Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года. Красногорский городской суд ... в составе: Председательствующего судьи ФИО0 При секретаре ФИО1 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на квартиру, У с т а н о в и л: ФИО3 обратилась в суд с иском ООО «ИСК Славянская» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., ..., .... В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 иск поддержал. В обоснование требований истицы указал, что Дата обезличена года между истицей и ООО «ИСК Славянская» был заключен договор Номер обезличен инвестирования строительства жилого дома с последующем правом получения и оформления в собственность истицы двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по строительному адресу: МО ..., пос. Нахабино, ..., ... со следующими идентификационными данными: на 2 этаже в секции «Б». Сумма инвестиционного взноса была определена договором в размере 1696604 рублей. Свое обязательство по внесению инвестиционного взноса в указанной сумме истица выполнила надлежащим образом и в полном объеме. В настоящее время строительство дома, в котором находится квартира полностью завершено, дом принят в установленном законом порядке в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: МО, ..., пос. Нахабино, ..., ..., квартира истицы получила Номер обезличен. Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истица не имеет возможности, поскольку ответчик до настоящего времени не подписал акт о реализации инвестиционного контракта. Учитывая, что истица исполнила свои обязательства по договору, оплатила квартиру, дом построен и введен в эксплуатацию, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд отзыве не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Судом установлено, что Дата обезличена года между истицей и ООО «ИСК Славянская» был заключен договор Номер обезличен инвестирования строительства жилого дома с последующем правом получения и оформления в собственность истицы двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по строительному адресу: МО ..., пос. Нахабино, ..., ... со следующими идентификационными данными: на 2 этаже в секции «Б». Сумма инвестиционного взноса была определена договором в размере 1696604 рублей. Свое обязательство по внесению инвестиционного взноса в указанной сумме истица выполнила надлежащим образом и в полном объеме. В настоящее время строительство дома, в котором находится квартира полностью завершено, дом принят в установленном законом порядке в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: МО, ..., пос. Нахабино, ..., ..., квартира истицы получила Номер обезличен. Однако осуществить государственную регистрацию права собственности она не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не подписал акт о реализации инвестиционного контракта, а также акт об исполнении обязательств по договору инвестирования. Анализ правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, свидетельствует о заключении между ними договора, по своей природе относящегося к договорам строительного подряда, то есть на истца возлагалась обязанность по оплате строительства конкретного жилого помещения, а ответчик принял на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать истцу в собственность обусловленное договором помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Однако ответчик - сторона инвестиционного контракта не исполнил своих обязательств по передаче в регистрирующий орган документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру Учитывая, что истица обязательства по внесению инвестиционного взноса по договору инвестирования в строительство жилого дома выполнила в полном объеме и тем самым приобрела право на спорное жилое помещение, суд считает необходимым признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., ..., .... Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней. Судья: