Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Закрытому акционерному обществу «Строительное управление Номер обезличен» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: ФИО4 обратилась в суд с иском к ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В судебном заседании представитель истицы ФИО3, действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержал, в обоснование, указав, что Дата обезличена года между Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ-Номер обезличен» и Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЗАО «Строительное управление Номер обезличен», с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, был заключен договор инвестирования за Номер обезличен, предметом которого являлось участие истицы в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по строительному адресу: ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 18 в объеме 71,59 кв. метров путем внесения инвестиционного взноса. По условиям договора, осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта, истица приобретает в собственность результат инвестиционной деятельности в виде конкретной двухкомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: секция Номер обезличен, 10-й этаж, номер 1 на площадке, тип слева, проектной площадью 71,59 кв. метров. Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса, в том числе и денежные обязательства за увеличение площади квартиры по обмерам БТИ, истица выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. В настоящее время дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию. ФИО2 муниципального района от Дата обезличенаг. за Номер обезличен жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... В соответствии с условиями договора ответчик обязался передать истице комплект документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако до настоящего времени необходимый пакет документов истице не передан, в связи с чем, она не имеет возможности оформить право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке. На основании изложенного, просил признать за ФИО4 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Представитель ответчика – ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещены – судебной повесткой. В представленном отзыве указал, что в соответствии с п. 1.2. Договора инвестирования истица в полном объеме внесла инвестиционный взнос в размере 2 147 700 рублей и приобрела право на результат инвестиционной деятельности в виде спорной квартиры. Не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело без его участия. Представитель 3-го лица – Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «СУ-Номер обезличен» и Компания» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебной повесткой. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и 3-го лица. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Судом установлено, что Дата обезличена года между Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ- Номер обезличен» и Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЗАО «Строительное управление Номер обезличен», с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, был заключен договор инвестирования за Номер обезличен, предметом которого являлось участие Субинвестора (истицы) в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по строительному адресу: ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 18 в объеме 71,59 кв. метров путем внесения инвестиционного взноса л.д. 6-10). В соответствии с п. 1.4. Договора, осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта по строительству объекта в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим договором, истица ФИО4 приобретает в собственность результат инвестиционной деятельности в виде конкретной двухкомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: секция Номер обезличен, 10-й этаж, номер 1 на площадке, тип слева, проектной площадью 71,59 кв. метров. В случае изменения либо уточнения проектных данных, сторонами будет подписано Дополнительное соглашение к Договору. Согласно п. 1.2. Договора инвестиционный взнос в реализацию инвестиционного проекта в объеме 71,59 кв. метров составил 2 147 700 рублей. По результатам обмеров БТИ площадь спорной квартиры составила 73,0 кв. метров, в связи с чем, Дата обезличена года между сторонами было подписано соглашение к договору, согласно условиям которого, в связи с увеличением площади квартиры истица обязалась дополнительно внести инвестиционный взнос в сумме 42 300 рублей. Из п. 1.2. указанного Соглашения усматривается, что жилому дому присвоен почтовый адрес: московская область, ..., ..., ..., а квартире присвоен Номер обезличен. Обязательства по оплате инвестиционного взноса по Договору, в том числе и по доплате средств за увеличение площади квартиры, были выполнены истицей в полном объеме, что подтверждается копиями платежных поручений на сумму 2 190 000 рублей л.д. 22). Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года Администрацией Красногорского муниципального района ... было выдано разрешение Номер обезличенRU50505000-144 на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 18 л.д. 26-27). ФИО2 муниципального района от Дата обезличенаг. за Номер обезличен жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... л.д. 28). Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Учитывая, что обязательства по договору инвестирования истица выполнила в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным исковые требования ФИО4 удовлетворить. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО4 – удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен площадью всех частей здания 73,0 кв. метров, в том числе общей площадью жилого помещения 69,4 кв. метров, из нее жилой площадью 38,0 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0