Дело Номер обезличен                                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года                                                                                                    

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Эдем-Инвест» об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест» об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержал, в обоснование, указав, что Дата обезличена г. в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличена г. в отношении должника ООО «ЭДЕМ-Инвест», судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП УФССП по ... ФИО4 вынес постановление о наложении ареста (запрета) на распоряжение имуществом, принадлежащим ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности, в числе которого находится и земельный участок Номер обезличен общей площадью 310 кв. метров, прилегающий к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен в XII квартале, расположенный по адресу: ..., ..., вблизи дер. Гаврилково и принадлежащий истцу на основании договора инвестирования строительства за Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между истцом и ООО «ТРИО Капитал», а также на основании решения суда о признании за ФИО3 права собственности на указанный земельный участок от Дата обезличенаг. Арест вышеуказанного земельного участка Номер обезличен общей площадью 310 кв. метров с кадастровым номером 50:11:002 04 02: 390, прилегающего к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен в XII квартале, расположенного по адресу: ..., ..., вблизи дер. Гаврилково, принадлежавшего ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности и переданного истцу, нарушает его права и препятствует реализации его правомочий в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, а также пользования указанным земельным участком. На основании изложенного, просил освободить земельный участок Номер обезличен для размещения объектов коттеджной застройки, с категорией земель: земли населённых пунктов, с кадастровым номером: 50:11:002 04 02: 390, общей площадью 310 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., вблизи дер. Гаврилково, XII квартал, из-под ареста, наложенного судебным приставом в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ООО «Эдем-Инвест».

Представитель ответчика - ООО «Эдем-Инвест» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещены – судебной повесткой. В представленном заявлении представитель ООО «Эдем-Инвест» ФИО6, действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования признал в полном объеме и просил рассмотреть дело без участия представителя ООО «Эдем-Инвест».

Представитель третьего лица - ОАО «Дормост» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. В представленном заявлении представитель ОАО «Дормост» ФИО7, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, просил рассмотреть дело без участия представителя ОАО «Дормост».

Судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП ФССП по ... ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и 3-их лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявление лицами, не принимавшими участия в деле, споре, связанном с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что к ФИО2 на основании договора инвестирования строительства за Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между истцом и ООО «ТРИО Капитал», перешло право требования к ООО «Эдем-Инвест» на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен и прилегающий к нему земельный участок Номер обезличен общей площадью 310 кв. метров с кадастровым номером 50:11:002 04 02: 390, расположенный по адресу: ..., ..., вблизи дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XII.

Решением Красногорского городского суда ... от Дата обезличена года за истцом ФИО3, в связи с исполнением им договорных обязательств, было признано право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 310 кв. метров, прилегающий к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования - «для размещения объектов коттеджной застройки» по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», XII квартал л.д. 5-6).

Указанный земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, был исключен из состава принадлежащего ООО «Эдем-Инвест» земельного участка общей площадью 284 657 кв. метров с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039.

Однако зарегистрировать свои права на приобретенный земельный участок в установленном законом порядке истец не может, поскольку Дата обезличена г. в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличена г. в отношении должника ООО «ЭДЕМ-Инвест», судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП УФССП по ... ФИО4 вынес постановление о  наложении ареста (запрета) на распоряжение имуществом, принадлежащим ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности, в числе которого находится и земельный участок истца.

            Суд считает, что указанный выше земельный участок следует освободить от ареста, поскольку он не может принадлежать ООО «Эдем-Инвест», так как принадлежит истцу.

Нахождение имущества под арестом нарушает права истца, лишая его возможности произвести государственную регистрацию права собственности, а также по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Суд также принимает во внимание, что в рамках исполнения обязательств по мировому соглашению от Дата обезличена г., утвержденному Арбитражным судом ... между ООО «Эдем-Инвест» и ОАО «Дормост», подписан акт приема-передачи векселя, исчерпывающего существо обязательства.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить и освободить указанный выше земельный участок от ареста.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Освободить земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером 50:11:002 04 02: 390, общей площадью 310 кв. метров прилегающий к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен, имеющий разрешенный вид использования – «для размещения объектов коттеджной застройки», расположенный на землях населённых пунктов по адресу: ..., ..., вблизи дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XII от ареста, наложенного постановлением от Дата обезличена г. судебного пристава-исполнителя СМО по ОИП УФССП по ... ФИО4

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

            Судья Красногорского

городского суда

... подпись ФИО0