Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, ФИО4 к Архангельской КЭЧ района КЭУ ... о  признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, В.Э., Л.В. обратились в суд с иском к Архангельской КЭЧ района КЭУ ... о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Архангельское, ..., квартира 32.

В исковом заявление стороны указали, что Дата обезличена года между Архангельской КЭЧ района КЭУ ... и ФИО2 был заключен договор социального найма Номер обезличен, на основании которого ФИО2 совместно с членами семьи:  женой – ФИО6, сыновьями – ФИО5, Л.Э., была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истцы по делу, а также ФИО2, который от своего права на участие в приватизации квартиры отказался в пользу истцов. Желая приватизировать спорное жилое помещение, они обратились к ответчику с соответствующим заявлением, но получили отказ, мотивированный отсутствием зарегистрированного права оперативного управления за ответчиком на указанный выше жилой дом. Считают отказ неправомерным, квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. На основании изложенного, просили признать за ними право общей долевой собственности на указанную выше квартиру в равных долях.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены – судебным извещением.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен. В ранее представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований истцов не возражал. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличенагода за Номер обезличен граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений  (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 - 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п. 8 Постановления ФИО3 от Дата обезличена года за Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между Архангельской КЭЧ района КЭУ ... и ФИО2 был заключен договор социального найма Номер обезличен, на основании которого ФИО2 совместно с членами семьи: женой – ФИО6, сыновьями – ФИО5, Л.Э., была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., пос. Архангельское, ..., квартира 32 л.д. 13-17).

В спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы по делу, а также ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом л.д. 18, 19). 

ФИО2 от своего права на участие в приватизации указанной квартиры отказался в пользу истцов, что следует из его нотариально удостоверенного согласия л.д. 25).

Квартира расположена на 3-ом этаже, состоит из трех комнат, имеет площадь всех частей здания 74,1 кв. метров, общую площадь жилого помещения 73,2 кв. метров, жилую площадь 43,3 кв. метров, что следует из технического паспорта жилого помещения л.д. 20-23).

Судом установлено, что истцы, желая приватизировать жилое помещение, обратились в Архангельскую КЭЧ, однако получили отказ, мотивированный тем, право оперативного управления жилым домом за КЭЧ не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления указанным выше домом л.д. 24).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за Номер обезличен от Дата обезличена года и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается начальник Архангельской КЭЧ района КЭУ ... данным законом не предусмотрены. Таким образом, отсутствие зарегистрированного права оперативного управления на спорный объект недвижимости за Архангельской не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору найма помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истцы в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, за ними следует признать право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., пос. Новый, ..., корпус 2, квартира 52.

            Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 4, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за Номер обезличен от Дата обезличена года и ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, ФИО5, ФИО4 – удовлетворить.

   Признать за ФИО6, ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности по 1\3 доле за каждым в порядке бесплатной приватизации на трехкомнатную квартиру Номер обезличен площадью всех частей здания 74,1 кв. метров, в том числе общей площадью жилого помещения 73,2 кв. метров из нее жилой площадью 43,3 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Архангельское, ....

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

... ФИО0