гражданское

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи FIO0,

при секретаре FIO1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3, FIO2 к ООО «ФИО4», о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

FIO3 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что Дата обезличенаг. между ОАО ХК «ФИО5» и ЗАО «ФИО6» был заключен инвестиционный контракт Номер обезличенДата обезличена, предметом которого являлась реализация строительства инвестиционного объекта по строительному адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен км, радиопередающий центр (Номер обезличен узел связи), с правом получения в счет вложенных соинвестором инвестиций доли в общей жилой площади и доли в общей нежилой площади объекта.

Дата обезличена г. между ЗАО «ФИО7» и ООО «ФИО8» был заключен договор о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство указанного выше инвестиционного объекта, целью которого являлось получение соинвестором в собственность не менее 50% общей площади квартир в доме.

Дата обезличенаг. между FIO3, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына FIO2, и ООО «ФИО9» был заключен договор Номер обезличен уступки права (требования), предметом которого являлось получение и оформление в равнодолевую собственность двухкомнатной квартиры площадь., включающей в себя общую площадь и площадь летних помещений (балконов, террас, веранд и лоджий), ориентировочно 54,85 кв.м, расположенной на Номер обезличен этаже, номер на площадке Номер обезличен, в Номер обезличен подъезде, корпуса Номер обезличен, в доме-новостройке по строительному адресу: ..., ..., ....

В соответствии с вышеуказанным договором истица обязалась вложить денежные средства в строительство и получить в собственность после окончания строительства указанную ранее квартиру.

Стоимость уступаемого права составила 1 113 455 рублей (п.3.1 договора).

Свои обязательства по договору и истица, и ООО «ФИО10» добросовестно исполнили, что подтверждается соответствующим итоговым актом сверки расчетов и выполнения договора уступки права (требования) от Дата обезличенаг.

В настоящее время строительство жилого дома полностью окончено, он принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемочной комиссией, утвержденным администрацией ... ... от Дата обезличенаг., а также постановлением главы ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг.

На основании постановления главы ... муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ...

FIO3 указала, что итоговым актом сверки расчетов и выполнения договора уступки права (требования) от Дата обезличенаг., заключенным между ООО «ФИО11» и истицей, уточнены характеристики квартиры, согласно данных экспликации ГУП ... «МОБТИ» квартира Номер обезличен имеет общую площадь 55,5 кв.м, в том числе площадь квартиры 53,9 кв.м, из нее жилую 29,5 кв.м.

Истцы в настоящее время фактически пользуются приобретенной квартирой. Однако оформить права на приобретенную квартиру они не могут, поскольку ответчиком не оформлены надлежащим образом все необходимые документы на объект, что является препятствием для дальнейшего оформления документов и истцами.

При таких обстоятельствах FIO3 и ее сын FIO2 обратились в суд с указанным выше иском. Просят признать за ними право собственности в равных долях на двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 55,5 кв.м, в том числе площадью квартиры 53,9 кв.м, из нее жилой 29,5 кв.м.

В судебном заседании истица FIO3 иск поддержала.

Истец FIO2, в суд не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика ООО «ФИО12» в суд не явился, извещен.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истицу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно положениям ст.310 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Дата обезличенаг. между ОАО ХК «ФИО13» и ЗАО «ФИО14» был заключен инвестиционный контракт Номер обезличенДата обезличена, предметом которого являлась реализация строительства инвестиционного объекта по строительному адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен км, радиопередающий центр (Номер обезличен узел связи), с правом получения в счет вложенных соинвестором инвестиций доли в общей жилой площади и доли в общей нежилой площади объекта.

Дата обезличена г. между ЗАО «ФИО15» и ООО «ФИО16» был заключен договор о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство указанного выше инвестиционного объекта, целью которого являлось получение соинвестором в собственность не менее 50% общей площади квартир в доме.

Дата обезличенаг. между FIO3, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына FIO2, и ООО «ФИО17» был заключен договор Номер обезличен уступки права (требования), предметом которого являлось получение и оформление в равнодолевую собственность двухкомнатной квартиры площадь., включающей в себя общую площадь и площадь летних помещений (балконов, террас, веранд и лоджий), ориентировочно 54,85 кв.м, расположенной на Номер обезличен этаже, номер на площадке Номер обезличен, в Номер обезличен подъезде, корпуса Номер обезличен, в доме-новостройке по строительному адресу: ..., ..., мкр. «...».

Стоимость уступаемого права составила 1 113 455 рублей (п.3.1 договора).

Судом установлено, что свои обязательства по договору и истица, и ООО ИСК «...» добросовестно исполнили, что подтверждается соответствующим итоговым актом сверки расчетов и выполнения договора уступки права (требования) от Дата обезличенаг.

FIO3 указала, что итоговым актом сверки расчетов и выполнения договора уступки права (требования) от Дата обезличенаг., заключенным между ООО ИСК «ФИО18» и истицей, уточнены характеристики квартиры, согласно данных экспликации ГУП ... «МОБТИ» квартира Номер обезличен имеет общую площадь 55,5 кв.м, в том числе площадь квартиры 53,9 кв.м, из нее жилую 29,5 кв.м.

В судебном заседании также установлено, что до настоящего времени истцы не могут оформить свои права на приобретенную квартиру, что приводит к нарушению их прав как собственников указанного выше жилого помещения.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Анализируя изложенное выше и учитывая, что FIO3 и FIO2 обязательства по договору уступки права (требования) выполнили в полном объеме и тем самым приобрели право на спорное жилое помещение, учитывая также, что дом построен, ему присвоен почтовый адрес, суд считает, что за FIO3 и FIO2. возможно признать в судебном порядке право собственности в равных долях на приобретенную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен.

На основании выше изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за FIO3 и FIO2 право собственности по ? доли за каждым на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья подпись FIO0