Дело Номер обезличен

   Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Красногорского муниципального района ... и Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и обязании поставить на кадастровый учет земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Красногорского муниципального района ... и Управлению Федерального агентства объектов недвижимости по ... о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1780 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и обязании поставить указанный участок на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года исковые требования поддержала, в обоснование указала, что истица ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на основании договора дарения, удостоверенного Дата обезличена г. нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО4, зарегистрированном в Красногорском БТИ Дата обезличена ... с домовладением в пользование к истице перешел земельный участок в определенных, исторически сложившихся границах. Границы участка не менялись, что подтверждается планами земельного участка, составленными БТИ от 1965 г., 1969 г., 1974 г., 1981 г., 1983 г., 1990 г., 1992 г., 1995 г., 2003 г., из которых видно, что размеры и конфигурация участка не изменялась, фактическая площадь составляет 1845 кв.м. При уточнении размеров земельного участка при проведении геодезической съемки выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1780 кв.м. таким образом, в пользование истицы перешел земельный участок площадью 1780 кв.м. Считает, что в соответствии с нормами ЗК РСФСР, действовавшего в тот период времени, у ФИО2 возникло право на перерегистрацию всего земельного участка. Однако в соответствии с действовавшими в тот период нормами, которые в настоящее время уже отменены, истице был передан в собственность земельный участок при домовладении площадью 1000 кв.м. Согласно ФИО3 территориальной поселковой ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО2 был передан в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м., и выдано свидетельство на право собственности на землю, Номер обезличен от Дата обезличена г., а земельный участок площадью 780 кв.м не перерегистрировался. Указала, что пользуется указанным земельным участком, границы его не менялись, являются сложившимися и согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется. На земельном участке находится принадлежащее ей домовладение.

Кроме того УФАКОН по МО (правопреемник Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...) решением от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости» отказал в постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1780 кв.м. В обоснование отказа указал, что размер образуемого участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков п.1 ч. 3 ст. 27. ФИО2 считает отказ необоснованным, так как так как участок не вновь образуется, а границы его сложились исторически, отражают фактическое землепользование в течение длительного времени.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1780 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и обязать УФАКОН по МО поставить на кадастровый учет указанный земельный участок в границах схемы, составленной ООО «Геосервис».

Представитель ответчика – Администрации Красногорского муниципального района ..., будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (правопреемник Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ..., Приказ Росреестра от Дата обезличена г. N П/41), будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и ее представителя в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.     

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно договора дарения, удостоверенного Дата обезличена г. нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО4, реестр Номер обезличен, зарегистрированном в Красногорском БТИ Дата обезличена г. за Номер обезличен истица ФИО2 является собственником целого домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 18-19).

Домовладение по указанному адресу расположено на земельном участке площадью 1780 кв.м, уточненной при составлении межевого плана л.д. 16-17). Согласно имеющимся в материалах дела планам земельного участка, составленным органами БТИ по состоянию на 1965 г., 1969 г., 1974 г., 1981 г., 1983 г., 1990 г., 1992 г., 1995 г., 2003 г., площадь участка при домовладении не менялась и была указана в размере 1845 кв.м л.д. 7-13). Суд считает, что незначительные расхождения в площади участка объясняются погрешностями его обмера, который при геодезическом обследовании произведен более точно.

Согласно ФИО3 территориальной поселковой ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «О закреплении земельного участка за домовладением ФИО2» закреплено бесплатно за домовладением Номер обезличен по ... ..., принадлежащем ФИО2, земельный участок площадью 1000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 21).

Дата обезличена г. ФИО2 было получено свидетельство на право собственности на землю, из которого следует, что земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 2-34-5.3 из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства находится в собственности истицы л.д. 22-24).

ФИО6 муниципального района ... от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1780 кв.м. на кадастровом плане территории по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., (кадастровый квартал 50:11:0030302) утверждена схема расположения земельного участка площадью 1780 кв.м л.д. 26).

            УФАКОН по МО отдел по ...у, правопреемником которого является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., решением от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости» отказал в постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1780 кв.м. В обоснование отказа указал, что размер образуемого участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков п.1 ч. 3 ст. 27 л.д. 25).

Из материалов дела усматривается, что в собственность истице был передан участок площадью 1000 кв.м., остальная часть земельного участка в собственность истице не передавалась. Суд считает, что истица вправе требовать передачи в собственность бесплатно находящегося в ее пользовании земельного участка и постановки его на кадастровый учет.

Как указывалось выше, домовладение Номер обезличен по ... пос.... ... получено истицей в собственность в 1996 году. С правом собственности на домовладение в пользование истицы, в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на тот момент, перешел в пользование земельный участок при домовладении, а вместе с ним и весь комплекс имущественных прав и обязанностей в отношении этого участка, в том числе и право на его бесплатную приватизацию. Из находившегося в пользовании истицы земельного участка Нахабинская поселковая администрация передала в собственность бесплатно только часть земли – участок площадью 1000 кв.м, остальная часть участка бесплатно в собственность не передавалась, однако из пользования истицы не изымалась и не выбывала, и не могла быть изъята, кроме оснований прямо предусмотренных законом.

В настоящее время площадь земельного участка при домовладении Номер обезличен составляет 1780 кв.м. Границы общего земельного участка площадью 1780 кв.м, а также входящего в него спорного участка площадью 780 кв.м, отражают фактически сложившееся землепользование, согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ л.д. 16). 

Кроме того суд считает, что в настоящее время истицей ставится вопрос не бесплатного предоставления ей в собственность какого-либо нового земельного участка, речь идет о приватизации оставшейся части, ранее, с 1996 года находившегося в пользовании истицы участка, границы которого сложились исторически, отражают фактическое землепользование в течение длительного времени и вопрос о приватизации которой не был в свое время разрешен, поэтому за ФИО2 следует признать право собственности на земельный участок площадью 1780 кв.м, расположенный по указанному выше адресу и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... поставить земельный участок на кадастровый учет.

            С учетом изложенного, суд руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

            Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 1780 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в границах схемы, составленной ООО «Геосервис».

            ФИО8 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1780 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в границах схемы, составленной ООО «Геосервис».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, по истечении 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

 городского суда       

... ФИО0