гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года.

Красногорский городской суд ... в составе:

Председательствующего судьи ФИО0

При секретаре ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ЗАО «ПрофАльянс», ... о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ЗАО «ПрофАльянс», ... о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал. В обоснование исковых требований указал, что Дата обезличена года между истцом и ООО «ФИО2» был заключен договор Номер обезличенКр/МЦ/49-08 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, с последующим правом получения в собственность двухкомнатной квартиры ориентировочной площадью 71,9 кв.м., расположенной на 2 этаже, в секции 3, первая на этаже.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме и оплатил на расчетный счет ООО «ФИО2» денежные средства в размере 1373055 рублей, тем самым полностью оплатив квартиру.

Согласно соглашения от Дата обезличена года, заключенного между ООО «ФИО2» и ЗАО «ПрофАльянс» и истцом ООО «ФИО2» уступил ответчику ЗАО «ПрофАльянс» в полном объеме принадлежащие ему права и обязанности по договору от Дата обезличена года заключенному с истцом.

Дата обезличена года между истцом и ответчиком ЗАО «ПрофАльянс» был подписан акт об исполнении обязательств, согласно которому все обязательства по договору долевого участия от Дата обезличена года истцом выполнены в полном объеме.

Дата обезличена года спорная квартира передана ответчиком истцу по акту приема-передачи.

В настоящее время строительство дома окончено, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., квартира истца получила Номер обезличен.

Таким образом, истец после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, на законных основаниях пользуется и владеет квартирой.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности он не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал истцу необходимую для этого документацию.

Учитывая, что истец исполнил свои обязательства по договору, оплатил квартиру, дом построен и введен в эксплуатацию, просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

Представители ответчиков ЗАО «ПрофАльянс», ... в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования Коровяковых подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Дата обезличена года между истцом и ООО «ФИО2» был заключен договор Номер обезличенКр/МЦ/49-08 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, с последующим правом получения в собственность двухкомнатной квартиры ориентировочной площадью 71,9 кв.м., расположенной на 2 этаже, в секции 3, первая на этаже.

Дата обезличена года спорная квартира передана ответчиком истцу по акту приема-передачи.

Анализ правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, свидетельствует о заключении между ними договора, по своей природе относящегося к договорам строительного подряда, то есть на истца возлагалась обязанность по оплате строительства конкретного жилого помещения, а ответчик принял на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать ему в собственность обусловленное договором помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Учитывая, что истец обязательства по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома выполнил в полном объеме и тем самым приобрел право на спорное жилое помещение, суд считает необходимым признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО4 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанную выше квартиру.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья: