Дело Номер обезличен                                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года                                                                                                    

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ООО «Эдем-Инвест», ОАО «Дормост» об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, Г.К. обратились в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест», ОАО «Дормост» об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенностей от Дата обезличена г., исковые требования поддержала, в обоснование, указав, что Дата обезличена г. в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличена г. в отношении должника ООО «ЭДЕМ-Инвест», судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП УФССП по ... ФИО4 вынес постановление о наложении ареста (запрета) на распоряжение имуществом, принадлежащим ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности, в числе которого находится и земельный участок Номер обезличен общей площадью 339 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал VIII, ..., квартира 8, принадлежащий истцам на основании договора об исполнении обязательства отступным Номер обезличенО от Дата обезличена г., заключенного между истцами и ООО «Эдем-Инвест». Решением Красногорского городского суда ... от Дата обезличена года за истцами признано право собственности на указанный выше земельный участок, который также был исключен из общего участка, принадлежащего ООО «Эдем-Инвест». Арест вышеуказанного земельного участка нарушает права истца и препятствует реализации их правомочий в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, а также пользования указанным земельным участком. На основании изложенного, просила устранить препятствия в распоряжении земельный участок Номер обезличен общей площадью 339 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал VIII, ..., квартира 8 – путем освобождения его от ареста (исключения из описи).

Представитель ответчика - ООО «Эдем-Инвест» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. В представленном в суд заявлении исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - ОАО «Дормост» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. В представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП ФССП по ... ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой.

            При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и судебного пристава-исполнителя.

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявление лицами, не принимавшими участия в деле, споре, связанном с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что к ФИО6, Г.К. на основании договора от Дата обезличена г. Номер обезличенИ-28\05 о соинвестировании строительства жилого дома перешло право на получение в собственность квартиры 8, ..., расположенной по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал VIII.

Решением Красногорского городского суда ... от Дата обезличена года за истцами ФИО3, Г.К., в связи с исполнением ими договорных обязательств, было признано право собственности на земельный участок Номер обезличен общей площадью 339 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования - «для размещения объектов коттеджной застройки» по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал VIII, ..., квартира 8.

Указанный земельный участок, принадлежащий истцам на праве собственности, был исключен из состава принадлежащего ООО «Эдем-Инвест» земельного участка общей площадью 284 657 кв. метров с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039.

Однако зарегистрировать свои права на приобретенный земельный участок в установленном законом порядке истцы не могут, поскольку Дата обезличенаг. в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличенаг. в отношении должника ООО «ЭДЕМ-Инвест», судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП УФССП по ... ФИО4 вынес постановление о  наложении ареста (запрета) на распоряжение имуществом, принадлежащим ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности, в числе которого находится и земельный участок истца.

            Суд считает, что указанный выше земельный участок следует освободить от ареста, поскольку он не может принадлежать ООО «Эдем-Инвест», так как принадлежит истцам.

Нахождение имущества под арестом нарушает права истцов, лишая их возможности произвести государственную регистрацию права собственности, а также по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Суд также принимает во внимание, что в рамках исполнения обязательств по мировому соглашению от Дата обезличенаг., утвержденному Арбитражным судом ... между ООО «Эдем-Инвест» и ОАО «Дормост», подписан акт приема-передачи векселя, исчерпывающего существо обязательства.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО3, Г.К. удовлетворить и освободить указанный выше земельный участок от ареста.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 – удовлетворить.

Освободить земельный участок Номер обезличен общей площадью 339 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования - «для размещения объектов коттеджной застройки» по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал VIII, ..., квартира 8 от ареста, наложенного постановлением от Дата обезличена г. судебного пристава-исполнителя СМО по ОИП УФССП по ... ФИО4

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

            Судья Красногорского

городского суда

... ФИО0