 муниципального района от Дата обезличена г. за Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: ..., ..., 27-км ..., Радиопередающий центр, 118 узел связи, строение корпус 2 л.д. 30). В настоящее время указанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Учитывая, что свои обязательства по договору уступки права (требования) истица выполнила в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, истца пользуется квартирой и несет расходы по ее содержанию л.д. 37), суд считает возможным признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира 94. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО8 – удовлетворить. Признать за ФИО8 право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0