Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО8

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО4 к Нахабинской квартирно-эксплуатационной части района КЭУ ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО7 и ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и Ф.С. обратились в суд с иском к Нахабинской КЭЧ о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ... ..., ... в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование исковых требований указывают, что они, истцы, по договору социального найма занимают трехкомнатную квартиру общей площадью 69,4 кв. метров, в том числе жилой 42,7 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ... ..., ... и предоставленную ФИО7 на всех членов семьи по договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года. В 2010 году они обратились с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получили отказ по причине отсутствия регистрации за Нахабинской КЭЧ права оперативного управления домом Номер обезличен по ..., пос. Нахабино, ..., .... Считают, что данный отказ на законе не основан, влечет за собой нарушение их прав, а поэтому просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру по вышеуказанному адресу в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Нахабинской КЭЧ района КЭУ ... в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствии и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена года за Номер обезличен граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается из п. 8 ФИО3 ФИО2 от Дата обезличена года за Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из преамбулы к ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного ФИО3 ФИО2 РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что истец ФИО7 является нанимателем трехкомнатной квартиры размером 69,4 кв. метров общей, в том числе 42,7 кв. метров жилой площади, расположенной по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ... ..., .... Указанное жилое помещение предоставлено ему в 2010 году на семью из четырех человек, включая самого истца ФИО7, его супругу - истицу ФИО6 и их несовершеннолетних детей ФИО5 и Ф.С., которые в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире.

Приведенные обстоятельства подтверждаются данными, содержащимися в договоре социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 5-9), техническом паспорте жилого помещения л.д. 33-36), выписке из домовой книги л.д. 10), копии финансового лицевого счета л.д. 11).

Судом установлено, что истцы, желая приватизировать жилое помещение, которое они занимают по договору социального найма, обратились с соответствующим заявлением в Нахабинскую КЭЧ, которая в разрешении данного вопроса отказала по мотиву отсутствия регистрации права оперативного управления указанным жилым домом за Нахабинской КЭЧ.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за Номер обезличен от Дата обезличена года и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается Нахабинская КЭЧ, данным законом не предусмотрены. Таким образом, факт не оформления права на спорную квартиру и отсутствие регистрации права оперативного управления указанным жилым домом за Нахабинской КЭЧ не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору найма помещения.

Судом установлено, что дом Номер обезличен по ... пос. Нахабино, ..., ..., был в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, актом ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от Дата обезличена года.

ФИО3 муниципального района ... от Дата обезличена года за Номер обезличен завершенному строительством 533-квартирному жилому дому на земельном участке с кадастровым Номер обезличен:11:003 03 06:0017 по ... в пос. Нахабино, ..., ... присвоен почтовый адрес: 143432, ..., ..., ..., ..., ....

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, следует признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО6 и несовершеннолетними ФИО5 и ФИО4 право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью жилых помещений 69,4 кв. метров, из нее жилой площадью 42,7 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0.