Номер обезличен Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «Эдем-Инвест», ОАО «Дормост» об освобождении имущества из-под ареста УСТАНОВИЛ: ФИО2 предъявил к ООО «Эдем-Инвест» и ОАО «Дормост» иск об освобождении имущества из-под ареста. В обоснование требований представитель истца по доверенности ФИО4 л.д.5) указала, что Дата обезличена г. в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличенаг. в отношении должника ООО «ЭДЕМ-Инвест», судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП УФССП по ... ФИО3 вынес Постановление о наложении ареста (запрета) на распоряжение имуществом, принадлежащим ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности, в числе которого находится земельный участок общей площадью Номер обезличен.м., расположенный по адресу: ..., ..., вблизи ..., принадлежащий Истцу на праве собственности на основании Договора инвестирования строительства Номер обезличен от Дата обезличенаг., Договора Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен об исполнении обязательства отступным, заключенного между Истцом и ООО «ЭДЕМ-Инвест», а также на основании Решения суда о признании права собственности на земельный участок от Дата обезличенаг. Однако, в настоящее время, истец не может зарегистрировать право собственности на переданный ему земельный участок, в связи с арестом указанного земельного участка, наложенным судебным приставом-исполнителем ФИО3, в рамках исполнительного производства Номер обезличен возбужденного Дата обезличенаг. Арест вышеуказанного земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., дер. ... квартал ... ... принадлежащего ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности и переданного Истцу, нарушает права Истца и препятствует реализации его правомочий в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, а также пользования указанным земельным участком. В свою очередь, истец полностью исполнил свои обязательства перед ООО «ЭДЕМ-Инвест» по оплате уступки прав требования за земельный участок и прилегающую к нему квартиру в рамках договора уступки прав требования, что подтверждается Актом приёма-передачи прав об исполнении обязательства отступным по Договору Номер обезличенЭГ 10-5-2-О от Дата обезличенаг., заключенного между истцом и ООО «ЭДЕМ-Инвест». Истец просит суд освободить земельный участок Номер обезличен для размещения объектов коттеджной застройки, с категорией земель: земли населённых пунктов, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... квартал ..., дом Номер обезличен, прилегающий к квартире Номер обезличен из-под ареста наложенного судебным приставом в рамках исполнительного производства. Представитель ответчика ООО «Эдем-Инвест» в судебном заседании не присутствовал, однако представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также сообщил, что ответчик исковые требования признает в полном объеме. Представитель ответчика ОАО «Дормост» в судебное заседание не явился, однако представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.13), против удовлетворения исковых требований ОАО «Дормост» не возражает. Судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП ФССП по ... ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин об уважительности неявки в суд не предоставил л.д.10). При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица. Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявление лицами, не принимавшими участия в деле, споре, связанном с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. В соответствии со ст.209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела следует, что к истцу по договору инвестирования перешло право требования к ООО «Эдем-Инвест». После исполнения обязательств по вышеуказанному договору к истцу перешло право требования на квартиру Номер обезличен и прилегающий к ней земельный участок Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., дер. ..., ... квартал ..., дом Номер обезличен, что подтверждается подписанным между сторонами актом приема-передачи прав об исполнении обязательства отступным Номер обезличен от Дата обезличенаг. Право собственности за истцом на указанный земельный участок было признано решением Красногорского городского суда от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена г. л.д.8-9). Однако Дата обезличенаг в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличенаг. в отношении должника ООО «ЭДЕМ-Инвест», судебный пристав-исполнитель СМО по ОИП УФССП по ... ФИО3 вынес Постановление о наложении ареста (запрета) на распоряжение имуществом, принадлежащим ООО «ЭДЕМ-Инвест» на праве собственности, в числе которого находится указанный земельный участок л.д. 6-7). Таким образом, истец не может зарегистрировать принадлежащее ему право собственности в установленном законом порядке. Суд также принимает во внимание, что в рамках исполнения обязательств по мировому соглашению от Дата обезличенаг, утвержденному Арбитражным судом ... между ООО «Эдем-Инвест» и ОАО «Дормост», подписан акт приема-передачи векселя, исчерпывающего существо обязательства. Нахождение имущества под арестом нарушает права истца, лишая его возможности произвести государственную регистрацию права собственности, а также по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. На основании вышеизложенного суд считает, что следует удовлетворить исковые требования истца, освободив вышеуказанный земельный участок из-под ареста. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Освободить земельный участок Номер обезличен для размещения объектов коттеджной застройки, с категорией земель: земли населённых пунктов, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., дер. ... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней Судья: ФИО0
... квартал ... дом Номер обезличен из-под ареста, наложенного на основании Постановления от Дата обезличенаг., вынесенного судебным приставом-исполнителем СМО по ОИП УФССП по ... ФИО3, в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличена г. в отношении должника ООО «ЭДЕМ-Инвест».