Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года ... Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, площадью всех частей здания (комнат и вспомогательных помещений) 44,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. В обоснование иска пояснил, что между истцом и ответчиком заключен договор инвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг., предметом которого является участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ... и, в качестве результата инвестиционной деятельности, приобретение Соинвестором (истцом) имущественных прав на однокомнатную квартиру Номер обезличен, ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 49,13 кв.м., расположенную на 5-м этаже, в секции «Б» в указанном жилом доме. В настоящее время дом построен и введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес. Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, полностью оплатив инвестиционный взнос в размере 1 376 828,25 рублей, оплачивает иные эксплуатационные и жилищно-коммунальные услуги, однако, ответчик не предпринимает действий по оформлению права собственности истца на квартиру, не предоставляет необходимый для этого пакет документов, как предусмотрено договором инвестирования, чем нарушает условия договора и права истца, как потребителя. На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. Ответчик ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о признании иска, в котором пояснил, что истица не имеет перед ответчиком неисполненных обязательств, полностью оплатила окончательную сумму инвестиций, внесла аванс за коммунальные и эксплуатационные расходы, между сторонами подписан акт об исполнении обязательств по договору и приема-передачи квартиры, ответчик исковые требования признает в полном объеме, просит суд удовлетворить требования истца и рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо, ... ..., надлежащим образом извещенное о дате и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки не сообщило. С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика и третьего лица. Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из материалов дела следует, что строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира, осуществлялось на основании Инвестиционного контракта на строительство двух жилых домов по ..., в ... района от Дата обезличена года, зарегистрирован в Минмособлстрое за Номер обезличен, согласно которому ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» является Инвестором строительства, с правом привлечения Соинвесторов для финансирования строительства указанных объектов. Между ФИО4 и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» заключен договор инвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг., где ФИО4 является Соинвестором, а ответчик Инвестором. Предметом данного договора является участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и приобретение Соинвестором, в качестве результата инвестиционной деятельности, имущественных прав на однокомнатную квартиру Номер обезличен, ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 49,13 кв.м., расположенную на 5-м этаже, в секции «Б» в указанном жилом доме. Согласно п. 3.1.5. договора инвестирования, при условии полного исполнения Соинвестором по внесению инвестиций, инвестор (ответчик) обязан организовать оформление права собственности Соинвестора на квартиру. В соответствии с п.3.1.6 договора, свидетельством исполнения обязательств инвестором, связанных с постройкой и сдачей жилого дома в эксплуатацию, является утвержденный акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. В настоящее время, дом построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается ФИО3 района Номер обезличенRU50505000-159 от Дата обезличенаг. на ввод дома в эксплуатацию. Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Нахабино» Номер обезличен.7 от Дата обезличенаг. построенному дому присвоен почтовый адрес: 143430, ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, взамен дома Номер обезличен. Согласно данных технического паспорта жилого помещения площадь спорной квартиры Номер обезличен, имеет площадь всех частей здания (комнат и вспомогательных помещений) 44,9 кв.м., общую площадь жилого помещения 43,2 кв.м., в том числе жилую площадь 18,3 кв.м. Обязанности Соинвестора по оплате инвестиционного взноса, установленного в п.4.2 договора инвестирования, в размере 1 376 828,25 рублей, а так же иных платежей, предусмотренных договором, перед ответчиком исполнены в полном объеме, квартира фактически передана истцу. Данные факты подтверждаются актом об исполнении обязательств по договору и приема-передачи квартиры от Дата обезличенаг., ходатайством ответчика о признании иска, представленным в материалы дела. На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку истцом исполнены обязательства по договору инвестирования в полном объеме, объект инвестирования фактически создан и введен в эксплуатацию в установленном порядке, квартира фактически передана истцу, а следовательно, истица приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком. Признание иска ответчиком, в случае его принятия судом, является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ч. 3 ГПК РФ). Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО4 удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен, площадью всех частей здания (комнат и вспомогательных помещений) 44,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд, в течение 10-ти дней. ФИО5ФИО0