гражданское

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО7.,

при секретаре FIO1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к ЗАО «ФИО4» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

FIO3 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что Дата обезличена года заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве полузаглубленного гаража – стоянки в мкр. ... ... области, по условиям которого обязалась принять участие в строительстве гаража путем внесения инвестиционного взноса в размере 570 000 рублей.

По указанному выше договору истица приобрела право на результат инвестиционной деятельности в виде конкретного гаражного бокса из легких конструкций с сетчатым ограждением Номер обезличен площадью 17,9 кв.м.

Ответчик обязался осуществить строительство полузаглубленного гаража-стоянки, использовать денежные средства дольщика (истицы) строго по целевому назначению, а после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в течение 2-х месяцев передать истице гараж и подписать акт приема-передачи гаража.

FIO3 указала, что свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, произвела оплату инвестиционного взноса.

К настоящему времени строительство гаража полностью окончено, он введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличенаг.

Построенный гараж учтен в материалах ... БТИ, сотрудниками которого произведены его обмеры.

Приобретенный истицей гаражный бокс передан ей фактически по акту приема-передачи, подписанного Дата обезличена года между истицей и ЗАО «ФИО5», из содержания которого следует, что по окончании строительства FIO3 был передан гаражный бокс Номер обезличен площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., строение Номер обезличенА.

Однако оформление прав на приобретенный объект недвижимого имущества для FIO3 затруднительно, поскольку все необходимые для регистрации права собственности документы до настоящего времени не переданы ответчиком в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

При таких обстоятельствах FIO3 обратилась в суд. Просит признать за ней в судебном порядке право собственности на приобретенный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании FIO3 иск поддержала.

Ответчик ЗАО «ФИО6», от имени которого по доверенности действовал FIO2, иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска судом разъяснены, а ответчику понятны, что также подтверждается подписью представителя в протоколе судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно положениям ст.310 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между сторонами по делу был заключен договор участия в долевом строительстве полузаглубленного гаража – стоянки в мкр. ... ... области, в соответствии с которым FIO3 обязалась принять участие в строительстве гаража путем внесения инвестиционного взноса в размере 570 000 рублей.

Ответчик обязался осуществить строительство полузаглубленного гаража-стоянки, использовать денежные средства дольщика (истицы) строго по целевому назначению, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в течение 2-х месяцев передать истице гараж и подписать акт приема-передачи гаража.

Судом установлено, что FIO3 свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, произвела оплату инвестиционного взноса. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

Из материалов дела усматривается, что к настоящему времени строительство гаража полностью окончено, он введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличенаг.

Построенный гараж учтен в материалах Красногорского БТИ, сотрудниками которого произведены его обмеры.

Приобретенный FIO3 гаражный бокс передан ей фактически по акту приема-передачи, подписанного Дата обезличена года ею и ЗАО «Зенит-Стройсервис», из содержания которого следует, что по окончании строительства FIO3 был передан гаражный бокс Номер обезличен площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., строение Номер обезличенА.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст.16 Федерального закона Российской Федерации от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от Дата обезличена года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и настоящим Федеральным законом. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

Однако в ходе судебного разбирательства было установлено, что несмотря на то, что с момента сдачи объекта в эксплуатацию прошло более двух лет, оформление прав на приобретенный объект недвижимого имущества для FIO3 затруднительно, поскольку все необходимые для регистрации права собственности документы до настоящего времени не переданы ответчиком в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, чем нарушаются права FIO3 как собственника указанного выше нежилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и не нарушает законных интересов других лиц.

Анализируя изложенное выше и учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что за FIO3, добросовестно исполнившей все взятые на себя договорные обязательства, следует признать в судебном порядке право собственности на приобретенный объект недвижимого имущества, а потому иск FIO3 подлежит удовлетворению судом.

На основании выше изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за FIO3 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс Номер обезличен площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., строение Номер обезличенА.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья подпись FIO0