Дело Номер обезличен                                             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года                       

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре Гуликовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григораш Александра Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Григораш Александр Александрович обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на квартиру.

Истец в обоснование своих исковых требований указал, что Дата обезличена г. между Григораш Александром Александровичем и ответчиком был заключен Договор инвестирования Номер обезличен (далее по тексту – Договор). В соответствии с условиями Договора предметом его является участие Истца в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и приобретение Истцом в собственность на условиях, предусмотренных Договором в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную квартиру Номер обезличен ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений Номер обезличен кв.м., расположенную на ... по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В соответствии с п. 4.2. Договора, общая сумма инвестиций определена сторонами в размере Номер обезличен рублей. Обязательства по внесению инвестиционного взноса Истцами были исполнены своевременно и в полном объеме. Для выплаты инвестиционного взноса между истцом и OOO «Первый Чешско-Росийский Банк» был заключён кредитный договор Номер обезличен.

         Дата обезличенаг., по результатам приемки объекта в эксплуатацию, Администрацией Красногорского муниципального района ... было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за Номер обезличен на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Нахабино» Красногорского муниципального района ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен указанному дому присвоен почтовый адрес: ... ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличенНомер обезличен.

Истец оформить право собственности на принадлежащую им квартиру не имеют возможности, поскольку ответчиком не переданы в регистрирующий орган необходимые на то документы. Просят признать за ними право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен по адресу: 143430, ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен.

 В судебном заседании представитель истцов Хакимов Р.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Реуцкий Д.Е. против удовлетворения исковых требований не возражал.

            Представитель 3-го лица – Администрации Красногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

            Представитель 3-го лица Первый Чешско-Российский Банк в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, в представленном заявлении указали, что у Банка имеется право на получение исполнения по денежным обязательствам, вытекающим из заключенного между Банком и Григорашем А.А. кредитного договора, обеспеченным ипотекой, судом одновременно с разрешением вопроса о признании прав собственности истца на квартиру подлежит разрешению вопрос и о внесении записи об обременении прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей 3-х лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив доказательства, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 Из материалов дела следует, Истец в обоснование своих исковых требований указал, что Дата обезличена г. между Истцом и ответчиком был заключен Договор инвестирования Номер обезличен(далее по тексту – Договор). В соответствии с условиями Договора предметом его является участие Истца в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и приобретение Истцом в собственность, на условиях, предусмотренных Договором в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную квартиру Номер обезличен ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений Номер обезличен кв.м., расположенную на Номер обезличен этаже в секции ... по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В соответствии с п. 4.2. Договора, общая сумма инвестиций определена сторонами в размере Номер обезличен рублей. Обязательства по внесению инвестиционного взноса Истцами были исполнены своевременно и в полном объеме.

Учитывая, что истец обязательства по договору выполнил надлежащим образом и в полном объеме, тем самым приобрели право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.

           Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена года Номер обезличен права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

С учетом изложенного и на основании ст.ст. 219, 223, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Исковые требования Григораш Александра Александровича -удовлетворить.

Признать за Григораш Александром Александровичем право собственности на квартиру Номер обезличен площадью с учетом всех частей здания Номер обезличен, в том числе общая площадь жилых помещений Номер обезличен., из нее жилая Номер обезличен расположенную адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кв., обременённою ипотекой в пользу OOO «Первый Чешско-Российский Банк»

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Каверина О.В.