Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к Архангельской КЭЧ района КЭУ ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, О.В. обратились в суд с иском к Архангельской КЭЧ района КЭУ ... о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:  ..., ..., пос. Новый, ..., квартира 90.

В судебном заседании истец ФИО5, действующий от своего имени и от имени ФИО4 на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования поддержал, в обоснование, указав, что они зарегистрированы и проживают в квартире по указанному выше адресу. Данная квартира была предоставлена на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенному с ответчиком. Также в квартире зарегистрирована дочь истцов – ФИО2, которая от своего права на участие в приватизации отказалась в пользу истцов. Желая приватизировать спорную квартиру, они обратились с заявлением о приватизации квартиры в адрес ответчика, но получили отказ, мотивированный отсутствием зарегистрированного за Архангельской КЭЧ права оперативного управления спорный объект недвижимости. Считают отказ необоснованным. На основании изложенного, просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по выше указанному адресу.

Представитель ответчика – Архангельской КЭЧ района КЭУ ... в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением. В представленном отзыве не возражал против передачи в собственность истцов спорной квартиры. Также указал, что право оперативного управления на дом Номер обезличен в пос. Новый за Архангельской КЭЧ не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления указанным домом. Необходимые документы для выполнения регистрации в соответствующие инстанции представлены, но гарантировать сроки их оформления КЭЧ не может. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – УФРС по МО в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания был извещен – судебным извещением. В представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку Управление не заявляет самостоятельных требований на предмет спора, не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличенагода за Номер обезличен граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений  (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 - 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п. 8 Постановления ФИО3 от Дата обезличена года за Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления ФИО3 РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между Архангельской КЭЧ района КЭУ ... и ФИО5 был заключен договор социального найма Номер обезличен, на основании которого истцу ФИО5 совместно с членами семьи: женой ФИО4, дочерью ФИО2, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., пос. Новый, ..., ... л.д. 12-16). 

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы по делу, а также их дочь – ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом и копиями паспортов л.д. 17, 18). 

ФИО2 от своего права на участие в приватизации отказалась, что подтверждается ее нотариально удостоверенным согласием л.д. 24).

Спорная квартира состоит из трех комнат, имеет площадь с учетом всех частей здания 76,4 кв. метров, в том числе общую площадь жилого помещения 73,9 кв. метров, из нее жилую площадь 42,9 кв. метров, что подтверждается копией технического паспорта на жилое помещение л.д. 19-22).

Судом установлено, что истцы, желая приватизировать указанное жилое помещение, обратился к начальнику Архангельской КЭЧ района КЭУ ..., однако получил отказ, мотивированный отсутствием зарегистрированного права оперативного управления на данный объект недвижимости за последним л.д. 25).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за Номер обезличен от Дата обезличена года и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается начальник Архангельской КЭЧ, данным законом не предусмотрены. Таким образом, отсутствие государственной регистрации права пользования за Архангельской КЭЧ не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору найма помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истцы в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, за ними следует признать право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 4, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за Номер обезличен от Дата обезличена года, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации по ? доли за каждым на трехкомнатную квартиру Номер обезличен площадью всех частей здания 76,4 кв. метров, в том числе общей площадью жилого помещения 73,9 кв. метров, из нее жилой площадью 42,9 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

... подпись ФИО0