Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года ... Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи FIO0, при секретаре FIO1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению FIO3 и FIO2 о признании незаконным решения отдела по ...у Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет, УСТАНОВИЛ: FIO3 и FIO2 обратились в суд с указанным выше заявлением, которым оспаривают решение ... отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет (в настоящее время - ФИО6 отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...). В обоснование заявленных требований указали, что Дата обезличенаг. в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличенаг. в отношении должника ООО «ФИО7» судебным приставом-исполнителем СМО по ОИП УФССП по ... FIO4, вынесено постановление о наложении ареста (запрета) на распоряжение имуществом, принадлежащим ООО «ФИО8» на праве собственности. В числе указанного имущества находится земельный участок Номер обезличен площадью 339 кв.м, прилегающий к квартире Номер обезличен дома под номером ...», расположенного по адресу: ..., ..., ..., и принадлежащий им, заявителям, на праве собственности на основании решения ФИО9 городского суда Московской области от Дата обезличенаг. На основании решения ФИО10 городского суда Московской области от Дата обезличенаг., вступившим в законную силу, вышеуказанный земельный участок заявителей был освобожден от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем СМО по ОИП УФССП по ... FIO4 в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличенаг. в отношении должника ООО «ФИО11». Дата обезличенаг. отделом по ...у Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... принято решение за Номер обезличен, которым FIO3 и ФИО31 отказано в постановке их земельного участка на кадастровый учет. Причиной отказа является наличие в представленной заявителями выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о наличии ограничений (обременении) права в виде ареста земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, в составе которого находился выделенный им земельный участок. Указывая, что их права на земельный участок возникли по предусмотренным законом основаниям, участок освобожден от ареста решением суда, FIO3 и ФИО12 просят суд признать недействительным указанное решение отдела по ...у Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ..., просят также обязать отдел по ...у Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... устранить допущенные нарушения их прав и произвести постановку земельного участка по вышеуказанному адресу на кадастровый учет. В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о дате слушания дела извещались судом. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку в силу ч.2 ст.257 ГПК РФ их не явка не является препятствием к рассмотрению заявления. Проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, учитывая следующее. В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ст.25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Из материалов дела следует, что FIO3 и FIO2 являются собственниками земельного участка Номер обезличен площадью 339 кв.м, прилегающий к квартире Номер обезличен дома под номером Номер обезличен в Номер обезличен квартале ФИО13», расположенного по адресу: ..., ..., .... Земельный участок расположен на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования - для размещения объектов коттеджной застройки. Право собственности FIO3 и ФИО14 на указанный участок возникло на основании решения ФИО15 городского суда Московской области от Дата обезличена года. Судом установлено, что принадлежащий FIO2 земельный участок ранее входил в составе земельного участка общей площадью 284 657 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, находящемся в собственности ООО «ФИО16». Право на данный земельный участок ООО «ФИО17» получил на основании постановления ... ... за Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об утверждении границ земельного участка», инвестиционного контракта за Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между ним и ... ... в соответствии с постановлением ... за Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О предоставлении земельного участка в ...». В дальнейшем отведенный под строительство земельный участок приобретен ООО «ФИО18» в собственность на основании договора купли-продажи за Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного с Министерством имущественных отношений ..., права на данный участок ООО «ФИО19» были зарегистрированы в установленном законом порядке. После окончания строительства произведено межевание общего земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен между инвесторами. Прилегающий к жилому помещению заявителей земельный участок, как объект их права собственности, выделен в натуре из общего земельного участка, принадлежащего ООО «ФИО20», его границы определены и согласованы с другими правообладателями, что подтверждается данными геодезического плана и акта согласования границ. Земельный участок, принадлежащий FIO2 на праве собственности, был исключен из состава принадлежащего ООО «ФИО21ФИО22» земельного участка общей площадью 284 657 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен. По делу также установлено, что Дата обезличенаг. судебным приставом-исполнителем СМО по ОИП УФССП по ... FIO4 в рамках исполнительного производства, возбужденного Дата обезличенаг. в отношении должника ООО «ФИО23» в пользу взыскателя ОАО «ФИО24» вынесено постановление о наложении ареста (запрета) на распоряжение имуществом, принадлежащим ООО «ФИО25» на праве собственности. В число указанного имущества включен земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен Вследствие этого при обращении FIO3 и ФИО26 в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... отдел по ...у с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет отделом по ...у было принято решение за Номер обезличен от Дата обезличенаг. об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет. В данном решении указывается на несоответствие п.2 ч.2 ст.27 Федерального Закона РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и разделу III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста РФ от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, и представленных заявителем документов, необходимых для кадастрового учета, а именно наличие в представленной выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об ограничении права в виде ареста земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, являющегося источником образования земельного участка заявителей. Из изложенного следует, что в связи с отказом в постановке земельного участка на кадастровый учет FIO3 и ФИО27 лишены возможности зарегистрировать свои права на приобретенный ими земельный участок. Суд считает, что отказ в постановке земельного участка на кадастровый учет произведен необоснованно. Наличие обременения, как и сами сведения об обременении, указанные в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг., имеют временный статус, поэтому в соответствии с п.п. 19, 31 раздела III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста за Номер обезличен от Дата обезличенаг., не могут являться основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка. Из изложенного следует, что отказ в постановке земельного участка на кадастровый учет нарушает права заявителей, лишая их возможности произвести государственную регистрацию права собственности, а также по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим им имуществом. Суд, кроме того, учитывает, что ранее решением ФИО28 городского суда Московской области от Дата обезличенаг., вступившим в законную силу, вышеуказанный земельный участок FIO2 был освобожден от ареста. Постановлением судебного пристава-исполнителя СМО по ИОВИП УФССП по МО FIO4 снят арест с земельного участка, владельцем которого значится ООО «ФИО29», в состав которого входил и земельный участок FIO2. С учетом изложенного выше, суд считает необходимым заявленные FIO3 и FIO5 требования удовлетворить и признать необоснованным отказ в постановке земельного участка на кадастровый учет, а потому на ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (до реорганизации - ... отдел Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ...) следует возложить обязанность осуществить постановку земельного участка FIO3 и FIO2 на кадастровый учет. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление удовлетворить. Признать незаконным решение за Номер обезличен от Дата обезличенаг. отдела по ...у Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка за Номер обезличен площадью 339 кв.м, прилегающий к квартире Номер обезличен дома под номером Номер обезличен в Номер обезличен квартале ФИО30», расположенного по адресу: ..., ..., деревня Гаврилково, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен. Обязать ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (до реорганизации - ... отдел Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ...) поставить на кадастровый учет земельный участок Номер обезличен площадью 339 кв.м, прилегающий к квартире Номер обезличен дома под номером Номер обезличен в Номер обезличен квартале ЭЖК «Номер обезличен», расположенный по адресу: ..., ..., ..., образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года. Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года. Судья: подпись