Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО5

Дата обезличена года г. Красногорск

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что Дата обезличена года между ним и ООО «ГЛЕДИОН» был заключен договор об оплате уступки прав требования Номер обезличенЭГ 2-7-4, в соответствии с которым стороны договорились произвести уступку прав требования о дальнейшей передачи истцу в собственность на таун-хауз Номер обезличен, в доме-новостройке, построенном в виде сблокированного строения, расположенном по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал 2, корпус 7, общей площадью 168 кв. метров и прилегающий земельный участок. Стоимость уступаемого права составила 3 009 321,71 рублей. Он полностью выполнил обязательства по оплате стоимости уступаемого права требования, что подтверждается Актом от Дата обезличена года об исполнении обязательств, в соответствии с которым стороны подтвердили отсутствие финансовых и правовых претензий друг к другу. Решением Красногорского городского суда от Дата обезличена года за ним признано право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал 2, дом Номер обезличен и Дата обезличена года получено свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Дата обезличена года между ним и ответчиком был подписан договор Номер обезличенО об исполнении обязательства отступным, из которого следует, что стороны договорились об отсутствии претензий и прекращении всех обязательств сторон по Договору об оплате уступки прав требования от Дата обезличена года Номер обезличен в части исполнения обязательств по передаче в его собственность по окончании строительство, квартиры и земельного участка указанного за номером 2-7-4, общей площадью 186 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал II, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, расположенного в границах земельного участка общей площадью 284 657 кв. метров с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащего ООО «Эдем-Инвест» на основании договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года.

Дата обезличена года спорный земельный участок передан истцу по акту приема-передачи прав к Договору Номер обезличенО об исполнении обязательства отступным от Дата обезличена года.

Каких-либо обременений (ограничений) и правопритязаний в отношении земельного участка, собственником которого является ответчик не зарегистрировано. Однако он не может оформить право собственности на земельный участок по независящим от него обстоятельствам в связи с чем, вынужден был обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен общей площадью 186 кв. метров, прилегающий к части сблокированного жилого дома Номер обезличен, в квартале II, расположенный, по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», исключив спорный земельный участок из общего земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику и прекратить право собственности ООО «Эдем-Инвест» на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Эдем-Инвест» - ФИО3, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что исковые требования ФИО4 признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные ФИО4 требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продать его, дарить отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом поскольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота и не ограничены в обороте.

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между истцом и ООО «ГЛЕДИОН» был заключен договор об оплате уступки прав требования Номер обезличенЭГ 2-7-4, в соответствии с которым стороны договорились произвести уступку прав требования о дальнейшей передачи истцу в собственность на таун-хауз Номер обезличен, в доме-новостройке, построенном в виде сблокированного строения, расположенном по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал 2, корпус 7, общей площадью 168 кв. метров и прилегающий земельный участок.

Каких-либо обременений (ограничений) и правопритязаний в отношении земельного участка, собственником которого является ответчик не зарегистрировано.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст. 198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный на землях населенный пунктов, с разрешенным видом использования «для размещения объектов коттеджной застройки», общей площадью 186 кв. метров, прилегающий к части сблокированного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал II, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, согласно приложению (схемы границ земельного участка).

Исключить указанный земельный участок из земельного участка общей площадью 284 657 кв. метров, с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем Инвест».

Прекратить право собственности ООО «Эдем Инвест» на указанный земельный участок общей площадью 186 кв. метров, прилегающий к части сблокированного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал II, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0