Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Закрытому акционерному обществу «Строительное управление Номер обезличен» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: ФИО5 обратился в суд с иксом к ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержал, в обоснование, указав, что Дата обезличена года между Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ-Номер обезличен» и Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЗАО «Строительное управление Номер обезличен», с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, был заключен договор инвестирования за Номер обезличен, предметом которого являлось участие истца в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по строительному адресу: ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 17 в объеме 62,62 кв. метров путем внесения инвестиционного взноса. По условиям договора, осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта, истец приобретает в собственность результат инвестиционной деятельности в виде конкретной двухкомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: секция Номер обезличен, 16-й этаж, номер 4 на площадке, тип справа, проектной площадью 62,62 кв. метров. Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. По результатам обмеров БТИ площадь квартиры уменьшилась на 0,22 кв. метров и составила 62,40 кв. метров, что не повлекло обязательств истца по внесению дополнительных средств. В связи с чем, между сторонами было заключено соглашение к Договору, в котором ответчик подтвердил, что площадь квартиры уменьшилась, и вернул истцу излишне уплаченную часть инвестиционного взноса. В настоящее время дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию. ФИО2 муниципального района от Дата обезличенаг. за Номер обезличен жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... В соответствии с условиями договора ответчик обязался передать истцу комплект документов, необходимых для государственной регистрации права. Однако до настоящего времени необходимый пакет документов истцу не передан, в связи с чем, он не имеет возможности оформить право собственности на указанную квартиру. На основании изложенного, просил признать за ФИО5 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Представитель ответчика – ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» ФИО4, действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования ФИО5 признала в полном объеме. Представитель 3-го лица – Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «СУ-Номер обезличен» и Компания» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя 3-го лица. Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив материалами, суд считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Судом установлено, что Дата обезличена года между Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ- Номер обезличен» и Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЗАО «Строительное управление Номер обезличен», с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, был заключен договор инвестирования за Номер обезличен, предметом которого являлось участие Субинвестора (истца) в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по строительному адресу: ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 17 в объеме 62,62 кв. метров путем внесения инвестиционного взноса л.д. 8-12). В соответствии с п. 1.4. Договора, осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта по строительству объекта в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим договором, истец приобретает в собственность результат инвестиционной деятельности в виде конкретной двухкомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: секция Номер обезличен, 16-й этаж, номер 4 на площадке, тип справа, проектной площадью 62,62 кв. метров. В случае изменения либо уточнения проектных данных, сторонами будет подписано Дополнительное соглашение к Договору. Согласно п. 1.2. Договора инвестиционный взнос в реализацию инвестиционного проекта в объеме 62,62 кв. метров составил 1 795 458 рублей. Обязательства по оплате инвестиционного взноса по Договору были выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается копиями платежных поручений на сумму 1 795 458 рублей л.д. 16, 17, 18, 19) По результатам обмеров БТИ общая площадь спорной квартиры составила 62,40 кв. метров, в связи с чем, Дата обезличена года между сторонами было заключено соглашение к договору, согласно условиям которого, в связи с уменьшением площади квартиры ответчик обязался осуществить возврат излишне внесенных в счет инвестиционного взноса денежных средств в сумме 6 307 рублей 73 копеек л.д. 14). ФИО2 муниципального района от Дата обезличенаг. за Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию17-ти этажного жилого дома по адресу: ..., ..., в урочище «Павшинская пойма», микрорайон 1, корпус 17 л.д. 27). ФИО2 муниципального района от Дата обезличенаг. за Номер обезличен жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... л.д. 26). Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Учитывая, что обязательства по договору инвестирования истец выполнил в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, а, также учитывая признание иска ответчиком, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, считает необходимым исковые требования ФИО5 удовлетворить. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО5 – удовлетворить. Признать за ФИО5 право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен площадью всех частей здания 62,4 кв. метров, в том числе общей площадью жилого помещения 59,8 кв. метров, из нее жилой площадью 33,7 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0