Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Забелиной Ю.А. при секретаре Тохтаровой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поцепкиной Тамары Глебовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : ФИО4 обратилась в суд с иском к ЗАО «Бизнес Альянс» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика ЗАО «Бизнес Альянс» на надлежащего ответчика ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг». В судебном заседании истица ФИО4 требования поддержала, в обоснование указала, что Дата обезличена года между ЗАО «Бизнес Альянс» и ФИО2 был заключен договор уступки требования Номер обезличенКр/БА/50-51, в соответствии с условиями которого ЗАО «Бизнес Альянс» передало ФИО2 право требования к ООО «ИСК «Сова-Холдинг» на оформление в собственность квартиры общей площадью 53,52, расположенной на 9 этаже, в секции Номер обезличен, условный номер 109 в жилом доме, строительство которого производится по адресу: ..., ..., микрорайон Чернево-2, корпус 50. Стоимость уступаемого права составила сумму в размере 1 661 796 рублей. Обязательства по оплате уступки права требования были выполнены ФИО2 в полном объеме, что подтверждается актом о частичном исполнении обязательств от Дата обезличена г. Дата обезличена года между ней и ФИО2 был заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого ФИО2 уступил ей право требования к ООО «ИСК «Сова-Холдинг» на оформление в собственность квартиры по указанному выше адресу. Обязательства по оплате уступки права требования были выполнены ею в полном объеме, что подтверждается п. 9 указанного выше договора. Дата обезличена года спорная квартира была передана ей по передаточному акту. В настоящее время жилой дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., квартире - Номер обезличен. Спорная квартира учтена в материалах БТИ, ее площадь с учетом всех частей здания составила 51,0 кв. метров. Однако по независящим от нее обстоятельствам она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Представитель ответчика – ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. В представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело без его участия. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения истицы, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ, предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». В силу ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между ЗАО «Бизнес Альянс» и ФИО2 был заключен договор уступки требования Номер обезличенКр/БА/50-51, в соответствии с условиями которого ЗАО «Бизнес Альянс» передало ФИО2 право требования к ООО «ИСК «Сова-Холдинг» на оформление в собственность квартиры общей площадью 53,52, расположенной на 9 этаже, в секции Номер обезличен, условный номер 109 в жилом доме, строительство которого производится по адресу: ..., ..., микрорайон Чернево-2, корпус 50 л.д. 9-12). Правовым основание для заключения указанного выше договора являлся договор Номер обезличен о привлечении финансовых средств (соинвестировании) от Дата обезличена г., заключенного между ООО «ИСК «Сова-Холдинг» и ЗАО «Бизнес Альянс». Согласно п. 5 Договора уступки стоимость уступаемого права составила сумму в размере 1 661 796 рублей. Обязательства по оплате уступки права требования были выполнены ФИО2 в полном объеме, что подтверждается актом о частичном исполнении обязательств от Дата обезличенаг. л.д. 13). Дата обезличена года между ФИО2 истицей ФИО4 был заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого ФИО2 уступил истице принадлежащее ему право требования к ООО «ИСК «Сова-Холдинг» на оформление в собственность квартиры по указанному выше адресу л.д. 14-16). Согласно п. 7 Договора стоимость уступаемого права составила сумму в размере 1 661 796 рублей из расчета 31 050 рублей за 1 кв. метр общей площади квартиры. Из пункта 9 Договора усматривается, что стороны произвели взаиморасчеты по настоящему договору до его подписания. Обязательства по договору Номер обезличенКр/БА/50-51 от Дата обезличенаг. были выполнены истицей в полном объеме, что подтверждается актом о выполнении обязательств по Договору от Дата обезличенаг. л.д. 18). По результатам обмеров БТИ площадь спорной квартиры с учетом всех частей здания составила 51,0 кв. метров, в том числе общая площадь жилых помещений 48,6 кв. метров, из нее жила площадь 21,1 кв. метров, что подтверждается копией технического паспорта л.д. 21-25). Дата обезличена года между ЗАО «Бизнес Альянс» и истицей был подписан передаточный акт, на основании которого в пользование истицы была передана квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 20). Дата обезличена года Администрацией Красногорского муниципального района ... было выдано разрешение Номер обезличенRU50505000-174 на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: ..., ..., мкр. Чернево-2, корпус 50. Постановлением ФИО3 района Номер обезличен от Дата обезличена г. дому был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истицей в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира передана истице по передаточному акту, а, также учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Поцепкиной Тамары Глебовны – удовлетворить. Признать за Поцепкиной Тамарой Глебовной право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен площадью всех частей здания 51,0 кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 48,6 кв. метров, из нее жилой площадью 21,1 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0