Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО6, ФИО5 к Нахабинской КЭЧ района КЭУ ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7, К.А., Н.А. обратились в суд с иском к Нахабинской КЭЧ района КЭУ ... о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:  ..., ..., пос. Нахабино, ..., ..., ....

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования поддержал, в обоснование, указав, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по указанному выше адресу. Данная квартира была предоставлена на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному с ответчиком. ФИО2 от своего права на участие в приватизации отказалась, что подтверждается ее нотариально удостоверенным согласием. Желая приватизировать спорную квартиру, истцы обратились с заявлением о приватизации квартиры в адрес ответчика, но получили отказ, мотивированный отсутствием зарегистрированного за Нахабинской КЭЧ права оперативного управления на спорный объект недвижимости. Считает отказ необоснованным. На основании изложенного, просил признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по выше указанному адресу.

Представитель Нахабинской КЭЧ района КЭУ ... в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просил рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличенагода за Номер обезличен граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений  (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 - 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п. 8 Постановления ФИО4 от Дата обезличена года за Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления ФИО4 РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между Нахабинской КЭЧ района КЭУ ... и ФИО7 был заключен договор социального найма Номер обезличен, на основании которого истцу ФИО7 совместно с членами семьи: женой ФИО2, сыновьями ФИО6, Н.А., была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., ..., ... л.д. 8-12). 

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы по делу, а также жена и мать истцов соответственно – ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 14). 

ФИО2 от своего права на участие в приватизации отказалась в пользу истцов, что подтверждается ее нотариально удостоверенным согласием л.д. 16).

Судом установлено, что истцы, желая приватизировать указанное жилое помещение, обратились к начальнику Нахабинской КЭЧ района КЭУ ... с соответствующим заявлением, но получили отказ, мотивированный отсутствием зарегистрированного права оперативного управления на спорный объект недвижимости за последним л.д. 13).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за Номер обезличен от Дата обезличена года и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается начальник Нахабинской КЭЧ района КЭУ ..., данным законом не предусмотрены. Таким образом, отсутствие зарегистрированного права оперативного управления за Нахабинской КЭЧ района на спорный объект недвижимости не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору найма помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истцы в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, за ними следует признать право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., ..., ....

Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 4, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за Номер обезличен от Дата обезличена года, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7, ФИО6, ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО6, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., ....

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Красногорского

городского суда

... ФИО0