Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличенаг. Красногорский городской суд ... председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «ПИК – Регион» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратился в суд с иском к ЗАО «ПИК-Регион» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, .... В обоснование исковых требований истец указал, Дата обезличена года между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличенПавш-к1/2/21/3(3), в соответствии с которым истец стал соинвестором в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр-н 2, корпус Номер обезличен. В результате инвестиционного участия истец приобретает в собственность трехкомнатную квартиру со следующими идентификационными и техническими данными – площадью 97, 2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр.2, корп. 1, секция 2, этаж 21, номер на площадке 3. Истцом исполнены свои обязательства по оплате инвестиционного взноса, согласно вышеуказанного договора, что подтверждается актами о произведении очередного платежа и платежными поручениями. В настоящий момент, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес - ..., ..., Подмосковный бульвар, .... Однако до настоящего дня ответчик не исполнил свои обязательства и не передал документы, подтверждающие факт создания жилого дома и квартиры, в связи с чем истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру, реализовать в полном объеме свои конституционные права на жилище. Основываясь на вышеизложенном истец просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, .... Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «ПИК-Регион», в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просит дела рассмотреть в свое отсутствие. Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, находит возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям: Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с пунктом 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно п. 1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Из материалов дела следует, Дата обезличена года между ФИО3 и ЗАО «ПИК – Регион» заключен договор долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличенПавш-к1/2/21/3(3), в соответствии с которым истец стал соинвестором в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр-н 2, корпус Номер обезличен л.д.10-14). Дата обезличена года между истцом и ответчиком также заключено соглашение о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения, согласно которому в результате инвестиционного участия истец приобретает в собственность трехкомнатную квартиру со следующими идентификационными и техническими данными – площадью 97, 2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр.2, корп. 1, секция 2, этаж 21, номер на площадке 3 л.д.15). Истцом исполнены свои обязательства по оплате инвестиционного взноса, согласно вышеуказанного договора, что подтверждается актами о произведении очередного платежа и платежными поручениями л.д.18-38), п.4 дополнительного соглашения от Дата обезличенаг. л.д.16). Также Дата обезличенаг. между ФИО3 и ЗАО «ПИК – Регион» подписан акт передачи спорного жилого помещения истцу, согласно которому претензий у сторон друг к другу не имеется. В настоящий момент, жилой дом принят в эксплуатацию разрешением Номер обезличенRU50505000-366 от Дата обезличенаг., ему присвоен почтовый адрес - ..., ..., Подмосковный бульвар, ... постановлением Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.37-40). Однако до настоящего дня ответчик не исполнил свои обязательства и не передал документы, подтверждающие факт создания жилого дома и квартиры, в связи с чем истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру, реализовать в полном объеме свои конституционные права на жилище Учитывая, что истец полностью исполнил условия договора, и у него возникло право на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры, которая ему была передана ранее, однако ФИО3 не имеет возможности зарегистрировать свое право на данное жилое помещение, так как ответчик не исполнил надлежащим образом условия договора и до настоящего времени не предоставил необходимые для проведения регистрации права собственности на спорную квартиру документы, суд полагает возможным признать право собственности истца на спорную квартиру. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанную квартиру в УФРС по М.О. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 – удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Судья: ФИО0