Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО7

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.

В обоснование исковых требований истица указывает, что Дата обезличена года между ФИО3 и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» был заключен договор инвестирования строительства Номер обезличен. Предметом данного договора является участие соинвестора в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... и приобретение соинвестором на условиях, предусмотренных настоящим договором, в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную квартиру Номер обезличен ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 63,2 кв. метров, расположенную на 3 этаже, секции «В» по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В соответствии с п.1.3. ориентировочный срок завершения строительства и сдачи Объекта приемочной комиссии – 2-й квартал 2007 года. В соответствии с п. 4.2. объем инвестиций, подлежащих вложению соинвестором по данному договору составляет 42 976,00 долларов США. В соответствии с п. 4.5 соинвестор перечисляет инвестиции, указанные в п. 4.2. в следующем порядке: денежная сумма в размере 1 267 792,00 рублей вносится не позднее Дата обезличена года. Свои обязательства по данному договору ФИО3 исполнил в полном объеме и оговоренные сроки, что подтверждается Актом от Дата обезличена года о частичном выполнении обязательств по Договору инвестирования строительства Номер обезличен, в соответствии с п.2. которого, стороны не имеют каких-либо претензий, связанных с выплатой денежной суммы в размере объема инвестиций. Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к Договору инвестирования уточнен ориентировочный срок завершения строительства и сдачи Объекта приемочной комиссии по Инвестиционному контракту – 4-й квартал 2007 года. Дата обезличена года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор уступки Номер обезличенуст, в соответствии с которым ФИО3 передал ей принадлежащие ему на основании Договора Инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года право требования на получение, в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную квартиру Номер обезличен ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 63,2 кв. метров, расположенную на 3 этаже, секции «В» по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Дата обезличена года между ФИО3 и ФИО2 был подписан Акт об исполнении обязательств к Договору уступки Номер обезличенуст, в соответствии с п. 3 которого стороны материальных и иных претензий друг к другу не имеют. Дата обезличена года между ФИО3, ФИО2 и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» было подписано трехстороннее соглашение о замене стороны в Договоре Инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с которым право требования на Квартиру будет передаваться ФИО2 Дата обезличена года между ФИО2 и ней был заключен договор уступки Номер обезличенуст-1, в соответствии с которым ФИО2 передала ей принадлежащие ей на основании Договора Инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года, соглашения о заменен стороны в Договоре Инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года, подписанного Дата обезличена года Договора Уступки Номер обезличенуст, Акта об исполнении обязательств к Договору уступки Номер обезличенуст, право требования на получение, в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную квартиру Номер обезличен ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 63,2 кв. метров, расположенную на 3 этаже, секции «В» по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Дата обезличена года между ней и ФИО2 был подписан Акт об исполнении обязательств к Договору уступки Номер обезличенуст-1, в соответствии с п. 3 которого стороны материальных и иных претензий друг к другу не имеют. Дата обезличена года между ней, ФИО2 и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» было подписано трехстороннее соглашение о замене стороны в Договоре Инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с которым право требования на Квартиру будет передаваться ФИО6 Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к Договору инвестирования уточнен ориентировочный срок завершения строительства и сдачи Объекта приемочной комиссии по Инвестиционному контракту – 3-й квартал 2009 года. Дополнительным соглашением от Дата обезличена года к Договору инвестирования уточнен номер спорной квартиры по БТИ Номер обезличен, уточнен почтовый адрес объекта: ..., ..., ..., ..., ..., а также рассчитана окончательная сумму инвестиций, составившая 1 255 537,60 рублей. В связи с тем, что окончательная сумма инвестиций меньше общей суммы инвестиций, Инвестор возвращает Соинвестору возникшую разницу в размере 12254,39 рублей. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU50505000-160 от Дата обезличена года 4-х секционный 13-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., корп.72 был введен в эксплуатацию. Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Нахабино» Красногорского муниципального района ... 4-х секционному 13-ти этажному жилому дому, расположенному в ..., ..., ..., ... корп.72 присвоен почтовый адрес: 143430, ..., ..., ..., ..., .... Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом здания. Она проживает в квартире и оплачивает коммунальные платежи, задолженности по которым не имеет. Дата обезличена года между ней и ответчиком подписан Акт приема-передачи квартиры Номер обезличен в доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в соответствии с которым, ответчик в соответствии с договором инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года передал, а она приняла, в качестве результата инвестиционной деятельности однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Также данным актом стороны подтвердили отсутствие друг к другу финансовых, имущественных и иных претензий в отношении исполнения взаимных обязательств по Договору. Однако ответчик, в нарушение условий Договора, не осуществляет действий, направленных на обеспечение реализации истицей ее инвестиционных прав на квартиру, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, и вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» - ФИО5, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, не явился, в представленном суду отзыве указал, что истица не имеет перед ответчиком не исполненных обязательств, полностью оплатила ответчику окончательную сумму инвестиций, внесла аванс в счет оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, приняла квартиру по акту приема-передачи, в связи с чем исковые требования ФИО6 признает в полном объеме. Последствия признания иска ему известны и понятны.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между ФИО2 и истицей был заключен договор уступки Номер обезличенуст-1, в соответствии с которым ФИО2 передала ей принадлежащие ей на основании Договора Инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года, соглашения о заменен стороны в Договоре Инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года, подписанного Дата обезличена года Договора Уступки Номер обезличенуст, Акта об исполнении обязательств к Договору уступки Номер обезличенуст, право требования на получение, в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную квартиру Номер обезличен ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 63,2 кв. метров, расположенную на 3 этаже, секции «В» по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Дата обезличена года между истицей и ФИО2 был подписан Акт об исполнении обязательств к Договору уступки Номер обезличенуст-1, в соответствии с п. 3 которого стороны материальных и иных претензий друг к другу не имеют.

Дата обезличена года между истицей, ФИО2 и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» было подписано трехстороннее соглашение о замене стороны в Договоре Инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с которым право требования на Квартиру будет передаваться ФИО6

В настоящее время дом окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

Дата обезличена года между сторонами подписан Акт приема-передачи квартиры Номер обезличен в доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Представитель ответчика в представленном суду отзыве пояснил, что финансовых претензий к истице он не имеет, квартира передана по акту в связи с чем, заявленные требования признает в полном объеме.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 58,4 кв. метров, из нее жилой площадью 32,3 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Судья Красногорского

городского суда

... ФИО0