Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Забелиной Ю.А. при секретаре Лысяковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большовой Александры Леонидовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «ИСК «Сова-Холдинг» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В судебном заседании представитель истицы ФИО2, действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержал, в обоснование указал, что Дата обезличена года между ЗАО «Бизнес Альянс» и иситцей был заключен договор уступки требования Номер обезличенКр/БА/50-05, в соответствии с условиями которого ЗАО «Бизнес Альянс» передало истице право требования к ООО «ИСК «Сова-Холдинг» на оформление в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 49,29 кв. метров, расположенной на 11-м этаже, в секции 2, условный номер 124 в жилом доме, строительство которого производится по адресу: ..., ..., микрорайон Чернево-2, корпус 50. Обязательства по оплате уступки права требования были выполнены истицей в полном объеме, что подтверждается актом о выполнении обязательств. По результатам обмеров БТИ общая площадь квартиры по сравнению с проектной уменьшилась и составила 48,1 кв. метров. Дата обезличена года спорная квартира была передана истице по передаточному акту. В настоящее время жилой дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., квартире - Номер обезличен. В месте с тем, до настоящего времени истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку ответчиком не предоставлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Мо полный пакет документов, необходимых для регистрации дома-новостройки по указанному выше адресу. На основании изложенного, просил признать за ФИО4 право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Представитель ответчика – ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещен. Представители 3-их лиц – ЗАО «Бизнес Альянс», ООО «Евростройтек», ООО «Строительная компания «подмосковные Зори» в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела был извещен – судебными повестками. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и 3-их лиц. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ, предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». В силу ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Согласно положений ст.ст. 382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между ЗАО «Бизнес Альянс» и истицей ФИО4 был заключен договор уступки требования Номер обезличенКр/БА/50-05, в соответствии с условиями которого ЗАО «Бизнес Альянс» передало истице право требования к ООО «ИСК «Сова-Холдинг» на оформление в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 49,29 кв. метров, расположенной на 11 этаже, в секции Номер обезличен, условный номер 124 в жилом доме, строительство которого производится по адресу: ..., ..., микрорайон Чернево-2, корпус 50 л.д. 8-10). Правовым основанием для заключения указанного выше договора являлись: договор Номер обезличен о привлечении финансовых средств (соинвестировании) от Дата обезличенаг., заключенный между ООО «ИСК «Сова-Холдинг» и ЗАО «Бизнес Альянс»; договор соинвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенный между ООО «Евростройтек», ООО «Строительная компания «Подмосковные Зори» и ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» л.д. 55-59); договор о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенный между ООО «Строительная компания «Подмосковные Зори» и ООО «Евростройтек» л.д. 42-49); инвестиционный контракт Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенный между Министерством строительного комплекса ..., Администрацией Красногорского муниципального района ... и ООО «Строительная компания «Подмосковные Зори» л.д. 26-41). Согласно п. 5 Договора уступки стоимость уступаемого права составила сумму в размере 1 530 454 рубля 50 копеек из расчета 31 050 рублей за 1 квадратный метр общей площади квартиры. По результатам обмеров БТИ площадь спорной квартиры с учетом всех частей здания уменьшилась и составила 48,10 кв. метров, в том числе общая площадь жилых помещений 45,70 кв. метров, из нее жилая площадь 19,0 кв. метров, в связи с чем, Дата обезличена года между сторонами был подписан акт о выполнении обязательств по Договору уступки права требования, в котором стороны уточнили площадь квартиры, а также ее номер и почтовый адрес л.д. 11). Обязательства по оплате уступки права требования были выполнены истицей в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается актом о выполнении обязательств по договору, подписанного сторонами Дата обезличена года. В этот же день, то есть Дата обезличена года спорная квартира была передана истице по передаточному акту л.д. 12). Дата обезличена года Администрацией Красногорского муниципального района ... было выдано разрешение Номер обезличенRU50505000-174 на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: ..., ..., мкр. Чернево-2, корпус 50 л.д. 13). Постановлением ФИО3 района Номер обезличен от Дата обезличена г. дому был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... л.д. 14). Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истицей в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира передана истице по передаточному акту, суд считает возможным исковые требования ФИО4 удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру по указанному выше адресу. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Большовой Александры Леонидовны – удовлетворить. Признать за Большовой Александрой Леонидовной право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0