Дело Номер обезличен З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Семёновича к ФИО2 «Объединенная строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: ФИО6 обратился в суд с иском к ЗАО «Объединенная строительная компания» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В обоснование исковых требований ФИО6 указал, что Дата обезличена года между ним и ЗАО «Объединенная строительная компания» был заключен инвестиционный договор за Номер обезличенПП18/ОСК, предметом которого являлось инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 18 с целью получения им в собственность однокомнатной квартиры со следующими идентификационными характеристиками: секция Номер обезличен, 12-й этаж, номер 2 на площадке, тип слева, ориентировочной площадью 42,20 кв. метров. Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса он выполнил в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается справкой об оплате, выданной ответчиком Дата обезличенаг. По результатам обмеров БТИ площадь квартиры уменьшилась и составила 42,1 кв. метров, в связи с чем, Дата обезличена года между ним и ответчиком было подписано Дополнительное соглашение к Договору. В настоящее время дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию. ФИО3 муниципального района от Дата обезличенаг. за Номер обезличен указанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... Согласно п. 2.4. Инвестиционного договора после полного выполнения инвестором своих обязательств по настоящему договору и приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, ответчик обязался выделить ему долю в общей долевой собственности путем подписания акта раздела долей в натуре. Однако до настоящего времени он не может самостоятельно оформить право собственности на квартиру, а также зарегистрироваться по месту жительства, поскольку у него отсутствует необходимый пакет документов для государственной регистрации права. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика - ЗАО «Объединенная строительная компания» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебной повесткой. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил. Представитель 3-го лица – ООО «Объединенная строительная Компания «ОСК-сервис» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебной повесткой. В представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия. При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и 3-го лица в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что Дата обезличена года между ЗАО «Объединенная строительная компания» и ФИО6 был заключен инвестиционный договор Номер обезличенПП18/ОСК, предметом которого являлось инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 18. Целью инвестиционной деятельности Инвестора (истца) по настоящему договору являлось достижение полезного эффекта, путем последующего выделения доли из общей долевой собственности (инвестиционный договор –л.д. 6-7). Из п. 1.3. Договора следует, что доля истца, в последующем выделяемая из общей долевой собственности законченного строительством объекта, соразмерна согласованным инвестициям и равна одной однокомнатной квартире, ориентировочной площадью 42,20 кв. метров, секция Номер обезличен, 12-й этаж, номер 2 на площадке, тип слева. ..., номер жилого помещения и почтовый адрес будут уточняться после обмеров БТИ в соответствии с техническим паспортом объекта. Согласно Приложения Номер обезличен к Инвестиционному договору объем инвестиций, подлежащих вложению, составил сумму в размере 1 055 000 рублей. По результатам обмеров БТИ площадь квартиры по сравнению с ориентировочной площадью уменьшилась и составила 42,1 кв. метров, в связи с чем, Дата обезличена года между сторонами по Инвестиционному договору Номер обезличенПП18/ОСК было заключено Дополнительное соглашение, в котором стороны уточнили площадь спорной квартиры и ее номер (дополнительное соглашение -л.д. 9). Обязательства по оплате инвестиционного взноса по Договору были выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ЗАО «ОСК, из которой усматривается, что расчет по инвестиционному договору произведен полностью, стороны не имеют претензий друг к другу по взаимным денежным расчетам л.д. 10). В настоящее время дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию. ФИО3 ФИО5 муниципального района от Дата обезличенаг. за Номер обезличен дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... л.д. 12). Учитывая, что обязательства по инвестиционному договору были выполнены истцом в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным исковые требования ФИО6 удовлетворить и признать за ним право собственности на квартиру по указанному выше адресу. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 233 – 235, 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО6 Семёновича – удовлетворить. Признать за ФИО6 Семёновичем право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в ... суд через Красногорский городской суд, в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0