Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Компания Стройиндустрия», ООО «Микор ХХ1» о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Компания Стройиндустрия», ООО «Микор ХХ1» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., Южный бульвар, ..., .... В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал. В обоснование заявленных требований указал, что Дата обезличена года между ООО «Микор ХХ1» и ООО «Компания Стройиндустрия» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома К-15 Номер обезличенИ04/11, расположенного по строительному адресу: ..., ..., мкрн. Южный, бульвар Южный, корп. К-51. Дата обезличена года ООО «Микор ХХ1» на основании договора Номер обезличенКР-2-13 уступило ФИО3 право требование к ООО «Компания Стройиндустрия» на получение в собственность результата долевого участия в строительстве жилого дома в виде квартиры со следующими идентификационными данными: двухкомнатная, с условным номером 13, проектной площадью 58,85 кв.м., на 4 этаже, в секции 1, на площадке Номер обезличен. Свои обязательства по оплате уступаемого права в размере 30013,5 долларов США истица выполнила в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается актом от Дата обезличена года, подписанным между истицей и ООО «Микор ХХ1». В настоящее время строительство жилого дома окончено, дом принят в эксплуатацию в установленном законом порядке. Указанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., Южный бульвар, ..., квартира истицы получила номер 13. В настоящее время истица пользуется квартирой, заключила договор с управляющей организацией на техническое обслуживание и коммунальные услуги в отношении квартиры, несет расходы по содержанию жилого помещения. Таким образом, истица после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, на законных основаниях пользуется и владеет квартирой, оплачивает коммунальные расходы. Однако осуществить государственную регистрацию права собственности она не имеет возможности, так как ответчик ООО «Компания Стройиндустрия» до настоящего времени не передал ей необходимую для этого документацию. Учитывая, что истица исполнила свои обязательства по договору, оплатила квартиру, дом построен и введен в эксплуатацию, просит суд признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу. Представители ответчиков - ООО «Компания Стройиндустрия», ООО «Микор ХХ1 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела был извещены надлежащим образом – судебными извещениями. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между ООО «Микор ХХ1» и ООО «Компания Стройиндустрия» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома К-15 Номер обезличенИ04/11, расположенного по строительному адресу: ..., ..., мкрн. Южный, бульвар Южный, корп. К-51. Дата обезличена года ООО «Микор ХХ1» на основании договора Номер обезличенКР-2-13 уступило ФИО3 право требование к ООО «Компания Стройиндустрия» на получение в собственность результата долевого участия в строительстве жилого дома в виде квартиры со следующими идентификационными данными: двухкомнатная, с условным номером 13, проектной площадью 58,85 кв.м., на 4 этаже, в секции 1, на площадке Номер обезличен. Свои обязательства по оплате уступаемого права в размере 30013,5 долларов США истица выполнила в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается актом от Дата обезличена года, подписанным между истицей и ООО «Микор ХХ1». В настоящее время строительство жилого дома окончено, дом принят в эксплуатацию в установленном законом порядке. Указанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., Южный бульвар, ..., квартира истицы получила номер 13. В настоящее время истица пользуется квартирой, заключила договор с управляющей организацией на техническое обслуживание и коммунальные услуги в отношении квартиры, несет расходы по содержанию жилого помещения. Таким образом, истица после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, на законных основаниях пользуется и владеет квартирой. Анализ правоотношений, возникших между истцом и ответчиком ООО «Компания Стройиндустрия», свидетельствует о заключении между ними договора, по своей природе относящегося к договорам строительного подряда, то есть на истца возлагалась обязанность по оплате строительства конкретного жилого помещения, а ответчик принял на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать ему в собственность обусловленное договором помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Однако ответчик в нарушение условий договора до настоящего времени не передал истице необходимые документы для проведения государственной регистрации права собственности на квартиру. Учитывая, что истица обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома выполнила в полном объеме и тем самым приобрела право на спорное жилое помещение, суд считает необходимым признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., Южный бульвар, ..., .... Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., Южный бульвар, ..., .... Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанную выше квартиру. Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней. Судья: