гражданское

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи FIO0,

при секретаре FIO1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к ЗАО «ФИО3», ООО «ФИО4», 3-е лицо: ООО «ФИО5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

FIO2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что Дата обезличенаг. между Министерством строительного комплекса ..., ... и ООО «ФИО6» был заключен инвестиционный контракт Номер обезличен, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома (корпус Номер обезличен) в ... в ... области.

В целях реализации проекта были привлечены денежные средства третьих лиц, соинвесторов строительства.

Дата обезличенаг. между ООО «ФИО7» и ООО «ФИО8 был заключен договор Номер обезличен о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство указанного выше жилого дома, целью которого является получение соинвестором, либо лицами, указанными им, в собственность 89% общей площади квартир в доме (п.1.2 договора). В п.1.4 договора ООО «ФИО9» обязалось организовать передачу квартир в собственность соинвестору либо лицам, указанным им, по завершении строительства дома.

Дата обезличенаг. ООО «ФИО10» заключило с ЗАО «ФИО11» договор Номер обезличен, по которому ЗАО «ФИО12» выступило субинвестором строительства.

Дата обезличенаг. между ЗАО «ФИО13» и FIO2. был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома.

Согласно п.1 договора предметом являлось привлечение финансовых средств истицы в пользу ЗАО «ФИО14 ФИО15»» для инвестирования строительства жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., .... Внося денежные средства для участия в инвестировании вышеуказанного объекта, истица финансирует строительство двухкомнатной квартиры Номер обезличен, общей проектной площадью 63,78 кв.м, на Номер обезличен-м этаже, в секции Номер обезличен.

Стоимость уступаемого права составила 25 830,90 условных единиц, одна условная единица равна одному доллару США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты (п.4.1 договора Номер обезличен).

FIO2 выполнила взятые на себя обязательства в полном объеме, что подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств по договору Номер обезличен о долевом участии в строительстве от Дата обезличенаг.

В настоящее время строительство дома окончено, он введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Красногорским БТИ произведены обмеры приобретенной истицей квартиры, уточнены ее площади: общая площадь – 70,90 кв.м, жилая – 38,60 кв.м. Построенному жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., а квартире истицы присвоен номер Номер обезличен.

Квартира передана истице, она в ней проживает. Однако до настоящего времени истица не может оформить свои права на квартиру, поскольку ответчиками не переданы все документы, необходимые для регистрации прав на вновь созданный объект, что приводит к нарушению ее прав и законных интересов.

На основании изложенного, FIO2 просит суд признать за ней право собственности на приобретенную ей квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

В судебном заседании истица FIO2 иск поддержала.

Ответчик ЗАО «ФИО16» в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему месту нахождения.

Ответчик ООО «ФИО17» в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему месту нахождения.

Привлеченное к участию в деле в качестве 3-го лица ООО «ФИО18» в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему месту нахождения.

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно положениям ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В судебном заседании были установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Дата обезличенаг. между Министерством строительного комплекса ..., ... и ООО «ФИО19» был заключен инвестиционный контракт Номер обезличен, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома ... в ... области.

В целях реализации проекта были привлечены денежные средства третьих лиц, соинвесторов строительства.

Дата обезличенаг. между ООО «ФИО20» и ООО «ФИО21» был заключен договор Номер обезличен о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство указанного выше жилого дома, целью которого является получение соинвестором, либо лицами, указанными им, в собственность 89% общей площади квартир в доме (п.1.2 договора). В п.1.4 договора ООО «ФИО22» обязалось организовать передачу квартир в собственность соинвестору либо лицам, указанным им, по завершении строительства дома.

Дата обезличенаг. ООО «ФИО23» заключило с ЗАО «ФИО24» договор Номер обезличен, по которому ЗАО «ФИО25» выступило субинвестором строительства.

Дата обезличенаг. между ЗАО «ФИО26» и FIO2. был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома.

Согласно п.1 договора предметом являлось привлечение финансовых средств истицы в пользу ЗАО «ФИО27»» для инвестирования строительства жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., .... Внося денежные средства для участия в инвестировании вышеуказанного объекта, истица финансирует строительство двухкомнатной квартиры Номер обезличен, общей проектной площадью 63,78 кв.м, на Номер обезличен-м этаже, в секции Номер обезличен.

Судом установлено, что FIO2 выполнила взятые на себя обязательства в полном объеме, что подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств по договору Номер обезличен о долевом участии в строительстве от Дата обезличенаг.

Квартира передана истице, она в ней проживает. Однако до настоящего времени истице не может оформить свои права на квартиру, поскольку ответчиками не переданы все документы, необходимые для регистрации прав на вновь созданный объект, что приводит к нарушению ее прав и законных интересов.

Как уже было указано ранее, в п.1.4 договора Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между ООО «ФИО28» и ООО «ФИО29», ООО «ФИО30» обязалось организовать передачу квартир в собственность соинвестору (ООО ФИО31») либо лицам, указанным им, по завершении строительства дома.

Согласно положениям ст.310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истицей FIO2, добросовестно исполнившей все взятые на себя договорные обязательства, следует признать в судебном порядке право собственности на приобретенную ей квартиру, а потому его иск подлежит удовлетворению судом.

На основании выше изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за FIO2 право собственности на квартиру общей площадью 70,90 кв.м, из них жилой площадью 38,60 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья подпись FIO0