Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «Эдем-Инвест», ОАО «Дормост» об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест», ОАО «Дормост» об освобождении имущества от ареста. В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования поддержала, в обоснование, указав, что Дата обезличена г. в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличена г. в отношении должника ООО «ЭДЕМ-Инвест» судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП УФССП по ... ФИО3 вынес постановление о наложении ареста (запрета) на распоряжение имуществом, принадлежащим ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности, в числе которого находится земельный участок общей площадью 349 кв. метров, с кадастровым номером 50:11:002 04 02:313, расположенный по адресу: ..., ..., вблизи дер. Гаврилково, принадлежащий Истцу на праве собственности на основании Договора инвестирования строительства, Договора Номер обезличенТ-2/18-19-О об исполнении обязательства отступным, заключенного между истцом и ООО «ЭДЕМ-Инвест», а также на основании Решения суда о признании права собственности на земельный участок от Дата обезличена ..., в настоящее время, истец не может зарегистрировать право собственности на переданный ему земельный участок, в связи с арестом указанного земельного участка, наложенным судебным приставом-исполнителем ФИО3, в рамках исполнительного производства Номер обезличен возбужденного Дата обезличена ... вышеуказанного земельного участка площадью 349 кв. метров с кадастровым номером 50:11:002 04 02:313, расположенного по адресу: ..., ..., вблизи дер. Гаврилково, принадлежащего ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности и переданного истцу, нарушает права истца и препятствует реализации его правомочий в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, а также пользования указанным земельным участком. В свою очередь, истец полностью исполнил свои обязательства перед ООО «ЭДЕМ-Инвест» по оплате уступки прав требования за земельный участок и прилегающую к нему квартиру в рамках договора инвестирования, что подтверждается Актом приёма-передачи прав об исполнении обязательства отступным по Договору Номер обезличенТ-2/18-19-О, заключенного между истцом и ООО «ЭДЕМ-Инвест». На основании изложенного, просила освободить земельный участок для размещения объектов коттеджной застройки, с категорией земель: земли населённых пунктов с кадастровым номером 50:11:002 04 02:313, общей площадью 349 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., вблизи дер. Гаврилково, от ареста наложенного судебным приставом в рамках исполнительного производства. Представитель ответчика ООО «Эдем-Инвест» в судебном заседании не явился. О времени и месте слушания дела извещен – судебным извещением. В представленном в суд ходатайство просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал. Представитель ответчика ОАО «Дормост» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен – судебным извещением. В представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП ФССП по ... ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен – судебным извещением. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица. Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявление лицами, не принимавшими участия в деле, споре, связанном с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела усматривается, что к истцу по договору инвестирования перешло право требования к ООО «Эдем-Инвест» на квартиру Номер обезличен и прилегающий к ней земельный участок площадью 349 кв. метров с кадастровым номером 50:11:002 04 02:313, расположенных по адресу: ..., ..., вблизи дер. Гаврилково, что подтверждается подписанным между сторонами актом приема-передачи прав об исполнении обязательства отступным. Решением Красногорского городского суда ... от Дата обезличена г. за истцом в связи с исполнением договорных обязательств, было признано право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 349 кв. метров, прилегающий к квартире Номер обезличен, дому Номер обезличен, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования - «для размещения объектов коттеджной застройки» по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XIX. Указанный земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, был исключен из состава принадлежащего ООО «Эдем-Инвест» земельного участка общей площадью 284 657 кв. метров с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039. Однако зарегистрировать свои права на приобретенный земельный участок в установленном законом порядке истец не может, поскольку Дата обезличена г. в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличена г. в отношении должника ООО «ЭДЕМ-Инвест», судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП УФССП по ... ФИО3 вынес постановление о наложении ареста (запрета) на распоряжение имуществом, принадлежащим ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности, в числе которого находится принадлежащий истице земельный участок. Суд считает, что спорный земельный участок следует освободить от ареста, поскольку он не может принадлежать ООО «Эдем-Инвест», так как принадлежат истцу. Нахождение имущества под арестом нарушает права истца, лишая его возможности произвести государственную регистрацию права собственности, а также по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Суд также принимает во внимание, что в рамках исполнения обязательств по мировому соглашению от Дата обезличена г., утвержденному Арбитражным судом ... между ООО «Эдем-Инвест» и ОАО «Дормост», подписан акт приема-передачи векселя, исчерпывающего существо обязательства. С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить и освободить указанный выше земельный участок от ареста. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. Освободить земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером 50:11:002 04 02:313, общей площадью 349 кв. Метров, с разрешенным видом использования - «для размещения объектов коттеджной застройки», расположенный на землях населённых пунктов, прилегающий к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., вблизи дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XIX – от ареста, наложенного постановлением от Дата обезличена г. судебного пристава-исполнителя СМО по ОИП УФССП по ... ФИО3 Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... ФИО0