Гражданское

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ФИО7

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 о расторжении договора передачи в пользование квартиры, о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора передачи в пользование квартиры, о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира 66. Дата обезличена года она заключила договор о передаче в пользование со своим племянником ФИО5 с правом регистрации по месту жительства. ФИО5 обязался содержать указанную квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. Дата обезличена года ответчик был зарегистрирован по месту жительства в квартире по указанному выше адресу. Однако ФИО5 в указанную квартиру не вселялся, в качестве члена семьи не проживал, таком образом ответчик не приобрел право пользования указанной квартирой, а его регистрация по данному месту жительства носила формальный характер. Кроме этого, ФИО5 нарушил условия договора передачи квартиры в пользование, ремонт квартиры не производил, не принимал никакого участия в расходах по содержанию и техническому обслуживанию квартиры. Дата обезличена года она отправила по месту фактического проживания ФИО5 по адресу: Дагестан, ..., ..., заказное письмо с заявлением о добровольном расторжении договора передачи в пользование указанной квартиры. Дата обезличена года ею был получен ответ от ФИО5, в соответствии с которым он не возражает против расторжения договора передачи квартиры и указывает, что на данной жилой площади не проживает. Однако ответчик никаких фактических действий по расторжению указанного договора не предпринимает, продолжает проживать в другом районе, приезжать в ... не собирается, доверенность на совершение указанных действий никому не дает, то есть не желает расторгнуть указанный договор. В связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд, и просит расторгнуть договор передачи в пользование квартиры Номер обезличен, заключенный между ней и ФИО5 Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом Красногорского нотариального округа ... ФИО2, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен, признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

В судебном заседании истица, заявленные требования поддержали в полном объеме, и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5, в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду нотариально заверенном заявлении дал свое согласие и просил снять его с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира 66.

Представитель третьего лица ОУФМС по ...у в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение истицы, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истицы, заслушав показания свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент регистрации в спорном жилом помещении ответчика, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

Таким образом, фактическое вселение граждан в жилые помещения является обязательным основанием возникновения у них прав пользования данным жилым помещением.

Сохранение прав бывшего члена семьи нанимателя неразрывно связано с фактом проживания также и согласно действующего Жилищного кодекса Российской Федерации (ст.69 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года истица является собственниками жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира 66.

В соответствии со справкой выданной ОАО «Красногорский расчетный центр» истица проживает и оплачивает за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, по указанному выше адресу, задолженности по которым не имеет.

Как пояснила в судебном заседании истица, Дата обезличена года она заключила договор о передаче в пользование со своим племянником - ФИО5 с правом регистрации по месту жительства, удостоверенный нотариусом Красногорского нотариального округа ... ФИО2, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен.

В соответствии с выпиской из домовой книги, Дата обезличена года ответчик был зарегистрирован по месту жительства в квартире по указанному выше адресу.

Однако ФИО5 в указанную квартиру не вселялся, в качестве члена семьи не проживал, он снимал квартиру и проживал в другом месте, таком образом ответчик не приобрел право пользования указанной квартирой, а его регистрация по данному месту жительства носила формальный характер.

Судом установлено, что Дата обезличена года истица отправила по месту фактического проживания ФИО5 по адресу: Дагестан, ..., ..., заказное письмо с заявлением о добровольном расторжении договора передачи в пользование указанной квартиры.

Дата обезличена года истица получила ответ от ФИО5, в соответствии с которым он не возражает против расторжения договора передачи квартиры и указывает, что на данной жилой площади не проживает.

Однако до настоящего времени ответчик никаких фактических действий по расторжению указанного договора не предпринимает, продолжает проживать в Дагестане.

В соответствии с полученным судом нотариально заверенным заявлением, ФИО5 дал свое согласие и просил снять его с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира 66.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила суду, что с истицей знакома давно, они дружат с 1970 года. Она знает, что ФИО6 передала в пользование свое жилое помещение племяннику ФИО5 Она видела его пару раз, но в квартире ФИО6 он не проживал и не вселялся туда, вещей его в квартире нет. Она зарегистрировала его формально, чтобы он мог найти работу. Сейчас в ее квартире кроме нее никто не проживает.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 не вселялся в спорное жилое помещение и тем самым не приобрел право на данную квартиру. Факт его регистрации по месту жительства в указанной квартире с учетом позиции, изложенной в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличенП, не может служить основанием для признания ответчика вселившимся в спорное жилое помещение.

В соответствии со статьей 7 ФИО4 от Дата обезличена Номер обезличен выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 - удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ..., ..., ..., заключенный между ФИО6 и ФИО5 Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом Красногорского нотариального округа ... ФИО2, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен.

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира 66.

Снять ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0.