Дело Номер обезличен4395/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2010 года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Кавериной О.В. при секретаре Гуликовой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптевой Светланы Владимировны к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., .... Истица просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В обоснование исковых требований указала, что Дата обезличена года между ней и Обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания Славянская» был заключен Договор инвестирования Номер обезличен. Предметом Договора является участие истицы в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и, в качестве результата инвестиционной деятельности, приобретение истицей в собственность трехкомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 88,74 кв.м., расположенной на 10-м этаже, в секции «А» указанного жилого дома. Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса в сумме 2 094 264 руб. истица выполнила в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается платежными поручениями. Правовым основанием для заключения указанного выше договора инвестирования Номер обезличен являлся Инвестиционный контракт на строительство двух жилых домов по ... в пос. ..., заключенный между Министерством строительного комплекса ..., Администрацией Красногорского муниципального района ... и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская». В соответствии с п. 4.7. Договора, с момента полного исполнения Истцом обязательств по внесению инвестиций у Истца возникает право требования на оформление Квартиры в собственность, которое может быть реализовано Истцом только по завершении строительства Объекта, приемки Объекта приемочной комиссией, и при соблюдении условий, указанных в п. 5.4. Договора. Пункт 5.4. Договора содержит следующие условия: наличие финансовых документов, подтверждающих вложение Истцом инвестиций в полном объеме; подписание сторонами Акта об исполнении обязательств по Договору; оформление Акта о результатах реализации Инвестиционного контракта в отношении двух жилых домов по адресу: ..., ..., ..., ...; подписание Соинвестор Протокола распределения общей площади квартир Объекта, в который Соинвестор будет включен как правообладатель. По данным технического паспорта спорной квартире присвоен Номер обезличен, а ее площади фактически составили общая площадь 83,1 кв.м., жилая площадь 49,6 кв.м. В настоящее время строительство дома полностью завершено, в котором находится квартира, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию. Дата обезличенаг. Истице квартира передана по акту приема-передачи, стороны подтверждают отсутствие друг к другу финансовых, имущественных претензий в отношении исполнения взаимных обязательств по Договору. Жилой дом, в котором расположена квартира, построен, и Администрацией Красногорского муниципального района Дата обезличенаг было выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию Номер обезличенRU50505000-160. Постановлением Главы муниципального образования «Городское поседение Нахабино» Красногорского муниципального района ... за Номер обезличен.7 от Дата обезличенаг. построенному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., пос. Нахабино, ..., .... Однако осуществить государственную регистрацию права собственности она не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не подписал акт о реализации инвестиционного контракта между ответчиком и Администрацией Красногорского муниципального района. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на спорную квартиру. Представитель ответчика - ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» в судебное заседание не явился. О дне слушание дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве, указал, исковые требования признает в полном объеме, истец не имеет перед ответчиком неисполненных обязательств, так как полностью оплатил ответчику окончательную сумму инвестиций, а также внес аванс в счет оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, принял квартиру по акту приема-передачи. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком и его принятие судом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ указывает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ). Суд принимает признание иска ответчиком. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК РФ). На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лаптевой Светланы Владимировны - удовлетворить. Признать за Лаптевой Светланой Владимировной право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью жилых помещений 83,1 кв.м., из нее жилая 49,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья: Каверина О.В.