Номер обезличен – 3498\10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличенаг. ... Красногорский городской суд ... в составе: Председательствующего судьи ФИО0 При секретаре ФИО1 Рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Авантаж – СК» о признании права собственности на квартиру у с т а н о в и л : ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО « Авантаж - СК», о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., мкр. Опалиха, .... В обоснование исковых требований истица указала, что «Дата обезличена. ответчик заключил с ней Договор долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличен, в соответствии с которым истица приняла долевое участие в инвестиционной программе по строительству жилого дома с правом получения после его ввода в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности конкретной квартиры, со следующими идентификационными и техническими данными - ..., ..., ... - Никольское, корп. 5, секция 2, этаж 5, количество комнат – 3, проектная площадь Номер обезличен.м. Дата обезличенаг. между сторонами подписан акт к об исполнении договора Номер обезличен (Опалиха) в соответствии с которым ответчик подтверждает исполнение истицей своих обязательств по полной и своевременной оплате инвестиционного взноса. В настоящий момент, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес - ..., ..., мкр. Опалиха, ..., ... кв Номер обезличен. Однако до настоящего дня ответчик не исполнил свои обязательства и не передал документы, подтверждающие факт создания жилого дома и квартиры. Без этих документов истица лишена возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру и, наряду с этим, реализовать вместе с членами семьи в полном объеме свои конституционные права на жилище, медицинское обслуживание, образование, право избирать и быть избранным в органы государственной власти и органы местного самоуправления, а также участвовать в референдуме. Основываясь на изложенном выше, истица просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., мкр. Опалиха, ..., ... Истица ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика ООО Авантаж – СК», в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен в надлежащем порядке. Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, находит возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям: Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с пунктом 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно п. 1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Из материалов дела следует, что ответчик является инвестором строительства жилого дома, имеющего строительный адрес: ..., ..., ... – Никольское, корпус 5, секция 2, этаж 5. Из материалов дела также следует, что Дата обезличена года. ответчик заключил с истицей договор инвестирования Номер обезличен (Опалиха), соглашение о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения, в соответствии с которым ответчик передал, а истица приняла имущественные права на результат инвестиционной деятельности в виде трехкомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: ..., ..., ... - Никольское, корп. 5, секция 2, этаж 5, количество комнат – 3, проектная площадь Номер обезличен кв.м. Анализ правоотношений, существующих между истицей и ответчиком, свидетельствует о заключении между ними договора, по своей правовой природе относящимся к категории договоров строительного подряда, то есть на истицу фактически возлагалась обязанность по фактической оплате строительства конкретного жилого помещения, а ответчик (ООО «Авантаж – СК») принял на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать в собственность истице обусловленное договором помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Судом установлено, что все финансовые обязательства по договору инвестирования Номер обезличен (Опалиха) от Дата обезличенаг. выполнены в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств по договору от Дата обезличенаг. Претензий по оплате стороны друг к другу не имеют. Судом также установлено, что истица произвела первичный осмотр квартиры и ей переданы имущество и оборудование в квартире, о чем подписаны акт первичного осмотра квартиры и акт приема-передачи имущества и оборудования. В настоящее время объект закончен строительством, сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ..., ..., мкр. Опалиха, ..., .... В соответствии с поэтажным планом квартиры Номер обезличен площадь спорной квартиры составила: площадь всех частей здания Номер обезличен кв.м., общая площадь жилого помещения Номер обезличен кв.м. Учитывая, что истица полностью исполнила условия договора, и у нее возникло право на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры, в которой она на данный момент проживает, пользуются ей, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право на данное жилое помещение по независящим от нее обстоятельствам. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Решил: Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, трехкомнатную квартиру площадью всех частей здания Номер обезличен кв.м., общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., мкр. Опалиха, ..., ..., ... Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. СУДЬЯ: ФИО0