Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО5

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на земельный участок, площадью 329 кв.м., прилегающий к квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XII, ..., ....

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала. В обоснование требований истца указала, что Дата обезличена года между Истцом и гражданином ФИО2 был заключен договор Номер обезличен переуступки права требования по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. Согласно которому истец принял на себя все права и обязанности по ранее заключенному между гражданином ФИО2 и ООО «Инкерман» договору инвестирования строительства Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Ранее, Дата обезличенаг. между гражданином ФИО2 и ООО «Инкерман» был заключен договор инвестирования строительства Номер обезличен от Дата обезличенаг. Предметом договора инвестирования явилось долевое участие ФИО2, а в последующем, и истца, принявшего все права первого инвестора в инвестировании строительства ЭЖК «Эдем» с дальнейшим получением в собственность жилья и прилегающего к нему земельного участка пропорционально сумме внесенных инвестиций на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ЭЖК «Эдем», деревня Гаврилково, квартал XII, ..., а также земельного участка Номер обезличен, прилегающего к квартире Номер обезличен.

В соответствии с вышеуказанным договором ООО "Инкерман" обязалось передать право Истцу на получение в собственность Квартиры и земельного участка при условии полного внесения истцом денежных средств указанных в договоре инвестирования строительства Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Согласно акту об окончании расчетов от Дата обезличенаг. ФИО3 внес инвестиционный взнос указанный договоре инвестирования строительства Номер обезличен от Дата обезличенаг.

В связи с изменением площади квартиры с ориентировочных 233 кв.м. на 229,4 кв.м. в результате фактических обмеров БТИ, Дата обезличенаг. Истцом и ООО «Гледион» было подписан Акт от Дата обезличенаг.

В свою очередь истец полностью оплатил стоимость переуступки по вышеуказанному договору, что подтверждается актом об окончании расчетов по договору Номер обезличен переуступки права требования от Дата обезличенаг.

Дата обезличена года решением Красногорского городского суда ... за Истцом было признано право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу.

Дата обезличена года органами УФРС по ... Истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу.

Дата обезличена год между Истцом и ООО «Эдем-Инвест» был подписан Договор Номер обезличенО об исполнении обязательства отступным и Акт приёма-передачи к указанному Договору.

Согласно предмета данного Договора ООО «Эдем-Инвест» передало Истцу по акту приема-передачи земельный участок, прилегающий к квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., деревня Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XII, ..., ... площадью 329 кв.м. для оформления в собственность.

В настоящее время проведено межевание земельного участка истца, площадь которого составляет 329 кв.м., представителем ООО «Эдем-Инвест» подписан акт согласования границ.

Однако истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию прав собственности на прилегающий земельный участок, поскольку ООО «Эдем-Инвест» по неизвестным истцу причинам не передает документы на земельный участок, правообладателем которого является истец, в соответствующие государственные органы для дальнейшего их оформления.

Учитывая, что обязательства, предусмотренные инвестиционным договором истец исполнил в полном объеме, пользуется прилегающим к квартире земельным участком, просит суд признать за ФИО4 право собственности на него, исключив указанный земельный участок из земельного участка общей площадью 284657 кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039 принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем-Инвест», а также прекратить право собственности ООО «Эдем-Инвест» на участок Номер обезличен общей площадью 329 кв.м., распложенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал Номер обезличенXII, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, входящий в состав земельного участка общей площадью 284657 кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащий ООО «Эдем-Инвест» на основании свидетельства о государственной регистрации права 50 АЖ Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Представитель ответчика ООО «Эдем-Инвест» в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования ФИО4 на основании письменного отзыва признал полностью, подтвердил все изложенные в исковом заявлении обстоятельства и просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные ФИО4 требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продать его, дарить отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом поскольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота и не ограничены в обороте.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст198ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок Номер обезличен, общей площадью 329 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование для размещения объектов коттеджной застройки, прилегающий к квартире, расположенной по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал Номер обезличенXII, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Исключить указанный земельный участок Номер обезличен из земельного участка общей площадью 284657 кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039 принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем Инвест».

Прекратить право собственности ООО «Эдем-Инвест» на участок Номер обезличен общей площадью 329 кв.м., распложенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал Номер обезличенXII, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, входящий в состав земельного участка общей площадью 284657 кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащий ООО «Эдем-Инвест» на основании свидетельства о государственной регистрации права 50 АЖ Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти суток.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0