Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Забелиной Ю.А. при секретаре Тохтаровой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Андрея Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Эдем-Инвест» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 207 кв. метров, прилегающий к квартире Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал IX, .... В судебном заседании истец ФИО3 свои исковые требования поддержал, в обоснование указал, что Дата обезличена года между ним ООО «ГЛЕДИОН» был заключен Договор об оплате уступки прав требования Номер обезличенЭГ 9-2-7, предметом которого являлось определение порядка, условий и сроков передачи ему прав требования на таун-хаус Номер обезличен, в доме-новостройке, построенном в виде блокированного строения, расположенном по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал IX, корпус 2 и прилегающий земельный участок. В соответствии с п. 3.1 Договора Номер обезличенЭГ 9-2-7 от Дата обезличенаг. общая сумма, подлежащая уплате, составила сумму в размере 4 008 958 рублей. Дата обезличена года между ним и ООО «ГЛЕДИОН» был заключен Договор об уступке прав требования Номер обезличенЭГ 9-2-7, в соответствии с условиями которого ООО «Гледион» уступило ему право требования на квартиру и прилегающий к ней земельный участок по указанному выше адресу. Свои обязательства по оплате стоимости уступки права требования он выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. Правовым основанием для заключения Договора об уступке прав требования за Номер обезличенЭГ 9-2-7 от Дата обезличенаг. являлись: договор Номер обезличенГЛ-61/03/3 о долевом участии в строительстве от Дата обезличенаг., заключенный между ООО «ГЛЕДИОН» и ООО «СОБОР-CM»; договор о долевом участии в строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенный между ООО «СОБОР-CM» и ЗАО «Девелопмент и строительство»; договор инвестирования строительства Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенный между ЗАО «Девелопмент и строительство» и ООО «ЭДЕМ-Инвест». Решением Красногорского городского суда ... от Дата обезличена года, вступившим в законную силу, за ним было признано право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал IX. Дата обезличена года им было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Согласно проведенному в ЭЖК «Эдем» межеванию площадь земельного участка, прилегающего к принадлежащей ему квартире, составляет 207 кв. метров. Дата обезличена года между ним и ООО «Эдем-Инвест» был подписан договор за Номер обезличен 9-2-7-О об исполнении обязательств отступным и акт приема-передачи прав к данному договору в соответствии с которыми ответчик передал ему право собственности на земельный участок общей площадью 207 кв. метров с номером 9-2-7, расположенный по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал IX, ..., квартира 7, расположенный в границах земельного участка общей площадью участка 284 657 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 002 04 02: 0039, принадлежащего на момент подписания договора на праве собственности ООО «Эдем-Инвест». Однако до настоящего времени он не имеет возможности в установленном законом порядке оформить право собственности на и земельный участок, поскольку пакет документов, необходимый для государственной регистрации ему не передан. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен общей площадью 207 кв. метров, прилегающий к квартире Номер обезличен и расположенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал IX, ..., прекратить право собственности ООО «Эдем-Инвест» на указанный земельный участок и исключить его из состава земельного участка общей площадью 284 657 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 002 04 02: 0039, принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем-Инвест». Представитель ответчика – ООО «Эдем-Инвест» ФИО2, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., исковые требования ФИО3 признал в полном объеме и просил их удовлетворить. Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 15 ЗК РФ, установлено, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании изложенного, и принимая во внимание, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, а также, учитывая признание иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лебедева Андрея Викторовича – удовлетворить. Признать за Лебедевым Андреем Викторовичем право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 207 кв. метров, прилегающий к квартире Номер обезличен, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – «для размещения объектов коттеджной застройки» по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал IX, ..., согласно прилагаемого плана границ земельного участка Исключить земельный участок Номер обезличен площадью 207 кв. метров, прилегающий к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал IX, из земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем-Инвест» общей площадью 284 657 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 002 04 02: 0039. Прекратить право собственности ООО «Эдем-Инвест» на земельный участок Номер обезличен, прилегающий к квартире Номер обезличен дома Номер обезличен площадью 207 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал IX. Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... подпись Ю.А.Забелина