Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ЗАО «ФИО2-Регион» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО6 обратился в суд с иском к ЗАО «ПИК-Регион» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, ..., кв. Номер обезличен. Представитель истца иск поддержал, в обоснование указав, что Дата обезличенаг между ЗАО «ФИО2-Регион» и ФИО3 заключено Соглашение об авансе, по условиям которого ФИО3 внес аванс в размере 1000 условных единиц, в качестве подтверждения своего участия в долевом строительстве квартиры. Дата обезличенаг между ЗАО «ФИО2-Регион» и ФИО3 заключен Договор долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличенПавш-к1/5/3/2(3), по условиям которого ЗАО «ФИО2 –Регион» осуществляет строительство объекта с целью приобретения ФИО3 в установленном законом порядке в собственность двухкомнатной квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 2, корпус 1, секция Номер обезличен, Номер обезличен на площадке, тип справа, этаж 3 проектной площадью 74,3 кв.м., за счет его средств, а ФИО3 вносит инвестиционный взнос, соответствующей стоимости квартиры. Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса Истец выполнил в полном объеме. Дата обезличенаг. между ФИО3 и ФИО6 заключен Договор уступки прав требования по Договору долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличенПавш-к1/5/3/2/(3), по условиям которого Истец принимает все права и обязанности, основанные на Договоре долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличенПавш-к1/5/3/2(3) от Дата обезличенаг. По результатам обмеров БТИ площадь квартиры уменьшилась и составила 71,30 кв.м. По акту от Дата обезличенаг квартира истцу передана для произведения ремонтных и отделочных работ. Жилой дом принят в эксплуатацию, указанному дому присвоен почтовый адрес. Однако, до настоящего времени пакет документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, истцу не передан. Просит признать за истцом право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Представитель ответчика ЗАО ««ФИО2-Регион» в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования истца оставили на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Из материалов дела следует, что Дата обезличенаг между ЗАО «ФИО2-Регион» и ФИО3 заключено Соглашение об авансе, по условиям которого ФИО3 внес аванс в размере 1000 условных единиц, в качестве подтверждения своего участия в долевом строительстве квартиры л.д.17). Дата обезличенаг между ЗАО «ФИО2-Регион» и ФИО3 заключен Договор долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличенПавш-к1/5/3/2(3), по условиям которого ЗАО «ФИО2 –Регион» осуществляет строительство объекта с целью приобретения ФИО3 в установленном законом порядке в собственность двухкомнатной квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 2, корпус 1, секция Номер обезличен, Номер обезличен на площадке, тип справа, этаж 3 проектной площадью 74,3 кв.м., за счет его средств, а ФИО3 вносит инвестиционный взнос, соответствующей стоимости квартиры л.д.10-11). Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса Истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями и актами о произведении платежей л.д.15, 18, 19, 20, 21, 22). Дата обезличенаг. между ФИО3 и ФИО6 заключен Договор уступки прав требования по Договору долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличенПавш-к1/5/3/2/(3), по условиям которого Истец принимает все права и обязанности, основанные на Договоре долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличенПавш-к1/5/3/2(3) от Дата обезличенаг.л.д.13). По результатам обмеров БТИ площадь квартиры уменьшилась и составила общей площадью 71,30 кв.м., в том числе жилая 39,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. ФИО4 муниципального района ... от Дата обезличенаг Номер обезличенКГ50505000-366 дом принят в эксплуатацию. ФИО5 муниципального района ... от Дата обезличенаг Номер обезличен указанному дому присвоен почтовый адрес: 143400, ..., ..., Подмосковный бульвар, д.Номер обезличен. Анализ правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, свидетельствует о заключении между ними договора, по своей природе относящегося к договорам строительного подряда, то есть на истицу возлагалась обязанность по оплате строительства конкретного жилого помещения, а ЗАО «Группа Компаний ПИК - Регион» приняло на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать ей в собственность обусловленное договором помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию. В соответствии со ст.ст. 218, 219, 223 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. На основании изложенного и принимая во внимание, что истец обязательства по договору выполнил в полном объеме и тем самым приобрел право на спорное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает необходимым признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО6 - удовлетворить. Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, общей площадью помещения 71,3 кв.м., из неё жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Решение суда является основание для регистрации права в У ФРС по .... Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10-ти дней.