Гражданское

дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ФИО9

Дата обезличена года г. ФИО10

ФИО3кий городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

с участием адвоката ФИО1

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации ФИО11 муниципального района ..., третье лицо ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации ФИО3кого муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указывает, что является собственником земельного участка площадью 744 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен с размещенной на нем 1/2 долей жилого дома по адресу: ..., г. ФИО3к, ..., ..., .... Собственником другой половины дома и земельного участка является ФИО3 На момент оформления купли-продажи земельного участка с долей дома жилой дом располагался на участке общей площадью 2674 кв.метров по адресу: ..., ФИО3кий район, ..., ..., ..., при этом в собственности бывших совладельцев дома ФИО7 и ФИО6 находился земельный участок общей площадью 1488 кв.м., остальная часть приусадебного участка находилась в их постоянном пользовании. После заключения сделки и до настоящего времени истица несет бремя собственника недвижимого имущества, оплачивает все расходы по его содержанию. ФИО4 района ... от Дата обезличена года Номер обезличен были присвоены новые почтовые адреса с сохранением нумерации домов по улицам на территории дер. Гореносово, одновременно пунктом 2-м указанного постановления были переименованы улицы мкр. Опалиха, а именно: «улица Центральная» на «улицу Счастливая». Таким образом, в настоящее время спорное домовладение располагается на приусадебном земельном участке общей площадью 2674 кв.м. по адресу: ..., г. ФИО3к, ..., ..., ..., при этом в постоянном пользовании истицы находится земельный участок общей площадью 1240 кв.м., в том числе на праве собственности земельный участок площадью 744 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и в постоянном пользовании земельные участки: площадью 370 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и площадью 126 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен Земельные участки являются смежными, с 80-х годов огорожены забором и прилегают к жилому дому. Ранее часть приусадебного участка общей площадью 0,13 га была закреплена за ФИО5 согласно выписке из земельно-шнуровой книги совхоза «Ильинское-Усово». В настоящее время земельные участки площадью 370 кв.м. и площадью 126 кв.м. поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, установлен разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, границы земельных участков согласованы со всеми смежными землепользователями. Поскольку спорный участок был предоставлен бывшему собственнику части домовладения ФИО5 до 1991 года, то в дальнейшем при переходе права собственности на домовладение в порядке купли-продажи к ФИО8 перешло и право пользования земельным участком, а, следовательно, перешел и весь комплекс прав и обязанностей в отношении него, в том числе право на бесплатную передачу земли в собственность, а поэтому просит признать за нею право собственности на земельные участки.

В судебном заседании представитель истицы ФИО8 по доверенности адвокат ФИО1 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации ФИО12 муниципального района ... в суд не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку в судебное заседание не явился ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседание, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы ФИО8, исследовав и оценив предоставленные суду доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.3 п.9.1 ФЗ от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что жилой дом располагается на приусадебном участке общей площадью 2674 кв.м., часть которого общей площадью 1300 кв.м. была закреплена за ФИО5 согласно выписке из земельно-шнуровой книги ФИО13», выписок из похозяйственной книги на домовладение л.д.13-31).

В судебном заседании установлено, что собственник 1/2 доли жилого дома ФИО8 является землепользователем приусадебного земельного участка общей площадью 1240 кв.м., в том числе собственником земельного участка площадью 744 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен а также постоянным пользователем земельных участков площадью 370 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и площадью 126 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., г. ФИО3к, ..., ..., .... Земельные участки являются смежными, с 80-х годов огорожены забором и прилегают к жилому дому Номер обезличен. Будучи постоянным землепользователем участка ФИО8 ежегодно оплачивает земельный налог.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются данными, содержащимися в свидетельстве о государственной регистрации права от Дата обезличена года, решении ФИО3кого городского суда ... от Дата обезличена года, определении ФИО15 городского суда ... от Дата обезличена года, плане земельного участка, составленном ФИО3ким филиалом ГУП МО «МОБТИ», архивной выписке из земельно-шнуровой книги, архивной выписке из похозяйственной книги, постановлении Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, квитанциях об оплате налогов, постановлениях Главы ФИО14 муниципального района МО от Дата обезличена года и от Дата обезличена года л.д.6,7,12-48).

Как видно из выписок из государственного кадастра недвижимости спорные земельные участки площадями 370 квадратных метров и 126 квадратных метров поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, установлен разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов. Границы земельных участков согласованы со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом установления и согласования границ, выписками из государственного кадастра недвижимости л.д.8-11).

Суд учитывает, что постановлением Главы ФИО3кого района ... от Дата обезличена года Номер обезличен были присвоены новые почтовые адреса с сохранением нумерации домов по улицам на территории .... Одновременно пунктом 2-м указанного постановления были переименованы улицы мкр. Опалиха, а именно: «улица Центральная» на «улицу Счастливая». Таким образом, в настоящее время домовладение с приусадебным участком располагается по адресу: ..., г. ФИО3к, ..., ..., ... л.д.46-48).

С учетом вышеизложенного суд считает возможным признать за ФИО8 право собственности на земельные участки площадью 370 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и площадью 126 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., г. ФИО3к, мкр. Опалиха, ..., ..., поскольку спорные участки являются смежными к основному приусадебному участку, не имеют свободного доступа и подъезда, кроме как с приусадебного участка, не могут быть сформированы как отдельные объекыт недвижимости, были предоставлены бывшему собственнику части домовладения ФИО5 до 1991 года, в дальнейшем при переходе права собственности на домовладение в порядке купли-продажи к ФИО8 перешло и право пользования земельными участками, а, следовательно, перешел и весь комплекс прав и обязанностей в отношении него, в том числе право на бесплатную передачу земли в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 370 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства без права застройки по адресу: ..., ... ФИО3к, ..., ..., ....

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 126 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства без права застройки по адресу: ..., г. ФИО3к, ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, по истечении 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО3кого

Городского суда

... ФИО0