Гражданское

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ФИО5

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

В обоснование исковых требований указывает, что Дата обезличенаг. между ней и ООО «Инвестиционно - строительная компания Славянская» заключен договор инвестирования Номер обезличен. Предметом указанного договора инвестирования является участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ... и приобретение Соинвестором в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную квартиру Номер обезличен, ориентировочной общей площадью, с учетом неотапливаемых помещений, 49,13 кв.м., расположенную на 9-м этаже, в секции «А» в указанном жилом доме. В соответствии с п.1.3. договора инвестирования, ориентировочный срок завершения строительства и сдачи Объекта приемочной комиссии - 4-й квартал 2007 года. В соответствии с п. 4.2. объем инвестиций, подлежащих вложению Соинвестором по данному договору, составляет 2463869,50 рублей. Обязательства Соинвестора по оплате суммы инвестиций исполнены истицей в полном объеме, что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличенаг. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU50505000-159 от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., р.п. Нахабино, ..., корп.73 был введен в эксплуатацию. Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Нахабино» Красногорского муниципального района ... указанному жилому дому был присвоен почтовый адрес: 143430, ..., ..., ..., ..., .... Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом квартиры от Дата обезличенаг. Она проживает в квартире и оплачивает коммунальные платежи. Однако ответчик, в нарушение условий Договора, не осуществляет действий, направленных на обеспечение реализации ее инвестиционных прав на квартиру, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, и вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., дом Номер обезличен.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2, действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» ФИО3, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором указал, что сторонами подписан итоговый акт, согласно которого финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, квартира передана истице, поэтому исковые требования ФИО4 он признает в полном объеме, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ... ..., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив доказательства в их совокупоности, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между ФИО4 и OOО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» был заключен договор инвестирования Номер обезличен.

Предметом данного договора является участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ... и приобретение Соинвестором в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную квартиру Номер обезличен, ориентировочной общей площадью, с учетом неотапливаемых помещений, 49,13 кв.м., расположенную на 9-м этаже, в секции «А» в указанном жилом доме.

В настоящее время дом окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: 143430, ..., ..., ..., ..., ....

Согласно техническому паспорту квартиры от Дата обезличенаг., изготовленному Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», квартира Номер обезличен, имеет общую площадь всех частей здания (комнат и вспомогательных помещений) 44,9 кв.м., общую площадь жилого помещения 43,2 кв.м., в том числе жилую площадь 18,3 кв.м.

В представленном ходатайстве представитель ответчика пояснил, что финансовых претензий к истице он не имеет, квартира передана истцу по акту, в связи с чем, заявленные требования он признает в полном объеме.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда
может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК
РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, общей площадью всех частей здания (комнат и вспомогательных помещений) 44,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0

Дело Номер обезличен