гражданское



Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года.

Красногорский городской суд ... в составе:

Председательствующего судьи ФИО0

При секретаре ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО6, ФИО4 к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой», ОАО «Главмосстрой-недвижимость» о признании права собственности на нежилое помещение,

У с т а н о в и л:

            ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском к ОАО ХК «Главмосстрой», ОАО «Главмосстрой-недвижимость» о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., нежилое помещение Номер обезличенXLV на 1 этаже, комнаты 1-11, общей площадью 152,6 кв.м. в равных долях – по ? доле за каждым.

            В исковом заявлении истцы указали, что Дата обезличена года между ними и ОАО «Главмосстрой-Недвижимость» был заключен агентский договор Номер обезличенН-КГ001-626/ГН, в соответствии с которым ОАО «Главмосстрой-Недвижимость», как агент осуществило подборку и бронирование указанного нежилого помещения под условным номером 14 у ОАО ХК «Главмосстрой», расположенного по строительному адресу: ..., ..., ..., 27 км., радиопередающий центр (118 узел связи), корп. 1.

            В тот же день между истцами и ОАО ХК «Главмосстрой» был заключен предварительный договор Номер обезличенН-КГ001-626/ГН о заключении в будущем договора купли-продажи указанного выше нежилого помещения. Предметом договора явилось определением условий, на которых между ОАО ХК «Главмосстрой» и истцами в будущем в срок, указанный в предварительном договоре будет заключен договор купли-продажи нежилого помещения и будет проведена государственная регистрация перехода права собственности на него.

            Согласно указанного договора стоимость нежилого помещения определена в размере 9279462,56 рублей.

            Истцы оплатили ответчику указанную выше сумму, полностью оплатив нежилое помещение и исполнив обязательства в полном объеме и в сроки, установленные договором.

            В настоящее время строительство жилого дома, где находится нежилое помещение закончено, дом принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., нежилое помещение истцов получило Номер обезличенXLV.

            Дата обезличена года между истцами и ответчиками был подписан акт об исполнении обязательств по оплате обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору и агентскому договору.

            Таким образом, они после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, на законных основаниях пользуются и владеют нежилым помещением.

            Однако осуществить государственную регистрацию права собственности они не имеют возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал им необходимую для этого документацию.

            Учитывая, что они исполнили свои обязательства по договору, оплатили нежилое помещение, дом построен и введен в эксплуатацию, просят суд признать за ними право собственности на нежилое помещение, расположенное по указанному выше адресу в равных долях – по ? доле за каждым.

            Представитель истцов по доверенности ФИО2 в судебном заседание исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков ОАО ХК «Главмосстрой» и ОАО «Главмосстрой-Недвижимость» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд отзыве исковые требования ФИО4 признал в полном объеме, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

            При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

            Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

            В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы сторон.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

            Признать за ФИО5 и ФИО4 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., нежилое помещение Номер обезличен....м. в равных долях – по ? доле за каждым.

            Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 и ФИО4 на указанное выше нежилое помещение.

            Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья: