гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО8

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре Глазковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максаровой Зинаиды Георгиевны к Администрации Красногорского муниципального района московской области, третьи лица: Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимого имущества по Московской области, Архангельская КЭЧ КЭУ г. Москвы о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Максарова З.Г. предъявила иск к Администрации Красногорского муниципального района Московской области, третьи лица: Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимого имущества по Московской области, Архангельская КЭЧ КЭУ г. Москвы о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований указывает, что является собственником земельного участка, расположенного в ..., ..., .... Земельный участок площадью Номер обезличен был предоставлен ей на основании Постановления ФИО2 сельского округа ... от Дата обезличена года, а Дата обезличена года на ее имя было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за Номер обезличен. В настоящее время она, желая переоформить свои права на земельный участок и получить свидетельство нового образца, выполнила геодезическую съемку земельного участка, уточненная площадь которого составила Номер обезличен, согласовала границы участка такой площадью со смежными землепользователями. В связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на землях населенного пункта по адресу: .... ..., ... от жилого дома Номер обезличен.

В судебном заседании представитель истицы Покровская Г.Н., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством и дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УФАКОН по Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Архангельской КЭЧ КЭУ г. Москвы в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, показания свидетеля, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

П.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предусматривает, что государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.6.1. ст.19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от 02.01.2000 года в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащемся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Воронковского сельского округа ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года истице был предоставлен в собственность земельный участок площадью Номер обезличен метров для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., ..., ... и выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен).

Таким образом, полученное истицей свидетельство подтверждает право истицы на земельный участок площадью Номер обезличен кв. метров, данное свидетельство никем не оспаривалось, в том числе и Архангельской КЭЧ.

В настоящее время истицей было проведено межевание занимаемого участка, согласно которого в ее фактическом пользовании имеется участок площадью Номер обезличен. метров.

Границы данного участка определены на местности и согласованы со всеми смежными землепользователями, данные обстоятельства подтверждаются актом согласования границ земельного участка л.д. 13), справкой Воронковского территориального отдела администрации Красногорского муниципального района л.д. 10).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля начальник ... отдела Юрьев В.С. показал, что при формировании и согласовании границ спорного земельного участка он выезжал на место и согласовал истицы границы земельного участка размером Номер обезличен кв. метров по фактическому пользованию. Справка на Номер обезличен кв. метров выдавалась истице в связи с геодезической съемкой. Спорный земельный участок не входит в состав земель Архангельской КЭЧ и длительное время, в установленных границах находится в пользовании истицы.

Судом также установлено, что в связи с увеличением фактической площади земельного участка, истица не может оформить данный участок в собственность.

Однако, данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа истице в иске, поскольку пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007года «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что допустимым является расхождение между учтенным и фактическим размером земельного участка на величину, не превышающую минимальный размер, установленный для земель соответствующего целевого назначения.

Минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в Красногорском муниципальном районе ... составляет Номер обезличен., то есть Номер обезличен

Следовательно, разница между учтенной и допустимой площадью участка является допустимой.

Истица пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию.

Решение Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов Московской области от 02.04.1991 года № 172/31 вынесено в соответствии с положением ст. 9 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28.02.1990 года, согласно которого право владения и право пользования земельным участком прекращается Советом народных депутатов в случаях использования земли не по целевому назначению и нерациональному использованию земельного участка. До настоящего времени названное решение об изъятии данного земельного участка не признано недействительным, не отменено и не утратило силы.

В соответствии с ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что за Максаровой З.Г. может быть признано право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... м от жилого дома Номер обезличен, земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного хозяйства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максаровой Зинаиды Георгиевны - удовлетворить.

Признать за Максаровой Зинаидой Георгиевной право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен, земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного хозяйства, в границах схемы и координатах указанных в учетной карточки и, приложенной к настоящему решению.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Резолютивная часть решения оглашена 22 июня 2010 года.

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2010 года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

Московской области М.Ю. Елизарова

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

22 июня 2010 года г. Красногорск