Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Зои Николаевны к Администрации Красногорского муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 1 450 кв. метров, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – «для садоводства» по адресу: ..., ..., у д. Воронки. В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержала, в обоснование указала, что истица владеет земельным участком Номер обезличен, расположенным у деревни ... .... В соответствии с ФИО2 ФИО3 области Номер обезличен от Дата обезличена г. Дата обезличена года между Администрацией Воронковского сельского округа и истицей был заключен договор аренды Номер обезличен аренды указанного выше земельного участка сроком на 5 лет. По истечении срока действия договора истица продолжала и до настоящего времени продолжает пользоваться земельным участком, поскольку возражений со стороны администрации не поступало. Следовательно, согласно, действующему законодательству договор аренды считается бессрочным. С указанного времени истица пользуется земельным участком, выплачивает арендную плату и налоги. В 2004 году ФИО6 в Администрацию Красногорского муниципального района ... с заявлением о приватизации арендованного ею земельного участка. В своем ответе Администрация сообщила, что согласно ФИО2 области от Дата обезличена г. ФИО3 ... имеет право распоряжаться земельными участками площадью до 1 га, в связи с чем, отказала в приватизации земельного участка и предложила обратиться в .... Указала, что с целью постановки участка на кадастровый учет и учета последнего в качестве самостоятельного объекта недвижимости были проведены землеустроительные работы, предварительно границы участка были согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Однако выяснилось, что испрашиваемый истицей земельный участок имеет одинаковое местоположение границ с земельным участком с кадастровым номером 50:11:005 06 02:53, закрепленным за Архангельской КЭЧ. На основании изложенного, просила признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 1450 кв. метров, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – «для садоводства» по адресу: ..., ..., у деревни Воронки, участок Номер обезличен согласно плана границ земельного участка; признать частично недействительным постановление ... за Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об утверждении границ Архангельской КЭЧ района КЭУ ...» в части включения указанного выше земельного участка в границы участка, закрепленного за Архангельской КЭЧ района КЭУ ...; внести изменения (путем частичного исключения) в сведения государственного кадастра недвижимости о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 50:11: 0050602: 53, в части земельного участка Номер обезличен площадью 1450 кв. метров по указанному выше адресу, согласно прилагаемому плану и описанию координат земельного участка, произвести постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 1450 кв. метров по указанному выше адресу согласно плана границ земельного участка; исключить указанный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером 50:11: 0050602: 53, прекратив право собственности РФ в части земельного участка площадью 1450 кв. метров по указанному выше адресу. Представитель ответчика – Администрации Красногорского муниципального района в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. В представленном отзыве просил рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель 3-го лица - Архангельской КЭЧ района КЭУ ... в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и 3-го лица. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между Воронковской территориальной сельской администрацией и истицей ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка за Номер обезличен, согласно которого истице в аренду был предоставлен земельный участок площадью 0,09 га сроком на 5 лет. Согласно части 1 статьи 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Судом установлено, что по истечении срока действия договора аренды истица продолжала пользоваться спорным земельным участком, каких-либо возражений, предупреждений о расторжении договора аренды со стороны администрации не поступало. Истица полностью выполняет все обязательства землепользователя, использует земельный участок по его прямому целевому назначению, оплачивает налоги, задолженности по налогам и арендной плате не имеет. Межевание испрашиваемого земельного участка произведено, определены его границы на местности. ... земельного участка составила 1450 кв. метров, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе и с Администрацией Красногорского муниципального района ..., расхождений и споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка л.д. 27). Учитывая, что истица пользуется земельным участком по его прямому целевому назначению, факт пользования не оспаривается ни одной из сторон, право ФИО6 на пользование этим участком никем не оспорено, договор аренды следует считать бессрочным, поскольку по окончании его действия возражений со стороны ответчика не поступало, договор не расторгался. Из объяснений истицы следует, что в ходе землеустроительных работ было выявлено, что земельный участок, которым пользуется истица, расположен в черте границ земельного участка площадью 147 800 кв. метров, закрепленного за Архангельской КЭЧ в соответствии с Государственным актом на право пользования землей от Дата обезличена г. в бессрочное и бесплатное пользование, имеет кадастровый номер 50:11: 005 06 02: 53. Судом также установлено, что в соответствии с указом Президента СССР от Дата обезличена года Номер обезличенУП 1285 «О первоочередных задачах по реализации земельной реформы» правительствам республик, исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов было поручено обеспечить проведение в первой половине 1991 года инвентаризации нерационально используемых земель в колхозах, совхозах, лесхозах и у других землепользователей, включая земли, предоставленные министерствам и ведомствам СССР. Сформировать за счет нерационально используемых угодий специальный земельный фонд местных Советов народных депутатов для предоставления земель создаваемым крестьянским хозяйствам, арендаторам, сельскохозяйственным кооперативам, а также гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества. В первоочередном порядке изыскать и выделить уже весной этого года 3 - 5 млн. гектаров земель для удовлетворения неотложных потребностей населения. Указом Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен (пункт 14) установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Пунктом 2 данного Указа определено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Решением исполнительного комитета Красногорского горсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен утвержден план установления внешних границ землепользования Архангельской КЭЧ района КЭУ ... на площади 364,30 га, в том числе участки постороннего пользования на площади 17,70 га, куда вошел и участок, которым пользуется до настоящего времени истица. Архангельской КЭЧ района КЭУ ... выдан государственный акт от Дата обезличена года Номер обезличен на право бессрочного и бесплатного пользования данным земельным участком. ФИО5 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении границ Архангельской КЭЧ КЭУ» в границы Архангельской КЭЧ КЭУ включен земельный участок площадью 147 800 кв. метров в черте, которого, расположен находящийся в пользовании истца испрашиваемый участок л.д. 15). В соответствии с решением Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 16-19) земельный участок, площадью 42,3 га был изъят из ведения Министерства обороны в фонд городского Совета для передачи его под огородные товарищества военнослужащим, ветеранам Красногорского гарнизона, Архангльской КЭЧ, жителям Воронковского сельского округа и .... Также была проведена инвентаризация фактически занятых 14 га земель и согласован план земельных угодий огородного товарищества у деревни Воронки к югу от трассы Москва-Рига. В соответствии с материалами установления границ земель сельских населенных пунктов земельный участок, находящийся в пользовании истицы, относится к землям, переданным Воронковскому сельскому совету ... .... Учитывая, что решение Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов ... от Дата обезличена года Номер обезличен об изъятии земель у Архангельской КЭЧ в настоящее время не отменено, а, также учитывая, что истица пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, уплачивает налоги, участок определен на местности, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и Администрацией Красногорского муниципального района, а, также учитывая, что Архангельская КЭЧ никаких действий, направленных на изъятие данного земельного участка с 1981 года не предпринимала и никаких обязанностей пользователя земли не выполняла, расходов по содержанию не несла, суд считает возможным исковые требования ФИО6 удовлетворить в полном объеме. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО6 Зои Николаевны – удовлетворить. Признать за ФИО6 Зоей Николаевной право собственности на земельный участок площадью 1 450 кв. метров, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – «для садоводства» по адресу: ..., ..., у деревни Воронки, участок Номер обезличен, согласно прилагаемого плана границ земельного участка. Признать частично недействительным постановление ФИО3 Красногорского муниципального района ... 3670/12 от Дата обезличена г. «Об утверждении границ Архангельской КЭЧ КЭУ» в части включения земельного участка площадью 1 450 кв. метров по указанному выше адресу согласно прилагаемого плана границ земельного участка, в границы Архангельской КЭЧ района КЭУ .... Внести изменения (путем частичного исключения) в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 50:11:005 06 02:53 в части земельного участка площадью 1 450 кв. метров, расположенного по адресу: ..., ..., у деревни Воронки, участок Номер обезличен, согласно прилагаемого плана границ земельного участка. Исключить земельный участок площадью 1 450 кв. метров по указанному выше адресу из земельного участка с кадастровым номером 50:11:005 06 02:53, учтенного за Архангельской КЭЧ района КЭУ .... Прекратить право собственности Российской Федерации на земельный участок 1 450 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., у деревни Воронки, участок Номер обезличен, согласно прилагаемого плана границ земельного участка. Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0