Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Беловой И.В., при секретаре Козловой С.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьевой Татьяны Алексеевны к ООО «РСУ Монолит» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Силантьева Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «РСУ Монолит» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенное по адресу: 143430, ..., ..., ..., .... В обоснование требований указал, Дата обезличена г. между ней и ООО «РСУ Монолит» заключен договор инвестирования Номер обезличенП/СТА, предметом которого явилось участие истца в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр.1, корп.17. По результатам инвестирования истец приобретал право на двухкомнатную квартиру ориентировочной площадью 62,2 кв.м. Объем инвестиционного взноса был определен договором в размере 1 766 134 руб. 48 коп. Дата обезличенаг. между ФИО3 и главным бухгалтером ООО «РСУ Монолит» - ФИО2 заключен договор поручения Номер обезличен, согласно которому последняя обязуется внести денежные средства истицы в счет стоимости квартиры на расчетных счет ООО «РСУ Монолит». Дата обезличенаг. составлен акт, который подтверждается выполнение финансовых обязательств истицы по договору инвестирования. Дата обезличенаг. между сторонами подписан акт о вступлении в право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, что также подтверждает отсутствие финансовых обязательств со стороны истицы перед ответчиком. Постановлением ФИО4 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... Жилой дом, в котором расположена квартира истицы, введен в эксплуатацию, согласно акту приемочной комиссии Номер обезличен. Дата обезличенаг. ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал на данный объект недвижимости был составлен технический паспорт с указанием основных параметров каждого жилого помещения. Согласно данных экспликации ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: «двухкомнатная» квартира Номер обезличен, общей площадью 59,6 кв.м., из нее жилой 33,7 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., .... Таким образом, после исполнения своих обязательств по договору инвестирования, подписания всех необходимых документов, истица не может оформить право собственности на квартиру по причине нет передачи ответчиком необходимых на то документов. На основании изложенного Силантьева Т.А., просит признать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, однако представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения представителя истца, ознакомившись с материалами дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает следующее. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Согласно ст. 223 ГК РФ право, собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Учитывая, что обязательства истцом выполнены в полном объеме, жилое помещение передано ему, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, следует признать за истцом право собственности. Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Из материалов дела усматривается, Дата обезличена г. между ней и ООО «РСУ Монолит» заключен договор инвестирования Номер обезличенП/СТА, предметом которого явилось участие истца в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр.1, корп.17 л.д.9-15). По результатам инвестирования истец приобретал право на двухкомнатную квартиру ориентировочной площадью 62,2 кв.м. Объем инвестиционного взноса был определен договором в размере 1 766 134 руб. 48 коп. Дата обезличенаг. между ФИО3 и главным бухгалтером ООО «РСУ Монолит» - ФИО2 заключен договор поручения Номер обезличен, согласно которому последняя обязуется внести денежные средства истицы в счет стоимости квартиры на расчетных счет ООО «РСУ Монолит» л.д.19-20). Дата обезличенаг. составлен акт, который подтверждается выполнение финансовых обязательств истицы по договору инвестирования л.д.21). Дата обезличенаг. между сторонами подписан акт о вступлении в право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, что также подтверждает отсутствие финансовых обязательств со стороны истицы перед ответчиком л.д.23). Постановлением ФИО4 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... л.д.31). Жилой дом, в котором расположена квартира истицы, введен в эксплуатацию, согласно акту приемочной комиссии Номер обезличен л.д.28-30). Дата обезличенаг. ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал на данный объект недвижимости был составлен технический паспорт с указанием основных параметров каждого жилого помещения. Согласно данных экспликации ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: «двухкомнатная» квартира Номер обезличен, общей площадью 59,6 кв.м., из нее жилой 33,7 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., .... Как усматривается, ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства и до настоящего времени не предоставил необходимые для проведения регистрации права собственности на спорную квартиру документы. Суд, учитывая, что истицей ее обязательства по договору выполнены в полном объеме, в настоящий момент дом принят в эксплуатацию, считает возможным признать за Силантьевой Т.А. право собственности на спорную квартиру. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру в УФРС по М.О. С учетом изложенного и на основании ст.ст. 219, 223, 702, 740 ГК РФ, ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Силантьевой Татьяны Алексеевны - удовлетворить. Признать за Силантьевой Татьяной Алексеевной право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Судья Белова И.В.