Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Садоводческому некоммерческому товариществе «Шарль Азнаур» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

            ФИО8 обратился в суд с иском к СНТ «Шарль Азнаур» о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур».

            В исковом заявлении ФИО8 указал, что он является членом СНТ «Шарль Азнаур», в котором за ним закреплен земельный участок Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв. метров. Как член товарищества он добросовестно выполняет все обязанности, вытекающие из членства, производит уплату целевых и членских взносов, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, обрабатывает его. Также указал, что изначально, а именно с Дата обезличена г. он, как и другие члены товарищества были членами огородного некоммерческого товарищества «Текстильщик-2», что подтверждается протоколом собрания ОНТ «Текстильщик-2» от Дата обезличена г. и протоколом Номер обезличен Общего собрания ОНТ «Текстильщик-2». ФИО2 совета народных депутатов ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об отводе земельного участка во временное пользование под коллективное огородничество» работникам текстильной фабрики «Победа труда» было выделено два участка земли (10 га и 7 га): в излучине ... у МКАД (10 га) и д. Гаврилково (7 га). В 1982 году из Номер обезличен работников фабрики было образовано ФИО3 товарищество «Текстильщик» и для них были сформированы индивидуальные участки на 17 га. На протяжении 1982-1992 годов члены огороднического товарищества пользовались выделенной землей площадью 17 га с ежегодным продлением срока пользования и оплатой земельного налога.

     В 1992 году общим собранием ОТ «Текстильщик» было принято решение перевести огородническое товарищество «Текстильщик» из статуса огородного в статус садового. ФИО2 о переводе 15 га в статус садовых было отражено в постановлении ФИО4 района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. Тогда же было образовано Садоводческое товарищество «Текстильщик». Дата обезличена года постановлением Главы Администрации ... района ... области Номер обезличен «О выделении земельного участка для садоводческого товарищества «Текстильщик» при фабрике «Победа труда» для организации коллективного садоводческого товарищества «Текстильщик» был утвержден акт выбора земельного участка общим размером 17,0 га постановлением ФИО4 района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об утверждении в натуре границ земельного участка садоводческому товариществу «Текстильщик» утверждены границы земельного участка под садоводческое товарищество «Текстильщик» общей площадью 15,21 га (болото – 3,05 га, пруд – 0,29 га, выгон – 11, 87 га) в бессрочное (постоянное) пользование. Таким образом, из-за разницы в статусе, огородническое товарищество «Текстильщик» оказалось разделенным на две части: СТ «Текстильщик» на 15 га на правом берегу ... и ОТ «Текстильщик» на 2 га на левом берегу .... В Дата обезличена г. общим собранием членов огороднического товарищества «Текстильщик» было принято решение о присвоении огородническому товариществу названия - ОТ «Текстильщик-2». В Дата обезличена г. огородническое товарищество «Текстильщик-2» прошло перерегистрацию и получило статус «ФИО3 «Текстильщик-2». В Дата обезличена г. ОНТ «Текстильщик-2» прошло реорганизацию, в результате которой было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Шарль Азнаур».

      На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. метров, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования «для садоводства» по адресу: ..., ..., вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур», в границах схемы и акта согласования местоположения границы земельного участка.

            В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить л.д.41-42).

Ответчик СНТ «Шарль Азнаур» в лице председателя правления СНТ ФИО6 исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения. Пояснил, что истец действительно является членом СНТ «Шарль Азнаур», где за ним закреплен земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. метров. Указанный участок расположен на территории СНТ «Шарль Азнаур». Также пояснил, что в 1982 году было образовано ОТ «Текстильщик» на земельном участке площадью 17 га. В 1992 году огородническое товариществе изменило свой статус на садовое товарищество, при этом для садового товарищества было согласована площадь земельного участка 15 га. Таким образом ОТ «Текстильщик» оказалось разделенным на две части СТ «Текстильщик», расположенных на 15 га, и ОТ «Текстильщик», расположенном на 2 га. В 1993 году ОТ «Текстильщик» был переименован в ОТ «Текстильщик-2». В 2008 году огородное товарищество получило статус садоводческого некоммерческого товарищества «Текстильщик-2». В 2009 году в результате реорганизации было создано СНТ «Шарль Азнаур» л.д.41-42).

Представитель 3-го лица – Администрации Красногорского муниципального района ... ФИО7, действующий на основании доверенности от Дата обезличена г. за Номер обезличен.Номер обезличен, в судебном заседании от Дата обезличена года возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что оснований для их удовлетворения не имеется л.д.34), в судебное заседание Дата обезличена года не явился, извещен должным образом л.д.36), ходатайств об отложении дела не заявлял.                      

            Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд считает требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за № 66-ФЗ от 15.04.1998 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО8 является членом СНТ «Шарль Азнаур», что подтверждается протоколом общего собрания СНТ от Дата обезличена г. и членской книжкой л.д. 10-22). Как член товарищества истец добросовестно выполняет все обязанности, вытекающие из членства, производит уплату целевых и членских взносов, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, обрабатывает его.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что изначально, а именно с 2000 г. он, как и другие члены товарищества были членами огородного некоммерческого товарищества «Текстильщик-2», что подтверждается протоколом собрания ОНТ «Текстильщик-2» от Дата обезличена г. л.д. 19-22).

ФИО2 совета народных депутатов ... за Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об отводе земельного участка во временное пользование под коллективное огородничество» работникам текстильной фабрики «Победа труда» было выделено два участка земли площадью 10 га, расположенные в излучине ... у МКАД, и 7 га, расположенные вблизи д. Гаврилково л.д. 23).

В Дата обезличена году из Номер обезличен работников фабрики было образовано ФИО3 товарищество «Текстильщик» и для них были сформированы индивидуальные участки на 17 га. На протяжении 1982-1992 годов члены огороднического товарищества пользовались выделенной землей площадью 17 га с ежегодным продлением срока пользования и оплатой земельного налога.

В 1992 году общим собранием ОТ «Текстильщик» было принято решение перевести огородническое товарищество «Текстильщик» из статуса огородного в статус садового.

Дата обезличена года постановлением ФИО4 района ... Номер обезличен «О выделении земельного участка для садоводческого товарищества «Текстильщик» при фабрике «Победа труда» для организации коллективного садоводческого товарищества «Текстильщик» был утвержден акт выбора земельного участка общим размером 17,0 га (постановление -л.д. 24, акт выбора земельного участка –л.д. 26-27).

Постановлением ФИО4 района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об утверждении в натуре границ земельного участка садоводческому товариществу «Текстильщик» утверждены границы земельного участка под садоводческое товарищество «Текстильщик» общей площадью 15,21 га (болото – 3,05 га, пруд – 0,29 га, выгон – 11, 87 га) в бессрочное (постоянное) пользование л.д. 25).

Из-за разницы в статусе, огородническое товарищество «Текстильщик» оказалось разделенным на две части: СТ «Текстильщик», расположенное на 15 га земли на правом берегу ..., и ОТ «Текстильщик», расположенное на 2 га земли на левом берегу ....

В ноябре 1993 г. общим собранием членов огороднического товарищества «Текстильщик» было принято решение о присвоении огородническому товариществу названия - ОТ «Текстильщик-2». В 2008 г. огородническое товарищество «Текстильщик-2» прошло перерегистрацию и получило статус «ФИО3 «Текстильщик-2». В 2009 г. ОНТ «Текстильщик-2» прошло реорганизацию, в результате которой было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Шарль Азнаур», членом которого ФИО8 в настоящее время является, с 2000 года он пользуется спорным земельным участком, несет все расходы по его содержанию, уплачивает налоги.

Согласно акта местоположения границы земельного участка, предоставленного ФИО8, размеры границ спорного земельного участка не нарушают границ владельцев соседних участков, а также границ общих земель садоводческого товарищества, в связи с чем, акт без каких-либо замечаний подписан пользователями соседних участков и СНТ «Шарль Азнаур» л.д.7-8).

Суд считает, что истец вправе требовать признания права собственности на спорный земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. метров в СНТ «Шарль Азнаур» по следующим основаниям.

Как указывалось выше, земельный участок предоставлен и находился в постоянном бессрочном пользовании истца с Дата обезличена года, то есть до введения в действие нового Земельного кодекса РФ, в последующее время из пользования не изымался, по действующему законодательству истица имела право зарегистрировать земельный участок в собственность. Отсутствие у СНТ «Шарль Азнаур» правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием к отказу в иске.

Суд считает, что предусмотренное федеральным законом право истца не может быть ограничено, в связи с чем, считает возможным исковые требования ФИО8 удовлетворить.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ФИО8 – удовлетворить.

            Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. метров, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – «для садоводства» по адресу: ..., ..., вблизи деревни Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в границах схемы границ земельного участка, приложенного к решению суда.

            ФИО2 может быть обжаловано в ... суд через ... городской суд в 10-дневный срок.

Федеральный судья:                                                                               ФИО0